Rustig en discreet gelegen villa - Boven-Lo - op 25 are

Bij Trolieberg - Heideberg treft u deze zeldzame combinatie van een dieper gelegen villa samen met een brede zuid-tuin zodat het ruim, rustig, stil, discreet wonen is, en dit op amper 15 minuten van Leuven centrum, station, E40, Gasthuisberg, Kliniek Pellenberg.
Vlot naar scholen, winkels, nabij bus en 2 wandel-/ fietspaden.

De woning werd stevig gebouwd in '90-'91 op 25 are. Ook herschik- of uitbreidbaar.
Ingeplant 20 m achter de straat met een voortuin: 24,6m breed aan straat, Tuin is 75m diep en midden tuin 45m breed. De tuin is vol ZUID gericht, met ook het toffe zonnige westelijk gedeelte. Je wordt er zelfs een dichter over de zon én de rust. Een kind-vriendelijke plustuin.

Op gelijkvloers een ruime inkomhall met aan beide zijden een bureau (of salon/hobby, of kamer), resp. 27 en 19m2), apart toilet, leefruimte op zuid, de ingerichte keuken, aparte zonnige zitplaats, wasplaats en een inpandige garage 1 wagen. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers met hoog plafond (resp 19 -17- 19 en 11m2), apart toilet, een badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche, ruime inmaakberging.
Tenslotte is er onder de woning een droge, stevige kruipkelder.
Vooraan straat zijn buiten 2 eigen autoplaatsen.

Wij verwachten een nieuwe generatie bewoners die er vlot hun “hedendaagse update” doen, zoals ook de modernste energie-voorzieningen, warmtepomp, zonnepanelen, enz.
 Bijkomende bijzonderheden:
- Mogelijkheid voor vrij beroep
- Verglaasde stormpannen, prima dakoversteken, afzelia-ramen,
- Ideale oriëntatie voor zonnepanelen
Een buitenkans !