> Te koop > Leuven > Huis > Prachtig te renoveren herenwoning met stadstuin
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar
Nieuw

Prachtig te renoveren herenwoning met stadstuin

Een pand van HOMIÉS

Volledige aanbod

Overzicht


  • 306 m² bewoonbaar
  • 152 m² grond
  • 6 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 4 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Deze majestueuze, te renoveren herenwoning in eclectische stijl biedt een unieke kans voor liefhebbers van karaktervolle panden. Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het station, het centrum van Leuven, alle verbindingswegen en het openbaar vervoer. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een riante inkomhal, waar de grandeur van weleer nog steeds voelbaar is. De marmeren afwerking van de hal en de traphal getuigt van de klasse en verfijning waarmee dit pand werd gebouwd. Op het gelijkvloers tref je een prachtige parketten vloer aan die doorloopt van de lichtrijke leefruimte naar de eetkamer en keuken. De keuken biedt toegang tot een gezellige stadstuin, een perfecte plek om te ontsnappen. De eerste verdieping herbergt een badkamer met lavabomeubel, ligbad en douche en maar liefst 3 ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich nogmaals 3 ruime slaapkamers. De imposante zolderverdieping biedt tevens een waaier aan mogelijkheden. De woning is onderkelderd en telt 2 kelderverdiepingen, Die eveneens toegang bieden tot de stadstuin, mogelijks een interessante piste voor een vrije beroeper! Eventueel komt de woning ook in aanmerking voor de herontwikkeling naar een cohousingproject. Mis deze kans niet om een prestigieus pand te verwerven in Leuven! Heeft u vragen of wenst u graag een bezoek? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via 016 22 82 22 of via info@homies.be.
 

Deze majestueuze, te renoveren herenwoning in eclectische stijl biedt een unieke kans voor liefhebbers van karaktervolle panden. Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het station, het centrum van Leuven, alle verbindingswegen en het openbaar vervoer. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een riante inkomhal, waar de grandeur van weleer nog steeds voelbaar is. De marmeren afwerking van de hal en de traphal getuigt van de klasse en verfijning waarmee dit pand werd gebouwd. Op het gelijkvloers tref je een prachtige parketten vloer aan die doorloopt van de lichtrijke leefruimte naar de eetkamer en keuken. De keuken biedt toegang tot een gezellige stadstuin, een perfecte plek om te ontsnappen. De eerste verdieping herbergt een badkamer met lavabomeubel, ligbad en douche en maar liefst 3 ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich nogmaals 3 ruime slaapkamers. De imposante zolderverdieping biedt tevens een waaier aan mogelijkheden. De woning is onderkelderd en telt 2 kelderverdiepingen, Die eveneens toegang bieden tot de stadstuin, mogelijks een interessante piste voor een vrije beroeper! Eventueel komt de woning ook in aanmerking voor de herontwikkeling naar een cohousingproject. Mis deze kans niet om een prestigieus pand te verwerven in Leuven! Heeft u vragen of wenst u graag een bezoek? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via 016 22 82 22 of via info@homies.be.
 

Energie


E
  • EPC Certificaat: 20240906-0003362748-RES-2
  • Energieverbruik: 449 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
E
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie

Financieel


Prijs € 699.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.737

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1874
Staat Te renoveren
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 306
Gevelbreedte 6
Badkamers 1
Slaapkamers 6
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 4
Faciliteiten
Septische tank Nee
Perceel
Diepte (m) 45
Breedte (m) 6
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 152
Bebouwde oppervlakte (m²) 107
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


HOMIÉS
Logo van makelaar: HOMIÉS
An eye for immo
HOMIÉS is een gerenommeerde speler op de Leuvense vastgoedmarkt die zich specialiseert in kwalitatieve residentiële eigendommen, investerings- en studentenvastgoed. Het kantoor is centraal gelegen in het hartje van Leuven, op de hoek van de Brusselsestraat en de Fonteinstraat. Een jong en dynamisch team zorgt voor een professionele, vlotte en vriendelijke service. De kwaliteit van onze expertise, onze persoonlijke aanpak en doorgedreven service zullen u aangenaam verrassen. Open communicatie met ons cliënteel is voor ons uiterst belangrijk. Neem gerust contact op met ons voor vrijblijvend advies of een gratis schatting van uw vastgoed. Voor ons vast cliënteel zijn wij dringend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u uw vastgoed te verkopen, dan is HOMIÉS uw ideale partner!
Logo van makelaar: HOMIÉS
K_Tiensevest 34_ Herenhuis_ Leuven
Prachtig te renoveren herenwoning met stadstuin foto {{pictureIndex}}

Prachtig te renoveren herenwoning met stadstuin

€ 699.000

Tiensevest 34 - 3000 Leuven

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.