Instapklare woning in gegeerde wijk
€ 649.000
Een pand van Polares
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 365 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Reserveer uw plek voor onze bezoekdag op 26/10 via www.polares.eu
Op de Spaanse Kroon, vinden we deze instapklare woning uit 1989 terug, die sinds de bouw regelmatig werd geüpdatet en zeer goed onderhouden.
Het perceel meet 365m² en de woning 200m² plus een zolder.
De indeling: ruime inkomhal met bezoekerstoilet en toegang tot de leefruimte, keuken en de garage. Zeer royale leefruimte met zithoek, eetkamer en een open mezzanine die fungeert als TV kamer. Goed uitgeruste leefkeuken met zicht op de tuin.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer met luxe-douche, WC en dubbele lavabo. Een verdieping hoger bevindt zich de royale derde slaapkamer met mezzanine en tevens toegang tot de zolder.
Het geheel is onderkelderd, met ruime garage en twee stockagekelders. Hier vinden we tevens de wasplaats en technische ruimte.
De woning beschikt over een mooie en goed onderhouden tuin en een ruime oprit. Ze bevindt zich in een rustige straat in een zeer gegeerde wijk. EPC B en elektriciteit conform. Ketel (2011) en boiler (2020) op gas, waterverzachter aanwezig. Alarmsysteem met meldkamer.
De straat werd net heraangelegd met meer groen. De wijk is zeer gegeerd en dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met 3 slaapkamers vlakbij het centrum van Leuven?
Reserveer uw plek voor onze bezoekdag op 26/10 via www.polares.eu
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231016-0003010457-RES-1
- Energieverbruik: 34611 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 649.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.603 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1998 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 52 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 17 m² |
| Slaapkamer | 16.5 m² |
| Slaapkamer | 19.4 m² |
| Tuin | 145 m² |
| Keuken | 12 m² |
| Leefruimte | 40 m² |
| Terras | 35 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 365 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 100 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 145 |
| Oppervlakte terras (m²) | 35 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Polares