Instapklare gezinswoning te Leuven!
€ 390.000
Een pand van Immo Liv'it
Overzicht
- 144 m² bewoonbaar
- 101 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ontdek deze centraal gelegen, goed onderhouden en oerdegelijke woning te Leuven.
Het pand geniet van 3 slaapkamers. De gelijkvloerse verdieping werd in het verleden gebruikt als fiets- en opbergruimte maar kan omgevormd worden tot een aangename leefruimte.
De keuken is volledig vernieuwd en voorzien van alle nuttige en kwaliteitsvolle apparaten dewelke mooi aansluit met de leefruimte. Ook de badkamer is recent vernieuwd met een nieuwe inloopdouche, wastafel en toilet.
De achterbouw is ideaal om te gebruiken als hobby of ontspanningsruimte. Aan ruimte dus zeker geen gebrek!
Hier en daar is er wat opfrissing nodig maar de structuur van het gebouw verkeert in zeer goede staat.
De elektriciteit is conform en het EPC label is gunstig (C) aangezien er nieuwe ramen (2019) zijn geplaatst, een gascondensatieketel (2021) aanwezig is en de voorgevel volledig werd geïsoleerd en afgewerkt met crepi (2019). Daarbovenop werd in 2020 ook een volledig nieuw dak met meer dan voldoende isolatie geplaatst.
Het warm water wordt voorzien door de recente zonnebooiler wat het verbruik voor verwarming bijzonder beperkt!
Geen asbest. Droge, ruime kelder aanwezig.
Toplocatie: Dankzij de gunstige ligging in de Riddersstraat bent u meteen op de E314 of in het centrum van Leuven!
Benieuwd of deze ruime woning iets voor jou is? Vraag je bezoek dan nu aan via 0470 55 64 24 of info@immolivit.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220203-0002314875-RES-2
- Energieverbruik: 239 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 390.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.303 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1944 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 144 |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 21 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 101 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 10 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Liv'it
