Nieuw Virtual tour
Ruim en goed gelegen woning met 3 slaapkamers en tuin in Leuven - EPC 245 kWh/m² - bewoonbare opp. 129 m²
€ 498.000
Een pand van Marnix Vastgoed
Overzicht
- 129 m² bewoonbaar
- 117 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
Beschrijving
Deze charmante woning is gelegen nabij de Kapucijnenvoer, met perfecte verbindingen naar de autostrade en de Leuvense ring. Bovendien bevinden zich in de nabije omgeving tal van faciliteiten zoals scholen, winkels en sportcentra.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met gastentoilet die toegang biedt tot de trap, de keuken en de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle nodige apparatuur. Aansluitend is er een eetkamer, die via authentieke deuren gescheiden is van de woonkamer achteraan. Dankzij deze indeling geniet u hier van rust en privacy. De woonkamer geeft via grote ramen toegang tot het terras en de ruime tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom, samen met een badkamer uitgerust met een dubbele lavabo, een bad, een douche en 2de toilet.
De tweede verdieping herbergt nog twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of als extra bureauruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder, wat extra opslagruimte biedt. Hier is ook aansluiting voor een wasmachine/droogkast.
De elektriciteit is gekeurd en conform.
Voor verdere informatie of een bezoek, aarzel niet om ons te contacteren!
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met gastentoilet die toegang biedt tot de trap, de keuken en de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle nodige apparatuur. Aansluitend is er een eetkamer, die via authentieke deuren gescheiden is van de woonkamer achteraan. Dankzij deze indeling geniet u hier van rust en privacy. De woonkamer geeft via grote ramen toegang tot het terras en de ruime tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom, samen met een badkamer uitgerust met een dubbele lavabo, een bad, een douche en 2de toilet.
De tweede verdieping herbergt nog twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of als extra bureauruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder, wat extra opslagruimte biedt. Hier is ook aansluiting voor een wasmachine/droogkast.
De elektriciteit is gekeurd en conform.
Voor verdere informatie of een bezoek, aarzel niet om ons te contacteren!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20240808-0003334709-RES-1
- Energieverbruik: 245 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 960 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1946 |
---|---|
Renovatie jaar | 2015 |
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 129 |
Gevelbreedte | 5 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Keukens | 1 |
Leefruimtes | 1 |
Toiletten | 2 |
Ruimtes
Keuken | 12 m² |
---|---|
Leefruimte | 26 m² |
Faciliteiten
Keuken | Open keuken |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Warm water type | Decentrale verwarming |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 117 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Marnix Vastgoed
Marnix Vastgoed
Wij zijn een dynamisch vastgoedkantoor, gespecialiseerd in residentieel vastgoed in Leuven en omstreken. Graag staan we je bij met onze expertise, klantgerichtheid en enthousiasme.
Wij ondersteunen je volledig bij het verkopen of verhuren van je pand.
Wij hebben ook aandacht voor het optimaliseren van je vastgoedinvesteringen.
We luisteren graag naar je verhaal en bouwen mee aan je toekomst.
TK/03.2025
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025