Nieuw
Unieke renovatiekans in hartje Leuven
€ 349.000
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
Overzicht
- 120 m² bewoonbaar
- 89 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
In het hart van bruisend Leuven, op de gegeerde Parkstraat 52, bevindt zich deze te renoveren woning met enorm potentieel. De woning beschikt momenteel over een bewoonbare oppervlakte van 120 m² en biedt dankzij haar ligging tal van mogelijkheden voor wie droomt van een eigen thuis in de stad.
Op het gelijkvloers bevindt zich een compacte inkomhal, een gezellige leef- en eetruimte, een aparte keuken, badkamer en een afzonderlijk toilet. De eerste verdieping telt twee volwaardige slaapkamers en een derde kamer die vandaag dienst doet als doorgang, maar perfect kan worden heringericht. De tweede verdieping, momenteel bereikbaar via een zoldertrap, biedt ruimte voor extra kamers of een creatieve invulling naar eigen wens.
Verder beschikt de woning over een charmant stadstuintje, een buitenberging met aansluiting voor een wasmachine.
Dankzij de uitzonderlijke ligging, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en parken, scoort deze woning een indrukwekkende Mobiscore van 9,4 op 10. Een unieke kans voor renovatieliefhebbers of investeerders die op zoek zijn naar een project op toplocatie.
Interesse? Aarzel niet en neem contact op met Thomas via thomas@sophimo.be of +32 499 22 99 24.
Op het gelijkvloers bevindt zich een compacte inkomhal, een gezellige leef- en eetruimte, een aparte keuken, badkamer en een afzonderlijk toilet. De eerste verdieping telt twee volwaardige slaapkamers en een derde kamer die vandaag dienst doet als doorgang, maar perfect kan worden heringericht. De tweede verdieping, momenteel bereikbaar via een zoldertrap, biedt ruimte voor extra kamers of een creatieve invulling naar eigen wens.
Verder beschikt de woning over een charmant stadstuintje, een buitenberging met aansluiting voor een wasmachine.
Dankzij de uitzonderlijke ligging, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en parken, scoort deze woning een indrukwekkende Mobiscore van 9,4 op 10. Een unieke kans voor renovatieliefhebbers of investeerders die op zoek zijn naar een project op toplocatie.
Interesse? Aarzel niet en neem contact op met Thomas via thomas@sophimo.be of +32 499 22 99 24.
In het hart van bruisend Leuven, op de gegeerde Parkstraat 52, bevindt zich deze te renoveren woning met enorm potentieel. De woning beschikt momenteel over een bewoonbare oppervlakte van 120 m² en biedt dankzij haar ligging tal van mogelijkheden voor wie droomt van een eigen thuis in de stad.
Op het gelijkvloers bevindt zich een compacte inkomhal, een gezellige leef- en eetruimte, een aparte keuken, badkamer en een afzonderlijk toilet. De eerste verdieping telt twee volwaardige slaapkamers en een derde kamer die vandaag dienst doet als doorgang, maar perfect kan worden heringericht. De tweede verdieping, momenteel bereikbaar via een zoldertrap, biedt ruimte voor extra kamers of een creatieve invulling naar eigen wens.
Verder beschikt de woning over een charmant stadstuintje, een buitenberging met aansluiting voor een wasmachine.
Dankzij de uitzonderlijke ligging, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en parken, scoort deze woning een indrukwekkende Mobiscore van 9,4 op 10. Een unieke kans voor renovatieliefhebbers of investeerders die op zoek zijn naar een project op toplocatie.
Interesse? Aarzel niet en neem contact op met Thomas via thomas@sophimo.be of +32 499 22 99 24.
Op het gelijkvloers bevindt zich een compacte inkomhal, een gezellige leef- en eetruimte, een aparte keuken, badkamer en een afzonderlijk toilet. De eerste verdieping telt twee volwaardige slaapkamers en een derde kamer die vandaag dienst doet als doorgang, maar perfect kan worden heringericht. De tweede verdieping, momenteel bereikbaar via een zoldertrap, biedt ruimte voor extra kamers of een creatieve invulling naar eigen wens.
Verder beschikt de woning over een charmant stadstuintje, een buitenberging met aansluiting voor een wasmachine.
Dankzij de uitzonderlijke ligging, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en parken, scoort deze woning een indrukwekkende Mobiscore van 9,4 op 10. Een unieke kans voor renovatieliefhebbers of investeerders die op zoek zijn naar een project op toplocatie.
Interesse? Aarzel niet en neem contact op met Thomas via thomas@sophimo.be of +32 499 22 99 24.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2025-0415-0003578994-RES-1
- Energieverbruik: 497 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 659 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 120 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 89 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025