Gezellige woning te koop met 3 slaapkamers, bureel en stadstuin in Leuven centrum
Prijs op aanvraag
Een pand van Immo Verimass
Overzicht
- 127 m² bewoonbaar
- 114 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
IN OPTIE! Reeds toegezegd, compromis in opmaak.
Verkoop- of verhuurplannen? Immo Verimass zorgt voor de perfecte match van uw woning! Neem contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek. We leggen u graag uit wat de mogelijkheden zijn in de huidige markt! 016/28.48.88. of immo@verimass.be
Blijf op de hoogte van onze nieuwste aanbiedingen door in te schrijven via onze website: www.verimass.be
Zo ontvangt u automatisch als eerste een mailtje met nieuwe panden volgens uw opgegeven criteria zoals prijs.
Charmante woning met 3 slaapkamers, bureel en aangenaam stadstuin met terras gelegen in verkeersarme en vernieuwde straat in centrum Leuven op fietsafstand van UZ Leuven (Gasthuisberg), KBC en IMEC. Stadscentrum, Noormannenpark, De Bruul park en Kruidtuin op wandelafstand. Goede verbinding E40-E314.
Indeling: inkomhal, bureel, leefruimte met veel lichtinval (twee lichtkoepels), ingerichte keuken (oven, microgolf, grote koelkast met vriesvak, kookplaat en dampkap), gezellig stadstuintje met terras, vernieuwde badkamer met douche, lavabo, toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast in op maat gemaakte kast.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en bovenaan op het 2de verdiep is er nog één grote slaapkamer / hobbyruimte met zicht over Leuven. Extra opbergruimte in de kelder.
Voldoende plaats voor auto's in de vernieuwde straat met bewonerskaarten van de stad Leuven.
De woning is vrij voor verhuur of eigen bewoning.
Bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC attest: +- 127 m2.
EPC: 481 kWh/m² - UC: 2967635-RES-1 - Label: E.
Renovatieverplichting van toepassing: de woning moet verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop.
Hier vindt u meer informatie: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer ons vandaag nog via 'contacteer ons' hieronder of stuur een mailtje naar thomas@verimass.be met uw contact gegevens.
Vastgoed (ver)kopen of (ver)huren? Bij Immo Verimass bent u aan het juiste adres.
Contacteer ons voor een gratis, correcte waardebepaling van uw eigendom in en rond Leuven: www.verimass.be
Verkoop- of verhuurplannen? Immo Verimass zorgt voor de perfecte match van uw woning! Neem contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek. We leggen u graag uit wat de mogelijkheden zijn in de huidige markt! 016/28.48.88. of immo@verimass.be
Blijf op de hoogte van onze nieuwste aanbiedingen door in te schrijven via onze website: www.verimass.be
Zo ontvangt u automatisch als eerste een mailtje met nieuwe panden volgens uw opgegeven criteria zoals prijs.
Charmante woning met 3 slaapkamers, bureel en aangenaam stadstuin met terras gelegen in verkeersarme en vernieuwde straat in centrum Leuven op fietsafstand van UZ Leuven (Gasthuisberg), KBC en IMEC. Stadscentrum, Noormannenpark, De Bruul park en Kruidtuin op wandelafstand. Goede verbinding E40-E314.
Indeling: inkomhal, bureel, leefruimte met veel lichtinval (twee lichtkoepels), ingerichte keuken (oven, microgolf, grote koelkast met vriesvak, kookplaat en dampkap), gezellig stadstuintje met terras, vernieuwde badkamer met douche, lavabo, toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast in op maat gemaakte kast.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en bovenaan op het 2de verdiep is er nog één grote slaapkamer / hobbyruimte met zicht over Leuven. Extra opbergruimte in de kelder.
Voldoende plaats voor auto's in de vernieuwde straat met bewonerskaarten van de stad Leuven.
De woning is vrij voor verhuur of eigen bewoning.
Bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC attest: +- 127 m2.
EPC: 481 kWh/m² - UC: 2967635-RES-1 - Label: E.
Renovatieverplichting van toepassing: de woning moet verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop.
Hier vindt u meer informatie: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer ons vandaag nog via 'contacteer ons' hieronder of stuur een mailtje naar thomas@verimass.be met uw contact gegevens.
Vastgoed (ver)kopen of (ver)huren? Bij Immo Verimass bent u aan het juiste adres.
Contacteer ons voor een gratis, correcte waardebepaling van uw eigendom in en rond Leuven: www.verimass.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2967635-RES1.
- Energieverbruik: 481 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 530 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 127 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 114 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 8 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Verimass
Immo Verimass - vastgoed in vertrouwen
Vastgoed (ver)kopen of (ver)huren?
Bij Immo Verimass bent u aan het juiste adres. Ons ervaren team staat garant voor deskundig advies en een correcte afhandeling van uw project. Door ons dynamisch team worden uw zorgen beperkt tot een minimum. Dit alles aan correcte commissielonen zonder bijkomende onverwachte kosten zoals bv. publiciteit.
Buiten de kantooruren kunt u eveneens terecht bij ons, het enige wat u hoeft te doen is een afspraak vastleggen!
Onze meerwaarde:
• Eerlijk & haalbaar: dankzij onze ervaring geen loze beloften, maar een eerlijke en haalbare verkoopprijs bij schattingen en expertises
• Volledig dossier: onze specialisten stellen in alle openheid uw dossier samen met up-to-date kennis van alle wettelijke bepalingen
• Publiciteit: Uw vastgoed in de beste print- en online media, zonder extra kosten
• Eén aanspreekpunt: uw persoonlijke dossierbeheerder die waakt over uw project als een goede huisvader
• Geen verkoop = geen kosten: bij ons geldt het ‘no cure, no pay’ principe. U betaalt enkel commissie op het gerealiseerde resultaat
• Maximale bescherming: lid van het BIV (Beroepsinstituut van Vastgoedmakerlaars) en lid van de CIB (Confederatie van Immobiliënberoepen van België)
spir5577CCC