Nieuw
Handelshuis stadsrand Leuven met achteringang
€ 499.000
Een pand van Century 21 Connect
Overzicht
- 211 m² bewoonbaar
- 300 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Aan de Leuvense Stadsrand namelijk op de toegankelijke Naamsesteenweg te Heverlee kan je dit handelshuis vinden. Aan passage, ruimte en mogelijkheden geen gebrek in dit pand! Op heden is dit onroerend goed ingedeeld als volgt: een handelsruimte gelegen aan de voorzijde van het gebouw op de gelijkvloerse verdieping. Aan de achterzijde kan je de leefruimte en de keuken vinden. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en de badkamer. De bovenste verdieping is de zolderverdieping en tevens slaapkamer nummer vier.
De woning is voorzien van een zeer ruime kelder en komt gelijk met het niveau van de tuin. Vanuit de tuin ga je naar de gelijkvloerse verdieping van de woning via een trap dat uitkomt op het terras. De tuin is een prachtig stukje groen en verbonden aan een tweede perceel tuin wat ervoor zorgt dat deze woning in totaal geniet van 3are grond. Dit is nog niet alles want aan dit bijkomende perceel tuin zijn de twee autostaanplaatsen verbonden. Dit wil zeggen dat je na het parkeren de woning kan binnen wandelen via de achterzijde. Ook met de fiets geeft dit mogelijkheden, als dat geen troef is! De autostaanplaatsen zelf bereik je via de Groenstraat en zijn niet inbegrepen in de vraagprijs maar informeer gerust naar de voorwaarden.
De woning is voorzien van een zeer ruime kelder en komt gelijk met het niveau van de tuin. Vanuit de tuin ga je naar de gelijkvloerse verdieping van de woning via een trap dat uitkomt op het terras. De tuin is een prachtig stukje groen en verbonden aan een tweede perceel tuin wat ervoor zorgt dat deze woning in totaal geniet van 3are grond. Dit is nog niet alles want aan dit bijkomende perceel tuin zijn de twee autostaanplaatsen verbonden. Dit wil zeggen dat je na het parkeren de woning kan binnen wandelen via de achterzijde. Ook met de fiets geeft dit mogelijkheden, als dat geen troef is! De autostaanplaatsen zelf bereik je via de Groenstraat en zijn niet inbegrepen in de vraagprijs maar informeer gerust naar de voorwaarden.
Energie
- EPC Certificaat: 20240128-0003124191-RES-1
- Energieverbruik: 325 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest Naamsesteenweg 139, 3001 Leuven.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2024-1071167-3_12_2024.pdf (pdf)
- onroerend erfgoed autostaanplaatsen.pdf (pdf)
- onroerend erfgoed handelshuis.pdf (pdf)
- onroerend erfgoed tuin.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2024-1071169-3_12_2024.pdf (pdf)
- Ovam F0314 00G002.pdf (pdf)
- Ovam F0315 00V002.pdf (pdf)
- Ovam F0315 00VY07.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2024-1071170-3_12_2024.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport autostaanplaatsen.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport handelshuis.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport tuin.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2024-1071168-3_12_2024.pdf (pdf)
- risicokaart_waterbeheerder autostaanplaatsen.pdf (pdf)
- risicokaart_waterbeheerder handelshuis.pdf (pdf)
- risicokaart_waterbeheerder tuin.pdf (pdf)
- SI app.pdf (pdf)
- SI handelshuis.pdf (pdf)
- SI.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | € 499.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.212 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1971 |
---|---|
Bewoonbaar (m²) | 211 |
Gevels | 2 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 4 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
P-score | B |
---|---|
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 300 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Parking | Ja |
---|---|
Garage | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Century 21 Connect
Uw vastgoedmakelaar gelegen in hartje Leuven
Century 21 CONNECT heeft bijna 20 jaar ervaring in vastgoed en is uw betrouwbaar vastgoedkantoor in het hartje van Leuven. Het kantoor is gelegen op het Herbert Hooverplein en is onder leiding van Ilse Temmerman en Céline De Lathauwer.
Steeds welkom bij ons op kantoor of geef ons een belletje!
Tot binnenkort!
6372839
Leer meer over vastgoed
Nieuw
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
Nieuw
09 December 2024
Wat is een 'verbrand' pand en hoe voorkom je het?
Nieuw
06 December 2024
Zelf verhuizen of verhuisfirma inschakelen: wat past bij jou?
03 December 2024