> Te koop > Leuven > Huis > Architectenwoning aan de Kruidtuin
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar
Nieuw

Architectenwoning aan de Kruidtuin

Een pand van HOMIÉS

Volledige aanbod

Overzicht


  • 257 m² bewoonbaar
  • 92 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Deze architectenwoning is een piece-unique die zich bevindt op een absolute toplocatie in de Leuvense binnenstad. We bevinden ons aan de achteringang van de Kruidtuin in de alom bekende Heilige-Geeststraat. De woning kenmerkt zich door haar solide bouw, uitgepuurde indeling en charmante buitenruimtes. De inkomgang geeft toegang tot een ruime garage (drie wagens), een toilet, een polyvalente ruimte en een berging die toegang biedt tot de kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een cozy woonkamer met open haard en uniek zicht op de Botanische tuin, een geïnstalleerde keuken met eethoek en toegang tot het prachtige stadsterras (met ingebouwde vijver). Dit terras vormt een oase van rust en kan samen met de woning opnieuw in de glorie van weleer worden hersteld. De tweede verdieping biedt plaats aan twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De derde verdieping herbergt nog een badkamer en een ruime master- of polyvalente kamer die eenvoudig kan worden gesplitst in twee slaapkamers. Op de vierde verdieping, toegankelijk via een vaste trap, vinden we het dakterras met panoramische zichten. Bijkomende pluspunten zijn: uniek pand met veel charme, aanwezigheid van een liftschacht, veel bergruimte (+kelder), wijnkelder aanwezig, sectionale toegangspoort, goede bereikbaarheid, in de nabijheid van winkels, het historisch centrum, Gasthuisberg, op-/afrit autostrade, openbaar vervoer,... Een aanrader! Meer info of een bezoek ter plaatse: 016 22 82 22 of info@homies.be.

Deze architectenwoning is een piece-unique die zich bevindt op een absolute toplocatie in de Leuvense binnenstad. We bevinden ons aan de achteringang van de Kruidtuin in de alom bekende Heilige-Geeststraat. De woning kenmerkt zich door haar solide bouw, uitgepuurde indeling en charmante buitenruimtes. De inkomgang geeft toegang tot een ruime garage (drie wagens), een toilet, een polyvalente ruimte en een berging die toegang biedt tot de kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een cozy woonkamer met open haard en uniek zicht op de Botanische tuin, een geïnstalleerde keuken met eethoek en toegang tot het prachtige stadsterras (met ingebouwde vijver). Dit terras vormt een oase van rust en kan samen met de woning opnieuw in de glorie van weleer worden hersteld. De tweede verdieping biedt plaats aan twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De derde verdieping herbergt nog een badkamer en een ruime master- of polyvalente kamer die eenvoudig kan worden gesplitst in twee slaapkamers. Op de vierde verdieping, toegankelijk via een vaste trap, vinden we het dakterras met panoramische zichten. Bijkomende pluspunten zijn: uniek pand met veel charme, aanwezigheid van een liftschacht, veel bergruimte (+kelder), wijnkelder aanwezig, sectionale toegangspoort, goede bereikbaarheid, in de nabijheid van winkels, het historisch centrum, Gasthuisberg, op-/afrit autostrade, openbaar vervoer,... Een aanrader! Meer info of een bezoek ter plaatse: 016 22 82 22 of info@homies.be.

Energie


F
  • EPC Certificaat: 20230425-0002875249-RES-1
  • Energieverbruik: 685 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Elektriciteit
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Hoofdfoto van de publicatie: Architectenwoning aan de Kruidtuin
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Architectenwoning aan de Kruidtuin

Financieel


Prijs € 598.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.236

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1959
Renovatie jaar 1987
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 257
Badkamers 2
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 2
Toiletten 3
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Elektriciteit
Septische tank Nee
Perceel
Totale oppervlakte (m²) 92
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Ja
Terras Ja
Lift Ja
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Ja
Grondwaterput Nee

Een pand van


HOMIÉS
Logo van makelaar: HOMIÉS
An eye for immo
HOMIÉS is een gerenommeerde speler op de Leuvense vastgoedmarkt die zich specialiseert in kwalitatieve residentiële eigendommen, investerings- en studentenvastgoed. Het kantoor is centraal gelegen in het hartje van Leuven, op de hoek van de Brusselsestraat en de Fonteinstraat. Een jong en dynamisch team zorgt voor een professionele, vlotte en vriendelijke service. De kwaliteit van onze expertise, onze persoonlijke aanpak en doorgedreven service zullen u aangenaam verrassen. Open communicatie met ons cliënteel is voor ons uiterst belangrijk. Neem gerust contact op met ons voor vrijblijvend advies of een gratis schatting van uw vastgoed. Voor ons vast cliënteel zijn wij dringend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u uw vastgoed te verkopen, dan is HOMIÉS uw ideale partner!
Logo van makelaar: HOMIÉS
K_Heilige Geeststraat_Leuven
publication.images![0].url!

Architectenwoning aan de Kruidtuin

€ 598.000

Heilige-Geeststraat 10 - 3000 Leuven

Bel de makelaar

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.