Nieuw
Instapklare woning met een uitstekende locatie nabij Leuven
€ 695.000
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
Overzicht
- 195 m² bewoonbaar
- 694 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze vrijstaande villa in een doodlopende wijk te Herent biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een rustige, groene omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 195 m² en een doordacht ontwerp, is deze woning perfect voor wie privacy, ruimte en gemak hoog in het vaandel draagt.
De villa beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht en voldoende kastruimte. De moderne badkamer is uitgerust met alle comfort (lavabomeubel, bad, douche en toilet). De open en lichtrijke leefruimte is verbonden met een volledig uitgeruste keuken, en biedt directe toegang tot de tuin via de achterdeur. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, en de ligging in een doodlopende straat garandeert absolute rust. Het pand is omgeven door 3 verschillende terrassen.
De woning is volledig onderkelderd , wat extra opslag-,hobbyruimte en een toffe wijnkelder biedt. Daarnaast is er een inpandige garage aanwezig, waar plaats is voor één wagen. De EPC B-score wijst op de energiezuinigheid van de woning, wat resulteert in een lagere energiefactuur en een duurzaam wooncomfort. Zonnepanelen en de laadpaal zorgen mede voor het ecologische karakter van deze woning.
De ligging is een grote troef: op slechts enkele minuten van Leuven en met vlotte toegang tot de E314, richting Brussel, Antwerpen en Hasselt. Deze uitzonderlijke combinatie van een rustige ligging met de nabijheid van de stad en belangrijke verbindingswegen maakt deze villa tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een serene woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid.
De villa beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht en voldoende kastruimte. De moderne badkamer is uitgerust met alle comfort (lavabomeubel, bad, douche en toilet). De open en lichtrijke leefruimte is verbonden met een volledig uitgeruste keuken, en biedt directe toegang tot de tuin via de achterdeur. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, en de ligging in een doodlopende straat garandeert absolute rust. Het pand is omgeven door 3 verschillende terrassen.
De woning is volledig onderkelderd , wat extra opslag-,hobbyruimte en een toffe wijnkelder biedt. Daarnaast is er een inpandige garage aanwezig, waar plaats is voor één wagen. De EPC B-score wijst op de energiezuinigheid van de woning, wat resulteert in een lagere energiefactuur en een duurzaam wooncomfort. Zonnepanelen en de laadpaal zorgen mede voor het ecologische karakter van deze woning.
De ligging is een grote troef: op slechts enkele minuten van Leuven en met vlotte toegang tot de E314, richting Brussel, Antwerpen en Hasselt. Deze uitzonderlijke combinatie van een rustige ligging met de nabijheid van de stad en belangrijke verbindingswegen maakt deze villa tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een serene woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid.
Deze vrijstaande villa in een doodlopende wijk te Herent biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een rustige, groene omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 195 m² en een doordacht ontwerp, is deze woning perfect voor wie privacy, ruimte en gemak hoog in het vaandel draagt.
De villa beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht en voldoende kastruimte. De moderne badkamer is uitgerust met alle comfort (lavabomeubel, bad, douche en toilet). De open en lichtrijke leefruimte is verbonden met een volledig uitgeruste keuken, en biedt directe toegang tot de tuin via de achterdeur. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, en de ligging in een doodlopende straat garandeert absolute rust. Het pand is omgeven door 3 verschillende terrassen.
De woning is volledig onderkelderd , wat extra opslag-,hobbyruimte en een toffe wijnkelder biedt. Daarnaast is er een inpandige garage aanwezig, waar plaats is voor één wagen. De EPC B-score wijst op de energiezuinigheid van de woning, wat resulteert in een lagere energiefactuur en een duurzaam wooncomfort. Zonnepanelen en de laadpaal zorgen mede voor het ecologische karakter van deze woning.
De ligging is een grote troef: op slechts enkele minuten van Leuven en met vlotte toegang tot de E314, richting Brussel, Antwerpen en Hasselt. Deze uitzonderlijke combinatie van een rustige ligging met de nabijheid van de stad en belangrijke verbindingswegen maakt deze villa tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een serene woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid.
De villa beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht en voldoende kastruimte. De moderne badkamer is uitgerust met alle comfort (lavabomeubel, bad, douche en toilet). De open en lichtrijke leefruimte is verbonden met een volledig uitgeruste keuken, en biedt directe toegang tot de tuin via de achterdeur. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, en de ligging in een doodlopende straat garandeert absolute rust. Het pand is omgeven door 3 verschillende terrassen.
De woning is volledig onderkelderd , wat extra opslag-,hobbyruimte en een toffe wijnkelder biedt. Daarnaast is er een inpandige garage aanwezig, waar plaats is voor één wagen. De EPC B-score wijst op de energiezuinigheid van de woning, wat resulteert in een lagere energiefactuur en een duurzaam wooncomfort. Zonnepanelen en de laadpaal zorgen mede voor het ecologische karakter van deze woning.
De ligging is een grote troef: op slechts enkele minuten van Leuven en met vlotte toegang tot de E314, richting Brussel, Antwerpen en Hasselt. Deze uitzonderlijke combinatie van een rustige ligging met de nabijheid van de stad en belangrijke verbindingswegen maakt deze villa tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een serene woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid.
Energie
 |
- Energieverbruik: 168 kWh/m²/jaar
Downloads
Financieel
| Prijs | € 695.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.440 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 195 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 694 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
6305447
