> Te koop > Leuven > Huis > Uniek handelshuis met restaurant en woonruimte
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Nieuw

Uniek handelshuis met restaurant en woonruimte

Een pand van HOMIÉS

Volledige aanbod

Overzicht


  • 120 m² bewoonbaar
  • 63 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)

Beschrijving


Bent u op zoek naar een uitzonderlijke kans om te wonen en werken onder één dak? Dit karaktervolle handelshuis biedt precies dat! Gelegen in een levendige buurt, combineert deze woning een commercieel pand met een ruime woonruimte, ideaal voor ondernemers en gezinnen die bereid zijn om hun eigen stempel op het pand te drukken. Stap binnen in een sfeervol restaurant van circa 50 m², perfect voor horeca-ondernemers. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een gezellige zitruimte, een uitnodigende bar en een keuken die opgeknapt kan worden om aan uw culinaire eisen te voldoen. Dit is de perfecte plek om uw dromen te realiseren en uw gasten een onvergetelijke ervaring te bieden. De eerste verdieping straalt potentieel uit en biedt volop mogelijkheden voor comfort en functionaliteit. Hier vindt u een ruime leefruimte waar u heerlijk kunt ontspannen na een drukke werkdag. Daarnaast is er een apart toilet, een praktische wasplaats en een extra ruimte die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als kantoor of opslagruimte. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers, een badkamer die modernisatie behoeft en een extra toilet voor uw comfort. De zolderverdieping biedt een fantastische uitbreidingsmogelijkheid. Mis deze unieke kans niet om dit pand naar uw eigen smaak te renoveren en plan vandaag nog een bezichtiging met ons via info@homies.be of via 016/22 82 22!

Bent u op zoek naar een uitzonderlijke kans om te wonen en werken onder één dak? Dit karaktervolle handelshuis biedt precies dat! Gelegen in een levendige buurt, combineert deze woning een commercieel pand met een ruime woonruimte, ideaal voor ondernemers en gezinnen die bereid zijn om hun eigen stempel op het pand te drukken. Stap binnen in een sfeervol restaurant van circa 50 m², perfect voor horeca-ondernemers. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een gezellige zitruimte, een uitnodigende bar en een keuken die opgeknapt kan worden om aan uw culinaire eisen te voldoen. Dit is de perfecte plek om uw dromen te realiseren en uw gasten een onvergetelijke ervaring te bieden. De eerste verdieping straalt potentieel uit en biedt volop mogelijkheden voor comfort en functionaliteit. Hier vindt u een ruime leefruimte waar u heerlijk kunt ontspannen na een drukke werkdag. Daarnaast is er een apart toilet, een praktische wasplaats en een extra ruimte die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als kantoor of opslagruimte. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers, een badkamer die modernisatie behoeft en een extra toilet voor uw comfort. De zolderverdieping biedt een fantastische uitbreidingsmogelijkheid. Mis deze unieke kans niet om dit pand naar uw eigen smaak te renoveren en plan vandaag nog een bezichtiging met ons via info@homies.be of via 016/22 82 22!

Energie


F
  • EPC Certificaat: 20240620-0003289069-RES-1
  • Energieverbruik: 643 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Hoofdfoto van de publicatie: Uniek handelshuis met restaurant en woonruimte
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Uniek handelshuis met restaurant en woonruimte

Financieel


Prijs € 600.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.710
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 3.250

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1900
Staat Te renoveren
Bewoonbaar (m²) 120
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 63
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


HOMIÉS
Logo van makelaar: HOMIÉS
An eye for immo
HOMIÉS is een gerenommeerde speler op de Leuvense vastgoedmarkt die zich specialiseert in kwalitatieve residentiële eigendommen, investerings- en studentenvastgoed. Het kantoor is centraal gelegen in het hartje van Leuven, op de hoek van de Brusselsestraat en de Fonteinstraat. Een jong en dynamisch team zorgt voor een professionele, vlotte en vriendelijke service. De kwaliteit van onze expertise, onze persoonlijke aanpak en doorgedreven service zullen u aangenaam verrassen. Open communicatie met ons cliënteel is voor ons uiterst belangrijk. Neem gerust contact op met ons voor vrijblijvend advies of een gratis schatting van uw vastgoed. Voor ons vast cliënteel zijn wij dringend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u uw vastgoed te verkopen, dan is HOMIÉS uw ideale partner!
Logo van makelaar: HOMIÉS
K_Brusselsestraat 122_3000 Leuven
publication.images![0].url!

Uniek handelshuis met restaurant en woonruimte

€ 600.000

Brusselsestraat 122 - 3000 Leuven

Bel de makelaar

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.