> Te koop > Leuven > Huis > Uniek handelshuis aan Tiensevest te koop - bewoonbare opp. 167 m²
Nieuw Virtual tour

Uniek handelshuis aan Tiensevest te koop - bewoonbare opp. 167 m²

Ontdek de virtuele tour

Een pand van Marnix Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 167 m² bewoonbaar
  • 88 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Dit uitzonderlijke handelshuis, gelegen aan de Tiensevest vlak binnen de Leuvense ring, biedt een perfecte combinatie van werk en wonen op een strategische locatie met uitstekende verbindingen.

De woning is ingedeeld in twee afzonderlijke woonentiteiten, elk bereikbaar via een aparte ingang. Vergund als handelshuis.

Het gelijkvloers is volledig ingericht als handelsruimte en biedt tal van mogelijkheden voor diverse commerciële doeleinden. Aan de voorzijde bevindt zich een receptie, gevolgd door een kitchenette en toilet en achteraan de handelsruimte is een praktische vergaderruimte. Achteraan bevindt zich een deur waarmee u toegang heeft tot de buitenruimte.

Via een aparte trap bereikt u het woongedeelte. Hier vindt u een grote leefruimte.
De badkamer is uitgerust met een douche, een toilet en een dubbele wastafel. Verder beschikt het woongedeelte over maar liefst 4 ruime slaapkamers.

Dankzij de ligging aan de Tiensevest profiteert u van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, terwijl de indeling van het gebouw mogelijkheden biedt voor zowel een commerciële als een residentiële invulling.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Energie


F
  • EPC Certificaat: 20240413-0003212188-RES-1
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Hoofdfoto van de publicatie: Uniek handelshuis aan Tiensevest te koop - bewoonbare opp. 167 m²
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Uniek handelshuis aan Tiensevest te koop - bewoonbare opp. 167 m²

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 430.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.189

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1949
Staat Te renoveren
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 167
Gevelbreedte 4.5
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Toiletten 2
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Enkel
Luiken Nee
Brandstof primaire verwarming Gas
Warm water type Geen verwarming
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 88
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Volledig onderkelderd Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Een pand van


Marnix Vastgoed
Logo van makelaar: Marnix Vastgoed
Marnix Vastgoed
Wij zijn een dynamisch vastgoedkantoor, gespecialiseerd in residentieel vastgoed in Leuven en omstreken. Graag staan we je bij met onze expertise, klantgerichtheid en enthousiasme. Wij ondersteunen je volledig bij het verkopen of verhuren van je pand. Wij hebben ook aandacht voor het optimaliseren van je vastgoedinvesteringen. We luisteren graag naar je verhaal en bouwen mee aan je toekomst.
Logo van makelaar: Marnix Vastgoed
TK/11.2024
Uniek handelshuis aan Tiensevest te koop - bewoonbare opp. 167 m²  foto {{pictureIndex}}

Uniek handelshuis aan Tiensevest te koop - bewoonbare opp. 167 m²

€ 430.000

Blijde-Inkomststraat 164 - - 3000 Leuven

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
09 December 2024
Wat is een 'verbrand' pand en hoe voorkom je het?
06 December 2024
Zelf verhuizen of verhuisfirma inschakelen: wat past bij jou?
03 December 2024
Huis kopen of renoveren in 2025? Dit verandert er