Nieuw
Gebouw met 7 kamers eigen sanitair & 2 studio's
€ 2.150.000
Een pand van HOMIÉS
Overzicht
- 250 m² bewoonbaar
- 145 m² grond
- 9 Slaapkamer(s)
- 9 Badkamer(s)
- 9 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze prachtige opbrengsteigendom werd recent volledig gerenoveerd met omgevingsvergunning. Door de kwalitatieve materiaalkeuze en het behoud van authentieke elementen is deze residentie geen standaard studentenwoning. We bevinden ons op een uitermate strategische locatie in de welbekende Andreas Vesaliusstraat, op een boogscheut van de faculteiten, het station en met alle voorzieningen in de onmiddellijke nabijheid. Het gebouw bestaat uit 2 volledig ingerichte studio’s (incl. keuken, badkamer en toilet), 7 studentenkamers met individuele badkamer, en een mooie gemeenschappelijke ruimte met een volledig uitgeruste keuken en eetplaats. Deze ruimte geeft ook toegang tot het terras en de stadstuin. Alle studentenkamers zijn doordacht en luxueus uitgerust (sommige met slaapmezzanine), volledig bemeubeld met de basisuitrusting, om zo tegemoet te komen aan de wensen van de huidige en toekomstige bewoners. Op deze geweldige locatie kunt u leegstand alvast uitsluiten. De huurcontracten hebben een duur van 12 maanden en alle kosten wat betreft verbruik, internet en studententaks worden apart afgerekend per kamer. Brandcentrale aanwezig. De eigenaar zorgt voor een volledig PID-dossier en alle conforme attesten. Jaarlijkse netto-opbrengst van € 77.400 met nog opwaarts potentieel. Heb u interesse in een bezoek of wenst u meer informatie? Contacteer ons op 016 22 82 22 of info@homies.be. Een aanrader!
Energie
 |
- Energieverbruik: 122 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 2.150.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.021 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.877 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2022 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 250 |
| Badkamers | 9 |
| Slaapkamers | 9 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 9 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 145 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
HOMIÉS
An eye for immo
HOMIÉS is een gerenommeerde speler op de Leuvense vastgoedmarkt die zich specialiseert in kwalitatieve residentiële eigendommen, investerings- en studentenvastgoed. Het kantoor is centraal gelegen in het hartje van Leuven, op de hoek van de Brusselsestraat en de Fonteinstraat. Een jong en dynamisch team zorgt voor een professionele, vlotte en vriendelijke service. De kwaliteit van onze expertise, onze persoonlijke aanpak en doorgedreven service zullen u aangenaam verrassen. Open communicatie met ons cliënteel is voor ons uiterst belangrijk. Neem gerust contact op met ons voor vrijblijvend advies of een gratis schatting van uw vastgoed.
Voor ons vast cliënteel zijn wij dringend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u uw vastgoed te verkopen, dan is HOMIÉS uw ideale partner!
K_Andreas Vesaliusstraat 41_Leuven_15november
