Nieuw
Starterswoning/investering met 2 slaapkamers te Leuven
€ 435.000
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
Overzicht
- 100 m² bewoonbaar
- 45 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze charmante, instapklare woning is gelegen in het hart van Leuven, aan de Andreas Vesaliusstraat, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum. Met een uitzonderlijke mobiscore van 9,4/10 geniet je van de perfecte ligging: nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen die je nodig hebt. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor starters, investeerders of als co-housing.
Bij het binnenkomen via de aparte inkomhal, kom je in een gezellige leefruimte die dienst kan doen als eetkamer of zitgedeelte. De open keuken is volledig geïntegreerd en creëert een lichte en open sfeer. Verder is er op het gelijkvloers een praktische berging met aansluiting voor je wasmachine, en een klein koertje achteraan. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een ingerichte badkamer, voorzien van douche en toilet. De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte die gebruikt kan worden als salon of derde slaapkamer. Deze verdieping heeft bovendien een charmant dakterras, waar je heerlijk kan ontspannen.
Dankzij de strategische ligging nabij het centrum van Leuven, de universiteiten en culturele hotspots, en de uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de omliggende wegen, biedt deze woning de ideale balans tussen stadsleven en comfort.
Interesse in deze instapklare stadswoning? Contacteer Thomas via +32 499 22 99 24 of thomas@sophimo.be.
Bij het binnenkomen via de aparte inkomhal, kom je in een gezellige leefruimte die dienst kan doen als eetkamer of zitgedeelte. De open keuken is volledig geïntegreerd en creëert een lichte en open sfeer. Verder is er op het gelijkvloers een praktische berging met aansluiting voor je wasmachine, en een klein koertje achteraan. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een ingerichte badkamer, voorzien van douche en toilet. De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte die gebruikt kan worden als salon of derde slaapkamer. Deze verdieping heeft bovendien een charmant dakterras, waar je heerlijk kan ontspannen.
Dankzij de strategische ligging nabij het centrum van Leuven, de universiteiten en culturele hotspots, en de uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de omliggende wegen, biedt deze woning de ideale balans tussen stadsleven en comfort.
Interesse in deze instapklare stadswoning? Contacteer Thomas via +32 499 22 99 24 of thomas@sophimo.be.
Deze charmante, instapklare woning is gelegen in het hart van Leuven, aan de Andreas Vesaliusstraat, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum. Met een uitzonderlijke mobiscore van 9,4/10 geniet je van de perfecte ligging: nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen die je nodig hebt. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor starters, investeerders of als co-housing.
Bij het binnenkomen via de aparte inkomhal, kom je in een gezellige leefruimte die dienst kan doen als eetkamer of zitgedeelte. De open keuken is volledig geïntegreerd en creëert een lichte en open sfeer. Verder is er op het gelijkvloers een praktische berging met aansluiting voor je wasmachine, en een klein koertje achteraan. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een ingerichte badkamer, voorzien van douche en toilet. De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte die gebruikt kan worden als salon of derde slaapkamer. Deze verdieping heeft bovendien een charmant dakterras, waar je heerlijk kan ontspannen.
Dankzij de strategische ligging nabij het centrum van Leuven, de universiteiten en culturele hotspots, en de uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de omliggende wegen, biedt deze woning de ideale balans tussen stadsleven en comfort.
Interesse in deze instapklare stadswoning? Contacteer Thomas via +32 499 22 99 24 of thomas@sophimo.be.
Bij het binnenkomen via de aparte inkomhal, kom je in een gezellige leefruimte die dienst kan doen als eetkamer of zitgedeelte. De open keuken is volledig geïntegreerd en creëert een lichte en open sfeer. Verder is er op het gelijkvloers een praktische berging met aansluiting voor je wasmachine, en een klein koertje achteraan. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een ingerichte badkamer, voorzien van douche en toilet. De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte die gebruikt kan worden als salon of derde slaapkamer. Deze verdieping heeft bovendien een charmant dakterras, waar je heerlijk kan ontspannen.
Dankzij de strategische ligging nabij het centrum van Leuven, de universiteiten en culturele hotspots, en de uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de omliggende wegen, biedt deze woning de ideale balans tussen stadsleven en comfort.
Interesse in deze instapklare stadswoning? Contacteer Thomas via +32 499 22 99 24 of thomas@sophimo.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230620-0002923407-RES-1
- Energieverbruik: 190 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | € 435.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 930 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 100 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 45 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
6291096
