Dit handelshuis in het centrum van Leuven biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een commercieel pand met de mogelijkheid om boven de zaak te wonen. Gelegen in het hart van Leuven, een stad die bekend staat om zijn levendige sfeer, historische charme en bloeiende handelsactiviteiten, biedt dit pand alles wat u nodig heeft.
De commerciële ruimte beslaat 112 m² op de begane grond en heeft een open indeling die eenvoudig kan worden aangepast aan diverse bedrijfsactiviteiten. Of u nu een winkel, kantoor of een andere vorm van dienstverlening wilt opzetten, deze ruimte biedt de flexibiliteit die u nodig heeft. Grote etalageramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat.
De woonruimte van 189 m² strekt zich uit over de bovenverdiepingen. Met meerdere slaapkamers, een woonkamer, keuken en badkamer, is de woonruimte perfect voor een gezin of voor ondernemers die dichtbij hun zaak willen wonen. Er is ook een klein dakterras voorzien.
Het centrum van Leuven is een bruisende omgeving met tal van winkels, restaurants en culturele attracties. Dit trekt niet alleen lokale bewoners aan, maar ook toeristen en studenten, wat zorgt voor een levendige sfeer. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, nabijheid van parkeergelegenheden en gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verkeersaders maken deze locatie ideaal voor zowel handel als wonen.
Interesse? Neem contact op via alex@sophimo.be of 0479/79.86.94.
Dit handelshuis in het centrum van Leuven biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een commercieel pand met de mogelijkheid om boven de zaak te wonen. Gelegen in het hart van Leuven, een stad die bekend staat om zijn levendige sfeer, historische charme en bloeiende handelsactiviteiten, biedt dit pand alles wat u nodig heeft.
De commerciële ruimte beslaat 112 m² op de begane grond en heeft een open indeling die eenvoudig kan worden aangepast aan diverse bedrijfsactiviteiten. Of u nu een winkel, kantoor of een andere vorm van dienstverlening wilt opzetten, deze ruimte biedt de flexibiliteit die u nodig heeft. Grote etalageramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat.
De woonruimte van 189 m² strekt zich uit over de bovenverdiepingen. Met meerdere slaapkamers, een woonkamer, keuken en badkamer, is de woonruimte perfect voor een gezin of voor ondernemers die dichtbij hun zaak willen wonen. Er is ook een klein dakterras voorzien.
Het centrum van Leuven is een bruisende omgeving met tal van winkels, restaurants en culturele attracties. Dit trekt niet alleen lokale bewoners aan, maar ook toeristen en studenten, wat zorgt voor een levendige sfeer. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, nabijheid van parkeergelegenheden en gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verkeersaders maken deze locatie ideaal voor zowel handel als wonen.
Interesse? Neem contact op via alex@sophimo.be of 0479/79.86.94.
Energie
EPC Certificaat: 3314948
Energieverbruik: 478 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 665.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 1.970
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1850
Renovatie jaar
1997
Staat
Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)
301
Gevels
2
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Garages
0
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting
Goed uitgerust
Elektrisch keuringsattest
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
P-score
D
G-score
D
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
128
Tuin oppervlakte (m²)
0
Vergunning
Vergunning
Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Bouwovertreding
Geen
Bouwovertreding dagvaardiging
Geen
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers
Nee
Parking
Nee
Garage
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Tuin
Nee
Terras
Ja
Lift
Nee
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
TV aansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team