> Te koop > Leuven > Commercieel > Ruim handelspand in de Tiensestraat van Leuven!
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

Ruim handelspand in de Tiensestraat van Leuven!

Een pand van CDS IMMO

Volledige aanbod

Overzicht


  • 173 m² bewoonbaar
  • 3 Toilet(ten)
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Wij presenteren met veel enthousiasme dit unieke handelspand, gelegen in de levendige Tiensestraat te Leuven. Deze strategische locatie verbindt de stadskern met de ringweg, wat zorgt voor een constante stroom van voetgangers en potentiële klanten.

Het pand, bestaande uit twee samengevoegde entiteiten, biedt een overvloed aan ruimte en mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten. Met toegang aan zowel de voor- als achterzijde van het gebouw kunt u optimaal profiteren van de indeling en bereikbaarheid. Bovendien beschikt het pand over een fraai terras aan de achterzijde, ideaal voor klanten die willen genieten van een drankje of een maaltijd in de buitenlucht. De vorige eigenaars hebben dit pand succesvol als restaurant geëxploiteerd, maar het biedt ook uitstekende mogelijkheden voor winkels, cafés of andere ondernemingen.

Bij de aankoop bestaat de optie om tot vier ondergrondse parkeerplaatsen extra aan te kopen of te huren, wat het parkeren voor uw medewerkers vergemakkelijkt.

Deze locatie is niet alleen ideaal voor het uitbaten van een zaak, maar vormt ook een uitstekende investeringskans, met een realistisch huurrendement van 5 à 6%. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is dé kans om te investeren in een toplocatie in Leuven!

EPC-label: A. Bruikbare vloeroppervlakte: m² volgens EPC. Vraagprijs: €950.000.
Wij presenteren met veel enthousiasme dit unieke handelspand, gelegen in de levendige Tiensestraat te Leuven. Deze strategische locatie verbindt de stadskern met de ringweg, wat zorgt voor een constante stroom van voetgangers en potentiële klanten.

Het pand, bestaande uit twee samengevoegde entiteiten, biedt een overvloed aan ruimte en mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten. Met toegang aan zowel de voor- als achterzijde van het gebouw kunt u optimaal profiteren van de indeling en bereikbaarheid. Bovendien beschikt het pand over een fraai terras aan de achterzijde, ideaal voor klanten die willen genieten van een drankje of een maaltijd in de buitenlucht. De vorige eigenaars hebben dit pand succesvol als restaurant geëxploiteerd, maar het biedt ook uitstekende mogelijkheden voor winkels, cafés of andere ondernemingen.

Bij de aankoop bestaat de optie om tot vier ondergrondse parkeerplaatsen extra aan te kopen of te huren, wat het parkeren voor uw medewerkers vergemakkelijkt.

Deze locatie is niet alleen ideaal voor het uitbaten van een zaak, maar vormt ook een uitstekende investeringskans, met een realistisch huurrendement van 5 à 6%. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is dé kans om te investeren in een toplocatie in Leuven!

EPC-label: A. Bruikbare vloeroppervlakte: m² volgens EPC. Vraagprijs: €950.000.

Energie


A
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Financieel


Prijs € 950.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 2.615

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 2016
Bewoonbaar (m²) 173
Verdieping 0
Parkeerplaatsen 4
Toiletten 3
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score D
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee
Appartementsblok
Lift Nee
Intercom Nee

Een pand van


CDS IMMO
Logo van makelaar: CDS IMMO
CDS IMMO - Dat is pas thuiskomen!
Vastgoedkantoor CDS IMMO werd in 1991 opgericht door Christophe De Schaepmeester en Nadine Schrevens, die allebei reeds werkzaam waren in de vastgoedsector. Samen beschikken zij over meer dan 65 jaar vastgoedervaring. Sinds september 2015 krijgen zij de fulltime ondersteuning van hun zoon Jarne De Schaepmeester en dochter Anouck Van Haute. Bij CDS IMMO kan U terecht voor al uw vastgoedtransacties : kopen/verkopen, huren/verhuren, projectontwikkeling en verkoop van nieuwbouw. Ook als U advies of een waardebepaling van uw eigendom nodig heeft, kan U op ons rekenen. Bent U op zoek naar een nieuwe thuis of heeft U een eigendom te verkopen/verhuren, aarzel niet ons te contacteren. Onze persoonlijke, eerlijke en professionele aanpak zal U bevallen. Wij kijken er reeds naar uit U te mogen ontmoeten ! Kantoren te Linden - Leuven - Glabbeek
Logo van makelaar: CDS IMMO
VK024054
Ruim handelspand in de Tiensestraat van Leuven! foto {{pictureIndex}}

Ruim handelspand in de Tiensestraat van Leuven!

€ 950.000

Tiensestraat 130 - 3000 Leuven

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.