Gerenoveerde duplexstudio met aparte slaapkamer en ondergrondse parking gelegen op goede locatie in centrum Leuven

Op zoek naar een comfortabele en goed gelegen studentenduplex met parking of een slimme investeringskans? Deze volledig uitgeruste duplexstudio op de derde verdieping van studentenresidentie Park 223 biedt de perfecte combinatie van modern wooncomfort en een centrale locatie. Dankzij diverse renovaties doorheen de jaren, waaronder de badkamer, keuken, Veluxraam en boiler, is deze studio instapklaar en conform alle normen.

Uitstekende ligging nabij campussen: de duplex ligt op een toplocatie voor studenten en doctoraten, op wandelafstand van campussen zoals Groep T, Sociale Wetenschappen, … maar ook Gasthuisberg en Arenberg zijn vlot bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Door de centrale ligging zijn winkels, restaurants en het station eveneens op wandelafstand.

Betrouwbare en conforme studentenwoning:
✔ Groen Kotlabel (geldig t.e.m. 2029),
✔ Conformiteitsattest (geldig t.e.m. 2030)
✔ Conforme elektrische keuring

Extra troef: ondergrondse parking inbegrepen
Bij deze duplexstudio hoort een ondergrondse parkeerplaats, die in de prijs is inbegrepen. Dit maakt de flat niet alleen aantrekkelijk voor studenten met een wagen, maar verhoogt ook de waarde als investeringspand.

Indeling: lichtrijke leefruimte met een open geïnstalleerde kitchenette (koelkast met vriesvak, combi-oven, kookplaat, dampkap en opbergkasten), badkamer met douche, lavabomeubel en toilet, bovenverdieping met aparte slaapruimte, voorzien van een tweepersoonsbed, een op maat gemaakte wandkast en een aparte studeerhoek met bureau.
Ondergrondse fietsenstalling en lift aanwezig in het gebouw.
De studio wordt gemeubeld verhuurd en verkocht, inclusief o.a. de witte tafel met vier stoelen, twee witte kastjes onder de trap, tweepersoonsbed, twee nachtkastjes, bureau en leggerkast (bepaalde meubels, zoals de zetel, behoren toe aan de huurder.)

Momenteel verhuurd met een contract tot 30/04/2025, waardoor de studio nadien beschikbaar is voor eigen kinderen of als investering.

Bruikbare vloeroppervlakte: 34 m² volgens EPC-attest.
U vindt een schets-plan van de duplexstudio bij 'downloads' op onze website: www.verimass.be.

Asbestattest in opmaak, eerdere units in het gebouw werden reeds als asbestveilig beoordeeld.

EPC: 269 kWh/m² - label C  (UC: 2185507-RES1). 

Interesse in een instapklare studentenstudio of een interessante investering in hartje Leuven? Contacteer Immo Verimass vandaag nog via thomas@verimass.be.
🏡 Uw vastgoedpartner in regio groot Leuven. Wij begeleiden u met plezier bij de aankoop van uw droomwoning en vinden de perfecte match voor u!