Opbrengsteigendom - SMARTKOT met 4studentenunits en studio met tuin
€ 1.350.000
3000 Leuven
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 173 m² bewoonbaar
- 188 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 5 Badkamer(s)
- 5 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
INVESTERINGSPAND met 5 vergunde SMART-entiteiten: 4 zeer ruime duplex studentenunits (19-35m²) met eigen sanitair en kitchenette (vergelijkbaar met een kleine studio) + 1 studio (55m²) met tuin, keuken en badkamer (vergelijkbaar met een klein appartement) . Er is ook een gemeenschappelijke keuken.
Het gebouw werd gerenoveerd in 2021, voldoet volledig aan de normen met een A-label en is voorzien van zonnepanelen en van een Loxone domoticasysteem (applicatie) voor o.a. per unit toegangscontrole, instelling en opvolging van verbruik CV, water en elektriciteit, maar ook instelling van verlichting - dit alles via een app te gebruiken voor een optimale en zorgeloze bewoning en het beheer van ieders verbruik.
Verdieping 0:
- Gemeenschappelijke, volledig ingericht keuken
- Studio 00.01 - ruime studio 55m² met groot terras en tuin - leefruimte met volledig ingerichte keuken en groot schuifraam naar het terras, slaapruimte met dubbel bed, apart toilet, ingerichte douchekamer met ruime douche, wastafel, aparte wasplaats/berging.
1ste verdieping:
- 2 ruime kamers (01.01 en 01.02) met hoogslaper 35m² en 19m² met telkens eigen kitchenette en douchekamer
2de verdieping:
- 2 ruime duplexkamers (02.01 en 02.02) - 21m² en 22m² met telkens eigen kitchenette en douchekamer en duplex slaapverdieping
Alle entiteiten zijn opnieuw verhuurd voor academiejaar '24-'25 met contracten van 12 maanden. Totale bruto huuropbrengst 3871€/maand - netto 3555€/maand.
Het gebouw heeft zijn huurrendement al enkele jaren bewezen. Een perfecte investeringsopprotuniteit.
Wij beheren ook uw studenteneigendom voor een zorgeloze verhuur en dagelijkse opvolging. Vraag naar onze voorwaarden.
Geen renovatieverplichting - elektriciteit en brandveiligheid conform - asbestveilig - conformiteitsattest aanwezig - volledig opvolging vanop afstand via het LOXONE domoticasysteem (applicatie).
Alle deuren voorzien van akoestische en automatische sluiting.
meer info op https://www.smartkot.net/
Het gebouw werd gerenoveerd in 2021, voldoet volledig aan de normen met een A-label en is voorzien van zonnepanelen en van een Loxone domoticasysteem (applicatie) voor o.a. per unit toegangscontrole, instelling en opvolging van verbruik CV, water en elektriciteit, maar ook instelling van verlichting - dit alles via een app te gebruiken voor een optimale en zorgeloze bewoning en het beheer van ieders verbruik.
Verdieping 0:
- Gemeenschappelijke, volledig ingericht keuken
- Studio 00.01 - ruime studio 55m² met groot terras en tuin - leefruimte met volledig ingerichte keuken en groot schuifraam naar het terras, slaapruimte met dubbel bed, apart toilet, ingerichte douchekamer met ruime douche, wastafel, aparte wasplaats/berging.
1ste verdieping:
- 2 ruime kamers (01.01 en 01.02) met hoogslaper 35m² en 19m² met telkens eigen kitchenette en douchekamer
2de verdieping:
- 2 ruime duplexkamers (02.01 en 02.02) - 21m² en 22m² met telkens eigen kitchenette en douchekamer en duplex slaapverdieping
Alle entiteiten zijn opnieuw verhuurd voor academiejaar '24-'25 met contracten van 12 maanden. Totale bruto huuropbrengst 3871€/maand - netto 3555€/maand.
Het gebouw heeft zijn huurrendement al enkele jaren bewezen. Een perfecte investeringsopprotuniteit.
Wij beheren ook uw studenteneigendom voor een zorgeloze verhuur en dagelijkse opvolging. Vraag naar onze voorwaarden.
Geen renovatieverplichting - elektriciteit en brandveiligheid conform - asbestveilig - conformiteitsattest aanwezig - volledig opvolging vanop afstand via het LOXONE domoticasysteem (applicatie).
Alle deuren voorzien van akoestische en automatische sluiting.
meer info op https://www.smartkot.net/
Energie
 |
- Energieverbruik: 97 kWh/m²/jaar
- E-peil: E57
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 1.350.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 540 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.229 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 173 |
| Badkamers | 5 |
| Slaapkamers | 5 |
| Doucheruimtes | 5 |
| Toiletten | 5 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 188 |
| Oppervlakte terras (m²) | 15 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Ifac Service
Ifac Service Immobiliën
Ifac Service werd opgericht in 1978 en is vandaag één van de grootste kantoren in de regio Brussel-Leuven. Ons kantoor in het centrum van Tervuren telt momenteel een twintigtal medewerkers, onze aanpak is ondanks onze groei hartelijk en persoonlijk gebleven. Heeft u vragen omtrent verkopen, verhuren, vastgoedbeheer en/of nieuwbouw? Dan kan u steeds bij ons terecht.
spir356885
