Investeer in hoogwaardige studentenkamers met eigen sanitair in hartje Leuven
€ 205.000
Een pand van Immo Verimass
Overzicht
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
AL 70 % VERKOCHT OP KORTE TIJD (nog maar juist gelanceerd - laatste 4 units! beschikbaar).
Bent u op zoek naar een slimme en rendabele investering in de bruisende studentenstad Leuven? Of wilt u een veilige en comfortabele woonoplossing voor uw studerende zoon of dochter? Dan is dit exclusieve vastgoedproject in de Louis Melsensstraat een uitgelezen kans!
Unieke ligging in het hart van Leuven
Dit kleinschalige en prestigieuze renovatieproject bevindt zich in een authentiek herenhuis, gelegen tussen de Bondgenotenlaan en de Diestsestraat. Dit betekent niet alleen een uitstekende bereikbaarheid, maar ook een unieke woonbeleving met alle faciliteiten binnen handbereik: winkels, horecazaken, het station en de universiteit liggen op wandelafstand.
Hoogwaardige renovatie & modern wooncomfort
Het karaktervolle pand wordt momenteel onderworpen aan een grondige totaalrenovatie met oog voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. Na voltooiing ontvangt het gebouw een EPC A-label, wat garant staat voor lage energiekosten en een toekomstbestendige investering. Kenmerkend voor deze studentenkamers zijn de grote ramen, hoge plafonds en luxueuze afwerking – een zeldzaamheid op de Leuvense vastgoedmarkt.
Verschillende types studentenkamers beschikbaar
Dit project omvat 12 hoogwaardige woonunits met diverse indelingen:
✅ Studentenkamers met eigen sanitair – comfort en privacy verzekerd
✅ 1 studio met kitchenette en privé terras
✅ 1 kamer met privé terras
✅ Geniet van extra buitenruimte in de gemeenschappelijke tuin
✅ Huurgarantie (tenzij voor eigen kinderen)
✅ Oplevering met EPC label A
Dankzij deze diversiteit vindt u steeds een kamer die perfect aansluit bij uw wensen, of die van uw kind.
Een zorgeloze investering met gegarandeerde verhuurbaarheid
Deze studentenkamers worden sleutel-op-de-deur opgeleverd in september, net op tijd voor het nieuwe academiejaar. Bovendien kunnen we, indien gewenst, de verhuur voor u regelen, zodat u als investeerder volledig ontzorgd wordt. Door de strategische ligging en de hoge vraag naar kwalitatieve studentenkamers in Leuven, bent u verzekerd van een stabiel en aantrekkelijk rendement.
Prijzen vanaf 205.000 euro. Verkoop onder registratierechten (geen btw).
Interesse? Contacteer ons vandaag nog!
Mis deze kans niet om te investeren in een duurzaam en waardevol vastgoedproject in een van de meest gegeerde studentenbuurten van België. Voor meer informatie of een bezichtiging: thomas@verimass.be
🏡 Uw vastgoedpartner in regio groot Leuven. Wij begeleiden u met plezier bij de aankoop van uw droomwoning en vinden de perfecte match voor u!
Bent u op zoek naar een slimme en rendabele investering in de bruisende studentenstad Leuven? Of wilt u een veilige en comfortabele woonoplossing voor uw studerende zoon of dochter? Dan is dit exclusieve vastgoedproject in de Louis Melsensstraat een uitgelezen kans!
Unieke ligging in het hart van Leuven
Dit kleinschalige en prestigieuze renovatieproject bevindt zich in een authentiek herenhuis, gelegen tussen de Bondgenotenlaan en de Diestsestraat. Dit betekent niet alleen een uitstekende bereikbaarheid, maar ook een unieke woonbeleving met alle faciliteiten binnen handbereik: winkels, horecazaken, het station en de universiteit liggen op wandelafstand.
Hoogwaardige renovatie & modern wooncomfort
Het karaktervolle pand wordt momenteel onderworpen aan een grondige totaalrenovatie met oog voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. Na voltooiing ontvangt het gebouw een EPC A-label, wat garant staat voor lage energiekosten en een toekomstbestendige investering. Kenmerkend voor deze studentenkamers zijn de grote ramen, hoge plafonds en luxueuze afwerking – een zeldzaamheid op de Leuvense vastgoedmarkt.
Verschillende types studentenkamers beschikbaar
Dit project omvat 12 hoogwaardige woonunits met diverse indelingen:
✅ Studentenkamers met eigen sanitair – comfort en privacy verzekerd
✅ 1 studio met kitchenette en privé terras
✅ 1 kamer met privé terras
✅ Geniet van extra buitenruimte in de gemeenschappelijke tuin
✅ Huurgarantie (tenzij voor eigen kinderen)
✅ Oplevering met EPC label A
Dankzij deze diversiteit vindt u steeds een kamer die perfect aansluit bij uw wensen, of die van uw kind.
Een zorgeloze investering met gegarandeerde verhuurbaarheid
Deze studentenkamers worden sleutel-op-de-deur opgeleverd in september, net op tijd voor het nieuwe academiejaar. Bovendien kunnen we, indien gewenst, de verhuur voor u regelen, zodat u als investeerder volledig ontzorgd wordt. Door de strategische ligging en de hoge vraag naar kwalitatieve studentenkamers in Leuven, bent u verzekerd van een stabiel en aantrekkelijk rendement.
Prijzen vanaf 205.000 euro. Verkoop onder registratierechten (geen btw).
Interesse? Contacteer ons vandaag nog!
Mis deze kans niet om te investeren in een duurzaam en waardevol vastgoedproject in een van de meest gegeerde studentenbuurten van België. Voor meer informatie of een bezichtiging: thomas@verimass.be
🏡 Uw vastgoedpartner in regio groot Leuven. Wij begeleiden u met plezier bij de aankoop van uw droomwoning en vinden de perfecte match voor u!
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart

Financieel
Prijs |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Renovatie jaar | 2025 |
---|---|
Staat | Nieuw |
Verdieping | 1 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 0 |
Verdiepingen | 3 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Septische tank | Nee |
---|
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
Aantal verdiepingen | 3 |
---|---|
Lift | Nee |
Intercom | Ja |
Een pand van
Immo Verimass
Immo Verimass - vastgoed in vertrouwen
Vastgoed (ver)kopen of (ver)huren?
Bij Immo Verimass bent u aan het juiste adres. Ons ervaren team staat garant voor deskundig advies en een correcte afhandeling van uw project. Door ons dynamisch team worden uw zorgen beperkt tot een minimum. Dit alles aan correcte commissielonen zonder bijkomende onverwachte kosten zoals bv. publiciteit.
Buiten de kantooruren kunt u eveneens terecht bij ons, het enige wat u hoeft te doen is een afspraak vastleggen!
Onze meerwaarde:
• Eerlijk & haalbaar: dankzij onze ervaring geen loze beloften, maar een eerlijke en haalbare verkoopprijs bij schattingen en expertises
• Volledig dossier: onze specialisten stellen in alle openheid uw dossier samen met up-to-date kennis van alle wettelijke bepalingen
• Publiciteit: Uw vastgoed in de beste print- en online media, zonder extra kosten
• Eén aanspreekpunt: uw persoonlijke dossierbeheerder die waakt over uw project als een goede huisvader
• Geen verkoop = geen kosten: bij ons geldt het ‘no cure, no pay’ principe. U betaalt enkel commissie op het gerealiseerde resultaat
• Maximale bescherming: lid van het BIV (Beroepsinstituut van Vastgoedmakerlaars) en lid van de CIB (Confederatie van Immobiliënberoepen van België)
spir6353CCCC
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025