> Te koop > Wuustwezel > Kantoor > Kantoor met 8 parkeerplaatsen

Kantoor met 8 parkeerplaatsen

€ 495.000

Bredabaan 204 - 2990 Wuustwezel

Een pand van Aertsen Makelaars

Volledige aanbod

Overzicht

375 m² bewoonbaar
670 m² grond
2 Toilet(ten)

Beschrijving

Kantoor met gelijkvloers en kelder op een totale oppervlakte van ca. 400m², incl. 8 parkeerplaatsen.

Energiezuinig kantoor op twee verdiepingen met een oppervlakte van ca. 375m² en 8 parkeerplaatsen. Commercieel gunstig gelegen langs de Bredabaan.

Ligging
Vlot bereikbaar aan de rand van het centrum van Wuustwezel. Gelegen langs de Bredabaan (N1), de gewestweg tussen Antwerpen en Breda. Enkele residentiële wijken en andere bedrijvigheid in de buurt. Ruime parkeergelegenheid langs de openbare weg en op de 8 eigen parkeerplaatsen. Op- en afrittencomplex E19 en treinstation Noorderkempen op slechts 8 kilometer. De bushalte Wuustwezel Stelplaats op 100m.

Indeling
Het gelijkvloers is ingericht als kantoorruimte met momenteel 4 individuele bureaus met glazen wanden en op maat gemaakte kasten aan de voorzijde van het gebouw en een groot open landschapskantoor achteraan het gebouw. Aansluitend de secundaire ruimtes bestaande uit verzorgd gescheiden sanitair en een volledig uitgeruste keuken met eetruimte. De centraal gelegen houten trap geeft toegang tot de ruime open kelderverdieping die integraal deel uitmaakt van de kantoorruimte. Via de achterdeur is er toegang tot de parkeerplaatsen.

Omschrijving
Gewezen bank- en studiekantoor op het gelijkvloers en de kelderverdieping. Het kantoor is onderdeel van een kleine mede-eigendom met nog 4 hoger gelegen appartementen. Het gebouw werd ca. 25 jaar geleden nieuw gebouwd, verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is instapklaar. Met een nuttige bruikbare vloeroppervlakte van ca. 375m² biedt deze ruimte een ruime waaier aan mogelijkheden: medisch beroep, vrij beroep, sportpraktijk, ...
Lichtrijk kantoor met veel natuurlijke lichtinval, ook in de kelderverdieping via de glazen loopbrug.
Verwarming op het gelijkvloers via vloerverwarming en in het ondergrondse verdiep via radiatoren. Het gelijkvloers is deels uitgerust met airco.
De parkeerplaats op het achterliggende perceel is volledig afgesloten met hekwerk en voorzien van een automatische poort.

EPC niet-residentiëel label A. Berekende energiescore kantoor 156 kWh/m² jaar.

Het pand is niet verhuurd en is beschikbaar vanaf aktedatum.

Kortom, een zeer ruim, goed gelegen, perfect onderhouden en instapklaar kantoor met ruime parkeermogelijkheden. Momenteel zijn 3 van de 8 parkeerplaatsen verhuurd.

Contacteer ons voor een bezichtiging 03 270 76 25.

Energie

EPC Certificaat: 3253033
Energieverbruik: 156 kWh/m²/jaar
Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null

Op de kaart

Downloads

E20242898-Plan_Kelderverdieping.pdf (pdf)
E20242898-Plan_Gelijkvloers.pdf (pdf)
E20242898-Plan_Kadaster.pdf (pdf)
E20242898-Risicokaart__11053C005100M000.pdf (pdf)
E20242898-Risicokaart__11053C005100N000.pdf (pdf)
E20242898-Overstromingsrapport_11053C005100M000.pdf (pdf)
E20242898-Overstromingsrapport_11053C005100N000.pdf (pdf)
E20242898-EPC.pdf (pdf)

Financieel

Prijs	€ 495.000

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1996
Staat	Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²)	375
Gevels	4
Badkamers	0
Slaapkamers	0
Verdiepingen	3
Parkeerplaatsen	8
Toiletten	2

Faciliteiten

Type vloer
Keuken uitrusting	Goed uitgerust

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	B
G-score	B
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	670
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oriëntatie voorgevel	Oost

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen
Type gebied	Landelijk

Uitrusting

Geschikt voor praktijk	Ja
Parking	Nee
Garage	Nee
Zolder	Nee
Tuin	Nee
Terras	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja
Alarm	Ja

Een pand van

Aertsen Makelaars

Je houvast in vastgoed

Aertsen Makelaars is al meer dan 20 jaar een betrouwbare en deskundige partner in de aan- en verkoop, huur en verhuur van residentieel, agrarisch en bedrijfsvastgoed. Met een sterke lokale focus en een uitgebreid netwerk in de driehoek Hoogstraten, Brecht en Wuustwezel bieden wij een persoonlijke en proactieve aanpak. Als onafhankelijk kantoor spelen wij kort op de bal en zetten wij in op een service op maat van elke klant. In de nichemarkt van agrarisch vastgoed zijn we bovendien ver buiten deze regio actief. Onze expertise omvat een breed scala aan vastgoedtypes: – Appartementen en woningen – Nieuwbouwprojecten en bouwgronden – Loodsen en bedrijfsvastgoed – Land- en tuinbouwbedrijven – Landbouwgronden en agrarisch vastgoed Bij Aertsen Makelaars begrijpen we dat vastgoed niet alleen gaat over stenen en grond, maar vooral over hoe we leven en werken. Daarom begeleiden wij u met zorg en expertise bij elke stap van uw vastgoedtraject. Neem gerust contact met ons op voor een verkennend gesprek. Wij helpen u graag verder.

E20242898

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar