Kantoor met 8 parkeerplaatsen
€ 495.000
Een pand van Aertsen Makelaars
Overzicht
- 375 m² bewoonbaar
- 670 m² grond
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Kantoor met gelijkvloers en kelder op een totale oppervlakte van ca. 400m², incl. 8 parkeerplaatsen.
Energiezuinig kantoor op twee verdiepingen met een oppervlakte van ca. 375m² en 8 parkeerplaatsen. Commercieel gunstig gelegen langs de Bredabaan.
Ligging
Vlot bereikbaar aan de rand van het centrum van Wuustwezel. Gelegen langs de Bredabaan (N1), de gewestweg tussen Antwerpen en Breda. Enkele residentiële wijken en andere bedrijvigheid in de buurt. Ruime parkeergelegenheid langs de openbare weg en op de 8 eigen parkeerplaatsen. Op- en afrittencomplex E19 en treinstation Noorderkempen op slechts 8 kilometer. De bushalte Wuustwezel Stelplaats op 100m.
Indeling
Het gelijkvloers is ingericht als kantoorruimte met momenteel 4 individuele bureaus met glazen wanden en op maat gemaakte kasten aan de voorzijde van het gebouw en een groot open landschapskantoor achteraan het gebouw. Aansluitend de secundaire ruimtes bestaande uit verzorgd gescheiden sanitair en een volledig uitgeruste keuken met eetruimte. De centraal gelegen houten trap geeft toegang tot de ruime open kelderverdieping die integraal deel uitmaakt van de kantoorruimte. Via de achterdeur is er toegang tot de parkeerplaatsen.
Omschrijving
Gewezen bank- en studiekantoor op het gelijkvloers en de kelderverdieping. Het kantoor is onderdeel van een kleine mede-eigendom met nog 4 hoger gelegen appartementen. Het gebouw werd ca. 25 jaar geleden nieuw gebouwd, verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is instapklaar. Met een nuttige bruikbare vloeroppervlakte van ca. 375m² biedt deze ruimte een ruime waaier aan mogelijkheden: medisch beroep, vrij beroep, sportpraktijk, ...
Lichtrijk kantoor met veel natuurlijke lichtinval, ook in de kelderverdieping via de glazen loopbrug.
Verwarming op het gelijkvloers via vloerverwarming en in het ondergrondse verdiep via radiatoren. Het gelijkvloers is deels uitgerust met airco.
De parkeerplaats op het achterliggende perceel is volledig afgesloten met hekwerk en voorzien van een automatische poort.
EPC niet-residentiëel label A. Berekende energiescore kantoor 156 kWh/m² jaar.
Het pand is niet verhuurd en is beschikbaar vanaf aktedatum.
Kortom, een zeer ruim, goed gelegen, perfect onderhouden en instapklaar kantoor met ruime parkeermogelijkheden. Momenteel zijn 3 van de 8 parkeerplaatsen verhuurd.
Contacteer ons voor een bezichtiging 03 270 76 25.
Ligging
Vlot bereikbaar aan de rand van het centrum van Wuustwezel. Gelegen langs de Bredabaan (N1), de gewestweg tussen Antwerpen en Breda. Enkele residentiële wijken en andere bedrijvigheid in de buurt. Ruime parkeergelegenheid langs de openbare weg en op de 8 eigen parkeerplaatsen. Op- en afrittencomplex E19 en treinstation Noorderkempen op slechts 8 kilometer. De bushalte Wuustwezel Stelplaats op 100m.
Indeling
Het gelijkvloers is ingericht als kantoorruimte met momenteel 4 individuele bureaus met glazen wanden en op maat gemaakte kasten aan de voorzijde van het gebouw en een groot open landschapskantoor achteraan het gebouw. Aansluitend de secundaire ruimtes bestaande uit verzorgd gescheiden sanitair en een volledig uitgeruste keuken met eetruimte. De centraal gelegen houten trap geeft toegang tot de ruime open kelderverdieping die integraal deel uitmaakt van de kantoorruimte. Via de achterdeur is er toegang tot de parkeerplaatsen.
Omschrijving
Gewezen bank- en studiekantoor op het gelijkvloers en de kelderverdieping. Het kantoor is onderdeel van een kleine mede-eigendom met nog 4 hoger gelegen appartementen. Het gebouw werd ca. 25 jaar geleden nieuw gebouwd, verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is instapklaar. Met een nuttige bruikbare vloeroppervlakte van ca. 375m² biedt deze ruimte een ruime waaier aan mogelijkheden: medisch beroep, vrij beroep, sportpraktijk, ...
Lichtrijk kantoor met veel natuurlijke lichtinval, ook in de kelderverdieping via de glazen loopbrug.
Verwarming op het gelijkvloers via vloerverwarming en in het ondergrondse verdiep via radiatoren. Het gelijkvloers is deels uitgerust met airco.
De parkeerplaats op het achterliggende perceel is volledig afgesloten met hekwerk en voorzien van een automatische poort.
EPC niet-residentiëel label A. Berekende energiescore kantoor 156 kWh/m² jaar.
Het pand is niet verhuurd en is beschikbaar vanaf aktedatum.
Kortom, een zeer ruim, goed gelegen, perfect onderhouden en instapklaar kantoor met ruime parkeermogelijkheden. Momenteel zijn 3 van de 8 parkeerplaatsen verhuurd.
Contacteer ons voor een bezichtiging 03 270 76 25.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3253033
- Energieverbruik: 156 kWh/m²/jaar
Downloads
- E20242898-Plan_Kelderverdieping.pdf (pdf)
- E20242898-Plan_Gelijkvloers.pdf (pdf)
- E20242898-Plan_Kadaster.pdf (pdf)
- E20242898-Risicokaart__11053C005100M000.pdf (pdf)
- E20242898-Risicokaart__11053C005100N000.pdf (pdf)
- E20242898-Overstromingsrapport_11053C005100M000.pdf (pdf)
- E20242898-Overstromingsrapport_11053C005100N000.pdf (pdf)
- E20242898-EPC.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 495.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 375 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 670 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
Een pand van
Aertsen Makelaars
Je houvast in vastgoed
Aertsen Makelaars begeleidt al sinds meer dan 20 jaar verkoop- en aankooptransacties van zowel appartementen, woningen, nieuwbouwprojecten en bouwgronden alsook loodsen en bedrijfsvastgoed. Wij kiezen er voor om de focus lokaal te houden en kunnen bogen op een sterk netwerk in de driehoek Hoogstraten, Brecht en Wuustwezel.
E20242898
