Appartement

Zeer ruim asbestvrij appartement op een 2de verdieping in een rustige appartementsblok met aangename buren, voorzien van EPC label B, twee slaapkamers en garagebox, pal gelegen in het centrum van Wuustwezel op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels van alle aard en openbaar vervoer.

Wanneer men het appartement betreed komt men niet rechtstreeks in de leefruimte maar in een ruime inkomhal met toegangen tot de ruime leefruimte, de vrij recent volledig gerenoveerde badkamer en de 2 slaapkamers.

De leefruimte betreed men via een dubbele deur die het balzaal effect dat de zeer ruime leefruimte genereert enkel versterkt, aaneensluitend is de toegang tot de keuken met berging en dewelke is voorzien van de voornaamste benodigdheden zoals een keukenblad met dubbele spoelbak, ijskast, oven met kookplaat en dampkap, vaatwasser en microgolf.

Verder beschikt het appartement over 2 slaapkamers, waarvan 1 grote en 1 kleine en dewelke zijn voorzien van rolluiken, alsook een vrij recent volledig gerenoveerde badkamer (inclusief de leidingen), deze beschikt over een badkamermeubel met dubbele lavabo, inloopdouche, manueel te activeren afzuigsysteem en een toilet. Eveneens in de badkamer is de aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Bijhorend is er ook nog een garagebox achteraan het appartement met elektra, vlot bereikbaar via de straat Boomgaard rechtover meubelzaak Veco en dewelke volledig in de prijs is inbegrepen. De ramen zijn allemaal vervangen in 2008 en voorzien van hoogrendementsglas en zonwerende folie.

Verder is het een rustige appartementsblok met aangename buren,

Het appartement is ideaal voor starters maar ook net zo zeer als opbrengsteigendom.

Zeer interessante Opbrengsteigendom

Bent u op zoek naar een interessante en behoorlijk rendabele opbrengsteigendom? Dan is het appartement aan de Bredabaan 425 b te Wuustwezel exact wat u zoekt. Hieronder een overzicht van waarom dit een meer dan interessante opbrengsteigendom is.

Troeven

+ Zeer ruim appartement met recent gerenoveerde badkamer en hoogrendementsbeglazing

+ Zeer gunstig EPC label (B) en geheel asbestvrij

+ Zeer robuust/slijt bestendig appartement = ideaal voor verhuur.

+ In het centrum van Wuustwezel, alles op wandelafstand

+ Garagebox met elektra waar fiets en wagen kunnen opgeladen worden.

+ Een voor- en door en de bewoners democratisch gerunde blok!? (Dat is een zeldzaam gegeven).

+ Geen te vermelden constructie gerelateerde gebreken en een degelijke spaarpot

+ Degelijke huurprijs mogelijk omwille van factoren zoals bv bew. opp., EPC, garage, ligging, etc.

+ 3 - 3,5 % NET. rendement: Berekening a.d.h.v. vraagprijs + 12% + kosten notaris en 11 i.p.v. maanden (1 maand reserve)

Minpunten

- Elektra is niet conform

- Gedateerde (doch perfect bruikbare) keuken met al de voornaamste toestellen die men heden ten dagen behoeft.

Conclusie

Hier betreft hier niet eenvoudigweg een interessante- maar zelfs van een meer dan gekwalificeerde en rendabele opbrengsteigendom.

Diverse

Centrum Wuustwezel

Zeer ruim appartement

twee slaapkamers

Garagebox inclusief

EPC Label B (195)

Geheel asbestvrij

Opbrengsteigendom