Overzicht
- 115 m² bewoonbaar
- 490 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze mooie halfopen woning met prachtige tuin is gelegen op een perceel van 490m², midden in het centrum van Gooreind. Scholen, openbaar vervoer en winkels zijn echt vlakbij!
Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal, gastentoilet, ruime leefruimte met open keuken (samen 36m²) ingericht met een gasfornuis, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, en spoelbak. Er is voldoende plaats om bijvoorbeeld een mooie Amerikaanse koelkast te plaatsen. Verder nog een kleine berging onder de trap, een wasplaats (3m²) met de nodige aansluitingen en de badkamer (4m²) voorzien van een lababo in meubel en een inkoopdouche. Achteraan de woning bevindt zich een ruime veranda (19m²), verwarmd met een pelletkachel.
1e verdieping:
Via de trap in de inkomhal komen we op de eerste verdieping met wel 4 slaapkamers! De grootste slaapkamer (15m²) is ingericht met een ingemaakte kastenwand. De overige drie slaapkamers hebben een oppervlakte van 10m², 9m² en 9m².
Zolder:
Via het zolderluik op de nachthal toegang tot de ruime bergzolder (25m²).
Terras/tuin:
Aangelegd terras (28m²) met prachtig onderhouden tuin op het Westen. Hier geniet je van een heerlijk avondzonnetje! Achteraan een goed verzorgde groententuin met nog 2 praktische tuinbergingen (17m² en 22m²).
Garage:
Via de oprit en het terras toegang tot de garage (24m²) met automatische sectionaalpoort. Er werd, aan de achterkant van de garage, een rolluik voorzien zodat doorrijden met bijvoorbeeld, een aanhangwangen mogelijk blijft.
Extra:
In 2012 werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd - Regenwaterput 1200 liter - Op de meeste plaatsen rolluiken voorzien - verwarming d.m.v. gaskachel, gashaard en pelletkachel.
Beschikbaarheid in overleg met de verkoper.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240905-0003362334-RES-1
- Energieverbruik: 571 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 354.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 495 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 115 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 10 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 490 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
VASTYMMO