Provençaalse laagbouwvilla met 2 à 3 slpks op 2.316m²
€ 669.000
Een pand van Sensum Vastgoed
Overzicht
- 251 m² bewoonbaar
- 2316 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Gelegen in een rustige doodlopende straat, evenwijdig aan de grote baan, op de grens met Schilde, met mogelijkheid tot vrij beroep / praktijk / magazijn, ...
Inkomhal op tegelvloer met gastentoilet (2019).
Ruime woonk. (50m²) op tegelvloer met niveauverschil. Massief eiken leefkkn (18m²) met dubb. spoelbak, vaatw., vitro-keram. kookplaat, dampkap, heteluchtoven en koelkast, met werkblad en tafel in graniet. Berging.
Nachthal met toegang tot de waspl., badk., slpkrs en garage.
Waspl. met uitgietbak, ingem. kasten en toegang naar het terras.
Slpk (22m²) op tegelvloer met ingem. kasten.
Slpk (12m²) op tegelvloer.
Ruime badk. (2019) met toilet, inloopdouche, dubb. lavabo in meubel, kolomkast en handdoekdroger.
Dubb. garage (32m²) met autom. poort.
Lichtrijke zolder (51m²) op parket met 3 veluxramen + verduistering, voorzien van CV. Geschikt als 3de slpk / bureau, ...
Bereikbaar via vlisotrap, maar het plaatsen van een vaste trap is mogelijk. Berging met CV-installatie.
Aang. omheinde tuin met groot terras en werkplaats op betonvloer (39m²), voorzien van water en elektr.
Oprit voor meerdere wagens en elektr. toegangspoort.
Extra:
* Kruipkelder
* CV op gas: 2018
* Vloerverw. glvl
* Geboorde put
* Elektr. rolluiken
* Eiken binnendeuren
* Elektr conform
* Asbestvrij
* Zeer goed onderhouden
Gelegen op een mooi perceel met veel privacy, nabij div. invalswegen en openb. vervoer voor de deur.
Provençaalse laagbouwvilla met 2 à 3 slaapkamers, garage en werkplaats op 2.316m²
Gelegen in een rustige doodlopende straat evenwijdig aan de grote baan, op de grens met Schilde, bevindt zich deze zeer goed onderhouden laagbouwvilla met vele mogelijkheden! Deze villa beschikt over een bijgebouw/werkplaats en een grote garage met mogelijkheid tot vrij beroep / praktijkruimte / magazijn / houden van paarden, ...
Indeling:
Inkomhal op tegelvloer met gastentoilet (2019).
Ruime woonkamer (50m²) op tegelvloer met niveauverschil.
Massief eiken leefkeuken (18m²), volledig ingericht met een dubbele spoelbak, vaatwasser, vitro-keramische kookplaat, dampkap, heteluchtoven en koelkast. De keuken is uitgerust met een granieten werkblad en een tafel in graniet.
Naast de keuken bevindt zich nog een bergruimte.
Nachthal op tegelvloer met toegang tot de wasplaats, badkamer, slaapkamers en garage.
Wasplaats uitgerust met een uitgietbak, ingemaakte kasten en toegangsdeur naar het terras.
Slaapkamer op tegelvloer met ingemaakte kasten: 22m²
Slaapkamer op tegelvloer: 12m²
Ruime badkamer (2019) met toilet, inloopdouche, dubbele lavabo in meubel, kolomkast en handdoekdroger.
Dubbele garage (32m²) met automatische poort en toegang tot de kruipkelder.
Lichtrijke zolder (51m²) op parket, afgewerkt met 3 veluxramen + verduistering, voorzien van CV. Geschikt als derde slaapkamer / bureau / speelkamer / extra badkamer. De zolder is op dit moment bereikbaar langs een vlisotrap, maar de woning biedt verschillende mogelijkheden voor het plaatsen van een vaste trap. Technische ruimte met CV-installatie op gas.
Mooie aangelegde omheinde tuin met groot terras en bijgebouw / werkplaats op betonvloer (39m²), voorzien van water en elektriciteit.
Overdekt terras van 17m² naast het bijgebouw.
Oprit voor meerdere wagens en elektrische toegangspoort.
Extra:
* CV op gas: 2018
* Vloerverwarming gelijkvloers
* Geboorde put
* Elektrische rolluiken
* Eiken binnendeuren
* Elektrische keuring conform
* Asbestvrij!
* Zeer goed onderhouden!
Het EPC (C) kan mits de plaatsing van zonnepanelen teruggebracht worden naar een B-label.
Gelegen op een ruim perceel met veel privacy, nabij winkels, scholen, diverse invalswegen en openbaar vervoer voor de deur.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240820-0003339898-RES-1
- Energieverbruik: 261 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | € 669.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.705 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 3.711 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 251 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2316 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 200 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
Een pand van
Sensum Vastgoed
