Opbrengsteigendom met huurder en ontwikkelingspotentieel
€ 420.000
Een pand van Reds Immobiliën
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 765 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bent u op zoek naar een interessant investeringspand? Dit veelzijdige gebouw in het centrum van Halle biedt een stabiele huuropbrengst én toekomstmogelijkheden. Het omvat een verhuurd handelspand (fietsenwinkel), een studio en een appartement. Dankzij de gunstige ligging biedt dit pand ook ontwikkelingspotentieel voor de toekomst.
Meer informatie is te vinden op onze website https://www.reds.be/te-koop/2980-zoersel/huis/5126549 .
Bouwvoorschriften zijn op te vragen via kitty@reds.be.
INDELING
Gelijkvloers
- Handelspand (ca. 103m²) – Commerciële ruimte met bureau en werkplaats, momenteel verhuurd als fietsenwinkel.
- Studio (ca. 48m²) – Toegankelijk via een aparte ingang aan de zijkant van het gebouw. De studio omvat een inkomhal met technische ruimte, een lichtrijke woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer en een badkamer met douche en toilet.
Eerste verdieping
- Appartement (ca. 80m²) – Toegankelijk via een aparte ingang aan de achterzijde. Via de inkomhal en trap bereikt u een ruime leefruimte met open keuken. Verder beschikt het appartement over een slaapkamer met aansluitende badkamer (douche, lavabo en toilet).
BIJZONDERHEDEN
✔ Stabiele huuropbrengst
✔ EPC label C voor het gelijkvloers
✔ EPC label D voor het appartement
✔ Interessant als opbrengsteigendom én projectgrond
Interesse in dit veelzijdige pand? Voor meer info kan u vrijblijvend contact opnemen met Kitty op 0485.916.417, 03.227.58.58 of kitty@reds.be.
Meer informatie is te vinden op onze website https://www.reds.be/te-koop/2980-zoersel/huis/5126549 .
Bouwvoorschriften zijn op te vragen via kitty@reds.be.
INDELING
Gelijkvloers
- Handelspand (ca. 103m²) – Commerciële ruimte met bureau en werkplaats, momenteel verhuurd als fietsenwinkel.
- Studio (ca. 48m²) – Toegankelijk via een aparte ingang aan de zijkant van het gebouw. De studio omvat een inkomhal met technische ruimte, een lichtrijke woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer en een badkamer met douche en toilet.
Eerste verdieping
- Appartement (ca. 80m²) – Toegankelijk via een aparte ingang aan de achterzijde. Via de inkomhal en trap bereikt u een ruime leefruimte met open keuken. Verder beschikt het appartement over een slaapkamer met aansluitende badkamer (douche, lavabo en toilet).
BIJZONDERHEDEN
✔ Stabiele huuropbrengst
✔ EPC label C voor het gelijkvloers
✔ EPC label D voor het appartement
✔ Interessant als opbrengsteigendom én projectgrond
Interesse in dit veelzijdige pand? Voor meer info kan u vrijblijvend contact opnemen met Kitty op 0485.916.417, 03.227.58.58 of kitty@reds.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240920-0003232174-RES-2
- Energieverbruik: 317 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Keuring elek - Halle-Dorp 71; app.pdf (pdf)
- Keuring elek - Halle-Dorp 71; studio.pdf (pdf)
- Keuring elek - Halle-Dorp 71; winkelruimte.pdf (pdf)
- 12. EPC KNR Halle-Dorp 71, 2980 Zoersel.pdf (pdf)
- 13. ASBEST AA Halle-Dorp 71, 2980 Zoersel (benedenverdieping).pdf (pdf)
- 13. ASBEST AA Halle-Dorp 71b2, 2980 Zoersel (bovenverdieping).pdf (pdf)
- 12. EPC GD Halle-Dorp 71, 2980 Zoersel.pdf (pdf)
- RD1-20240711-1_Sketch.pdf (pdf)
- EPC Halle-Dorp 71b2 2980 Zoersel V2.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.235 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 765 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Reds Immobiliën
Zorgeloos verkopen
Sinds 2000 is Reds een vaste waarde op de Antwerpse vastgoedmarkt.
Door ons netwerk van 7 kantoren en een team van professionele vastgoedmakelaars zijn wij van alle markten thuis. Reds is de uitgelezen partner voor al uw vastgoedtransacties. Met onze marktkennis en actieve houding spelen we steeds in op de ontwikkelingen en gaan we altijd voor het beste resultaat.
Reds biedt u een totale ontzorging en een dienstenpakket op maat aan.
5126549
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025