Villa met 4 slaapkamers, ruime badkamer en een bew. opp. van 300m² op een TOPlocatie te 's Gravenwezel!
Een pand van Coenen Vastgoed & Partners
Overzicht
- 300 m² bewoonbaar
- 574 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Zeer ruime en statige villa met 4 slaapkamers, ruime badkamer en een bewoonbare oppervlakte van 300m² op een TOPlocatie te 's Gravenwezel! Indeling: gelijkvloers: ruime inkomhal van 8m² met ingemaakte vestiaire/kasten en apart gastentoilet. Zeer ruime en lichtrijke woonkamer van 60m² op stenen vloer, met uitzicht op de zonnige tuin. Ruime en volledig geïnstalleerde leefkeuken van 20m² op stenen vloer, voorzien van: diepvriezer, koelkast, microgolfoven, oven, vaatwasser, dubbele lavabo, kookvuur, dampkap en ingemaakte kasten. Berging van 4m². 1e slaapkamer van 20m² op stenen vloer. Garage van 40m² met automatische poort. Wasruimte van 16m² met aansluiting wasmachine/droogkast. 1e verdieping: Nachthal van 18m² op laminaat vloer met mogelijkheid tot bureauruimte en schitterend zicht op de tuin. Apart toilet met handenwasser. 2e slaapkamer van 20m² op laminaatvloer met inloopdressing van 12m² voorzien van ingemaakte kasten. 3e en 4e zeer ruime slaapkamers van beide 16m² en beide op laminaat. Zeer ruime badkamer van 16m² voorzien van douche, ligbad en dubbele lavabo.Tuin: zonnig terras van 20m² aansluitend aan de woonkamer. Ruime en zeer zonnige (Z) tuin achteraan de woning van 350m². Zeer ruime oprit en voortuin. EXTRA: Asbestveilig! EPC 482kWh/m²jaar (label E: renovatie verplichting sinds 01/01/2023) (uc: 20190417-0002152126-RES-1). Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied, stedenbouwkundige info in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20190417-0002152126-RES-1
- Energieverbruik: 482 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 592.500 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 300 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Ruimtes
| Kelder | 20 m² |
|---|---|
| Tuin | 450 m² |
| Keuken | 20 m² |
| Leefruimte | 60 m² |
| Opbergruimte | 8 m² |
| Terras | 20 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 574 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 122 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 450 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
|---|---|
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Coenen Vastgoed & Partners
#zorgeloosverkopen
Coenen Vastgoed & Partners staat voor zorgeloos kopen en verkopen, want met hun jarenlange ervaring nemen de zaakvoerders Tim Coenen & Nathalie Ampe uw zorgen rond de aankoop/verkoop of huur/verhuur weg.
Eerder waren Tim & Nathalie actief bij zowel kleine als grote vastgoedondernemingen wat zorgt voor een goede mix aan ervaring om uiteindelijk zelf de vleugels te spreiden.
Coenen vastgoed & Partners staat voor een one-stop-shop waarbij alles voor u geregeld wordt met net dat tikkeltje meer. De gedrevenheid en betrokkenheid van onze zaakvoerders zorgt voor meer persoonlijk contact, meer flexibiliteit en vooral MEER resultaat!
Had u graag een geheel vrijblijvend kennismakingsgesprek? Neem gerust contact op via de website of op het nummer 03/375.82.92.
TK/0799