Deze villa biedt een perfecte balans tussen luxe, functionaliteit en sereniteit, omringd door rust en natuur, en is de ideale woning voor wie op zoek is naar een thuis dat zowel praktisch als stijlvol kan ingericht worden. Buiten word je omringd door een oase van rust: de fraai aangelegde tuin biedt verschillende terrassen, een prachtige vijverpartij en een verwarmd zwembad waar je volop kunt genieten van de zon en de natuur. Dit alles zorgt voor een buitengewoon gevoel van privacy en ontspanning.
INDELING: Welkom in deze magnifieke villa, waar ruimte en comfort samenkomen op een unieke locatie. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Vanuit de hal heb je toegang tot een bureauruimte, perfect voor thuiswerk, en tot de riante woon- en eetkamer. Deze indrukwekkende ruimte strekt zich uit tot in de nok van het dak, wat een overweldigend gevoel van ruimte creëert. De woonkamer is bovendien voorzien van een sfeervolle haard, ideaal voor gezellige avonden, en grenst aan een knusse tv-hoek, perfect voor ontspanning.
Aan de woonkamer grenst een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een praktische bergruimte. Deze bergruimte leidt naar een zolderverdieping aan de voorzijde van de woning, die perfect ingedeeld kan worden als twee extra slaapkamers of als polyvalente ruimtes naar eigen invulling, bijvoorbeeld een hobbykamer of fitnessruimte. Via de woonkamer heb je toegang tot zowel de trap naar de eerste verdieping als de nachthal op de begane grond. De nachthal leidt naar drie tot vier ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ensuite badkamer met alle comfort, inclusief ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De andere twee badkamers zijn voorzien van een douche en wastafel, en worden gedeeld door de overige slaapkamers.
Op de eerste verdieping vind je een mooie mezzanine, die een prachtig uitzicht biedt op de leefruimte beneden. Vanaf hier heb je toegang tot een extra ruime slaapkamer die aansluit op een grote zolderruimte. Deze ruimte werd voorheen gebruikt als extra woonkamer of speelkamer, maar biedt talloze mogelijkheden voor eigen invulling. De woning is compleet met een dubbele garage, voorzien van een handige opslagzolder boven de garage.
Bijzonderheden: + Een oase van rust en privacy op een uitstekende ligging + Prachtige tuin met goede oriëntatie + Kruipruimte onder heel de woning, behalve onder de garage + Voldoende parkeergelegenheid
Deze villa biedt een perfecte balans tussen luxe, functionaliteit en sereniteit, omringd door rust en natuur, en is de ideale woning voor wie op zoek is naar een thuis dat zowel praktisch als stijlvol kan ingericht worden. Buiten word je omringd door een oase van rust: de fraai aangelegde tuin biedt verschillende terrassen, een prachtige vijverpartij en een verwarmd zwembad waar je volop kunt genieten van de zon en de natuur. Dit alles zorgt voor een buitengewoon gevoel van privacy en ontspanning.
INDELING: Welkom in deze magnifieke villa, waar ruimte en comfort samenkomen op een unieke locatie. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Vanuit de hal heb je toegang tot een bureauruimte, perfect voor thuiswerk, en tot de riante woon- en eetkamer. Deze indrukwekkende ruimte strekt zich uit tot in de nok van het dak, wat een overweldigend gevoel van ruimte creëert. De woonkamer is bovendien voorzien van een sfeervolle haard, ideaal voor gezellige avonden, en grenst aan een knusse tv-hoek, perfect voor ontspanning.
Aan de woonkamer grenst een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een praktische bergruimte. Deze bergruimte leidt naar een zolderverdieping aan de voorzijde van de woning, die perfect ingedeeld kan worden als twee extra slaapkamers of als polyvalente ruimtes naar eigen invulling, bijvoorbeeld een hobbykamer of fitnessruimte. Via de woonkamer heb je toegang tot zowel de trap naar de eerste verdieping als de nachthal op de begane grond. De nachthal leidt naar drie tot vier ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ensuite badkamer met alle comfort, inclusief ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De andere twee badkamers zijn voorzien van een douche en wastafel, en worden gedeeld door de overige slaapkamers.
Op de eerste verdieping vind je een mooie mezzanine, die een prachtig uitzicht biedt op de leefruimte beneden. Vanaf hier heb je toegang tot een extra ruime slaapkamer die aansluit op een grote zolderruimte. Deze ruimte werd voorheen gebruikt als extra woonkamer of speelkamer, maar biedt talloze mogelijkheden voor eigen invulling. De woning is compleet met een dubbele garage, voorzien van een handige opslagzolder boven de garage.
Bijzonderheden: + Een oase van rust en privacy op een uitstekende ligging + Prachtige tuin met goede oriëntatie + Kruipruimte onder heel de woning, behalve onder de garage + Voldoende parkeergelegenheid
Energie
EPC Certificaat: 0003344328-RES-2
Energieverbruik: 408 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 1.295.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 6.353
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1960
Staat
Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)
537
Badkamers
3
Slaapkamers
5
Verdiepingen
0
Garages
2
Parkeerplaatsen
4
Toiletten
4
Faciliteiten
Septische tank
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
3891
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Tuin oppervlakte (m²)
0
Oppervlakte terras (m²)
0
Oriëntatie tuin
ZuidOost
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Ja
Garage
Ja
Thuiskantoor
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Opslagruimte
Ja
Tuin
Ja
Terras
Ja
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Een pand van
Verlat Immobilien
VERLAT IMMOBILIËN NV
MEER DAN 30 JAAR EEN VAST BEGRIP IN HET ANTWERPSE. Welkom bij Verlat Immobiliën NV.
Wij staan garant voor een topservice door onze jarenlange ervaring en up-to-date marktkennis. Wij bieden "DE" service welke elke klant verdient!
Ons team van gedreven medewerkers zal u graag te woord staan via alle kanalen.
Contacteer ons voor een gratis schatting van uw eigendom.