Prachtig gerenoveerd pand met reeds bovenliggende woonst (2021-2022) op een ruim perceel van 1112 m² en dit alles op een schitterende locatie! Ideaal als kangeroewoning daar er reeds 2 huisnummers beschikbaar zijn. Momenteel ingericht als restaurant met bovenliggende woonst, maar mits enkele aanpassingen zijn er diverse mogelijkheden.
Mogelijke indeling 1: riante woning met een totale bewoonbare oppervlakte van 205 m². gelijkvloers: inkomhal op rustieke vloer, woongedeelte van 67 m² op authentieke vloer en voorzien van prachtige gashaard met rustiek gemetste schouwmantel. Apart gastentoilet + berging van 14 m². Badkamer van 10 m². Ruime keuken van 30 m² met extra stockageruimte. 1e verdieping: 3 slaapkamers waarvan masterbedroom met ensuite badkamer. Zonnig terras.
Mogelijke indeling 2: Tweewoonst/kangeroewoning met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en 65 m². gelijkvloers: inkomhal op rustieke vloer, woongedeelte van 37 m² op authentieke vloer en voorzien van prachtige gashaard met rustiek gemetste schouwmantel. 2 slaapkamers van elk 15 m². Apart gastentoilet + berging van 14 m². Badkamer van 10 m². Ruime keuken van 30 m² met extra stockageruimte. 1e verdieping: 1e verdieping: woonst met een oppervlakte van 65 m²: volledig geïnstalleerde en open keuken, voorzien van: vaatwasser, spoelbak, inductie kookvuur, dampkap en ingemaakte kasten. Ruime en zonnig woonkamer voorzien van apart gastentoilet. Zeer ruime en lichtrijke slaapkamer met ensuite badkamer. Badkamer voorzien van: inloopdouche, dubbel lavabomeubel en aansluiting wasmachine/droogkast. Zonnig terras..
Tuin:
Ruime parking in kiezel en een oprit naar het achterliggende bijgebouw met autostalplaats en bergruimte. Ruime overdekte parking voor 2 wagens, af te sluiten met 2 automatische poorten. Geïsoleerde ruimte achter de parking (ideaal als wijnkamer). Bureauruimte van 20 m². Schitterende achterliggende tuin van 520 m².
EXTRA: Zonnepanelen aanwezig en inbegrepen, EPC handelsruimte: C-label (uc: 2901605), EPC woonst: 229 kWh/jaar(uc: 2901700)--> c-score, Asbestveilig, Perceelscore A, gebouwscore A, woongebied, stedenbouwkundige info in aanvraag. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
