In optie
Prachtig gerenoveerd pand met zeer veel potentieel op een toplocatie te 's Gravenwezel
€ 580.000
Een pand van Coenen Vastgoed & Partners
Overzicht
- 205 m² bewoonbaar
- 1112 m² grond
Beschrijving
Prachtig gerenoveerd pand met reeds bovenliggende woonst (2021-2022) op een ruim perceel van 1112 m² en dit alles op een schitterende locatie! Ideaal als kangeroewoning daar er reeds 2 huisnummers beschikbaar zijn. Momenteel ingericht als restaurant met bovenliggende woonst, maar mits enkele aanpassingen zijn er diverse mogelijkheden.
Mogelijke indeling 1: riante woning met een totale bewoonbare oppervlakte van 205 m². gelijkvloers: inkomhal op rustieke vloer, woongedeelte van 67 m² op authentieke vloer en voorzien van prachtige gashaard met rustiek gemetste schouwmantel. Apart gastentoilet + berging van 14 m². Badkamer van 10 m². Ruime keuken van 30 m² met extra stockageruimte. 1e verdieping: 3 slaapkamers waarvan masterbedroom met ensuite badkamer. Zonnig terras.
Mogelijke indeling 2: Tweewoonst/kangeroewoning met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en 65 m². gelijkvloers: inkomhal op rustieke vloer, woongedeelte van 37 m² op authentieke vloer en voorzien van prachtige gashaard met rustiek gemetste schouwmantel. 2 slaapkamers van elk 15 m². Apart gastentoilet + berging van 14 m². Badkamer van 10 m². Ruime keuken van 30 m² met extra stockageruimte. 1e verdieping: 1e verdieping: woonst met een oppervlakte van 65 m²: volledig geïnstalleerde en open keuken, voorzien van: vaatwasser, spoelbak, inductie kookvuur, dampkap en ingemaakte kasten. Ruime en zonnig woonkamer voorzien van apart gastentoilet. Zeer ruime en lichtrijke slaapkamer met ensuite badkamer. Badkamer voorzien van: inloopdouche, dubbel lavabomeubel en aansluiting wasmachine/droogkast. Zonnig terras..
Tuin:
Ruime parking in kiezel en een oprit naar het achterliggende bijgebouw met autostalplaats en bergruimte. Ruime overdekte parking voor 2 wagens, af te sluiten met 2 automatische poorten. Geïsoleerde ruimte achter de parking (ideaal als wijnkamer). Bureauruimte van 20 m². Schitterende achterliggende tuin van 520 m².
EXTRA: Zonnepanelen aanwezig en inbegrepen, EPC handelsruimte: C-label (uc: 2901605), EPC woonst: 229 kWh/jaar(uc: 2901700)--> c-score, Asbestveilig, Perceelscore A, gebouwscore A, woongebied, stedenbouwkundige info in aanvraag. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Mogelijke indeling 1: riante woning met een totale bewoonbare oppervlakte van 205 m². gelijkvloers: inkomhal op rustieke vloer, woongedeelte van 67 m² op authentieke vloer en voorzien van prachtige gashaard met rustiek gemetste schouwmantel. Apart gastentoilet + berging van 14 m². Badkamer van 10 m². Ruime keuken van 30 m² met extra stockageruimte. 1e verdieping: 3 slaapkamers waarvan masterbedroom met ensuite badkamer. Zonnig terras.
Mogelijke indeling 2: Tweewoonst/kangeroewoning met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en 65 m². gelijkvloers: inkomhal op rustieke vloer, woongedeelte van 37 m² op authentieke vloer en voorzien van prachtige gashaard met rustiek gemetste schouwmantel. 2 slaapkamers van elk 15 m². Apart gastentoilet + berging van 14 m². Badkamer van 10 m². Ruime keuken van 30 m² met extra stockageruimte. 1e verdieping: 1e verdieping: woonst met een oppervlakte van 65 m²: volledig geïnstalleerde en open keuken, voorzien van: vaatwasser, spoelbak, inductie kookvuur, dampkap en ingemaakte kasten. Ruime en zonnig woonkamer voorzien van apart gastentoilet. Zeer ruime en lichtrijke slaapkamer met ensuite badkamer. Badkamer voorzien van: inloopdouche, dubbel lavabomeubel en aansluiting wasmachine/droogkast. Zonnig terras..
Tuin:
Ruime parking in kiezel en een oprit naar het achterliggende bijgebouw met autostalplaats en bergruimte. Ruime overdekte parking voor 2 wagens, af te sluiten met 2 automatische poorten. Geïsoleerde ruimte achter de parking (ideaal als wijnkamer). Bureauruimte van 20 m². Schitterende achterliggende tuin van 520 m².
EXTRA: Zonnepanelen aanwezig en inbegrepen, EPC handelsruimte: C-label (uc: 2901605), EPC woonst: 229 kWh/jaar(uc: 2901700)--> c-score, Asbestveilig, Perceelscore A, gebouwscore A, woongebied, stedenbouwkundige info in aanvraag. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230525-0002901700-RES-1
- Energieverbruik: 229 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 580.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2022 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 205 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1112 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 235 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Ja |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Coenen Vastgoed & Partners
#zorgeloosverkopen
Coenen Vastgoed & Partners staat voor zorgeloos kopen en verkopen, want met hun jarenlange ervaring nemen de zaakvoerders Tim Coenen & Nathalie Ampe uw zorgen rond de aankoop/verkoop of huur/verhuur weg.
Eerder waren Tim & Nathalie actief bij zowel kleine als grote vastgoedondernemingen wat zorgt voor een goede mix aan ervaring om uiteindelijk zelf de vleugels te spreiden.
Coenen vastgoed & Partners staat voor een one-stop-shop waarbij alles voor u geregeld wordt met net dat tikkeltje meer. De gedrevenheid en betrokkenheid van onze zaakvoerders zorgt voor meer persoonlijk contact, meer flexibiliteit en vooral MEER resultaat!
Had u graag een geheel vrijblijvend kennismakingsgesprek? Neem gerust contact op via de website of op het nummer 03/375.82.92.
TK/0752
