Ervaar de rust van het platteland: Renoveerbaar juweeltje met adembenemend uitzicht!
€ 310.000
Een pand van Coenen Vastgoed & Partners
Overzicht
- 146 m² bewoonbaar
- 784 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Grondig te renoveren open bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van ca. 146m², 4 slaapkamers en ruime en zonnige tuin gelegen in agrarisch gebied en zicht op weilanden.
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal van 3m² op vinyl vloer, zeer ruime garage van 16m². Ruime en lichtrijke woonkamer met aansluitend de eetkamer van 34m², beide op vinyl vloer. Keuken van 16m² op stenen vloer, voorzien van: dubbele spoelbak, gasvuur + dampkap en ingemaakte kasten. Badkamer van 6m² voorzien van inloopdouche, aansluiting wasmachine/ droogkast en lavabomeubel. Apart gastentoilet. Eerste slaapkamer van 16m².
Eerste verdieping: Nachthal van 8m². Drie a vier slaapkamers van 8 a 12m².
Tuin: Riante en zonnige tuin van 618m² met aangenaam terras van 20m² met een schitterend uitzicht op het groen. Extra tuinberging van 25m².
EXTRA: EPC 944 kWh/m²jaar (energielabel 'F') (uc: 20230915-0002989620-RES-1) --> Renovatieverplichting sinds 01/01/2023. P-score: A, G-score: A; niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, agrarisch gebied. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal van 3m² op vinyl vloer, zeer ruime garage van 16m². Ruime en lichtrijke woonkamer met aansluitend de eetkamer van 34m², beide op vinyl vloer. Keuken van 16m² op stenen vloer, voorzien van: dubbele spoelbak, gasvuur + dampkap en ingemaakte kasten. Badkamer van 6m² voorzien van inloopdouche, aansluiting wasmachine/ droogkast en lavabomeubel. Apart gastentoilet. Eerste slaapkamer van 16m².
Eerste verdieping: Nachthal van 8m². Drie a vier slaapkamers van 8 a 12m².
Tuin: Riante en zonnige tuin van 618m² met aangenaam terras van 20m² met een schitterend uitzicht op het groen. Extra tuinberging van 25m².
EXTRA: EPC 944 kWh/m²jaar (energielabel 'F') (uc: 20230915-0002989620-RES-1) --> Renovatieverplichting sinds 01/01/2023. P-score: A, G-score: A; niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, agrarisch gebied. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230915-0002989620-RES-1
- Energieverbruik: 994 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 310.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 426 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 146 |
| Gevelbreedte | 7.4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Tuin | 618 m² |
|---|
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 784 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 166 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 618 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Coenen Vastgoed & Partners
#zorgeloosverkopen
Coenen Vastgoed & Partners staat voor zorgeloos kopen en verkopen, want met hun jarenlange ervaring nemen de zaakvoerders Tim Coenen & Nathalie Ampe uw zorgen rond de aankoop/verkoop of huur/verhuur weg.
Eerder waren Tim & Nathalie actief bij zowel kleine als grote vastgoedondernemingen wat zorgt voor een goede mix aan ervaring om uiteindelijk zelf de vleugels te spreiden.
Coenen vastgoed & Partners staat voor een one-stop-shop waarbij alles voor u geregeld wordt met net dat tikkeltje meer. De gedrevenheid en betrokkenheid van onze zaakvoerders zorgt voor meer persoonlijk contact, meer flexibiliteit en vooral MEER resultaat!
Had u graag een geheel vrijblijvend kennismakingsgesprek? Neem gerust contact op via de website of op het nummer 03/375.82.92.
TK/0625