MODERNE VILLA met energielabel A

Moderne villa met 4 slaapkamers en 2 badkamers op een zuidwest gericht perceel in een residentiele woonomgeving en autoluwe straat. Openbaar vervoer en autosnelweg E19 zijn goed bereikbaar. De vaart met het jaagpad en tal van andere fiets- en wandelroutes zijn vlakbij.
Deze moderne villa werd opgericht in 2012 met kwaliteitsmaterialen en voorzien van een energievriendelijke afwerking.
Verder is deze woning rolstoeltoegankelijk, kantoor of praktijk aan huis is mogelijk. Ook een invulling als ZORGWONING is zeker een mogelijkheid.
* GELIJKVLOERS: garage met automatische poort, inkomhal, gastentoilet, open leefruimte (55m²) met prachtig uitzicht op de tuin, ingerichte keuken (27m²) met directe connectie naar terras en tuin. Via de hal toegang tot een wasplaats (11m²), slaapkamer 2 (10m²), slaapkamer 1/ masterbedroom (19m²) met ensuite badkamer 1 ingericht met inloopdouche met IR/UV lampen, ligbad, meubel en toilet.
* VERDIEPING 1 (ca. 78m²): nachthal, slaapkamer 3 (18m²), slaapkamer 4 (15m²), apart toilet en badkamer 2 met inloopdouche en meubel.
* KELDER: (ca. 25m²): droge kelder / wijnkelder
* BUITEN: vanop het terras (34m²) heb je uitzicht op de mooi aangelegde zuid-west tuin met rondom volwassen beplanting die je 100% privacy biedt. Achteraan de tuin een gemetste tuinberging (19m²).
* ENERGIELABEL A: energievriendelijke BEN woning met A-label, GEOTHERMISCHE warmtepomp met vloerverwarming, PV zonnepanelen SCHÜCO met certificaten, balansventilatie en uitzonderlijk goede isolatie van de buitenschil. (dakisolatie 24cm PUR, ALU ramen met 3D glas, …)
* Extra: alarm, inbouw audiosysteem in verschillende kamers, 20.000 lit regenwateropvang, trapverlichting, videofoon, AIRCO (2020) in de woonkamer en verschillende slaapkamers, automatische rolgordijnen, terras heeft twee elektrisch bediende zonnetenten, rolluik aan de slaapkamer op het gelijkvloers, verduistering aan de slaapkamers op de verdieping, vliegenhorren aan alle ramen, massieve houten vloer in de woonkamer, …..