Vrijstaande woning op een prachtig perceel van 1.185 m²

Ruime vrijstaande woning op een prachtig perceel van 1.185 m² in rustige straat vlakbij het centrum van Sint-Job-in-‘t-Goor

Toplocatie: rustige straat nabij centrum Sint-Job | Open bebouwing | Perceel 1.185 m² en 32 m breed| 215 m² woonoppervlakte | Lichte, grote leefruimte | Mogelijkheid tot open keuken | Zonnige tuin en terras | 5 ruime slaapkamers | 2 badkamers | Aparte wasplaats | Grote bergzolder | Grote oprit en ruime garage | Pand met veel mogelijkheden

Op zoek naar een grote gezinswoning met veel slaapkamers, veel bergruimte én een werkplaats voor uw hobby of beroep? U wilt een huis dat al goed in orde is, maar met genoeg mogelijkheden om er uw ding mee te doen? Dan is dit huis op een perceel van 1.185 m² met een straatbreedte van 32 (!) meter écht iets voor u. De gevel is 14 meter breed en door de vele raampartijen aan zowel de leefruimte als de slaapkamers valt er veel licht binnen. Neem uw agenda erbij en bel ons voor een afspraak.

Indeling van de woning:

• Inkomhal: via de voordeur komt u in de hal. In de vestiaire is er genoeg plaats voor de jassen en schoenen van het hele gezin. Vanuit de hal kunt u naar de leefruimte, de nachthal, de garage en de eerste verdieping via de gestoffeerde draaitrap. En achter 1 van de deuren vindt u het gastentoilet met handenwasser.


• Leefruimte: vanuit de hal stapt u in de leefruimte van ca. 33,25 m² met onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Dankzij de grote ramen komt er veel licht naar binnen en hebt u een mooi uitzicht op het groen rondom het huis. U deelt de leefruimte volledig naar uw smaak in: achteraan de eethoek of een bureau en vooraan het salon of de leeshoek. U kruipt op koude dagen gezellig met het gezin voor de inbouwhaard.


• Keuken: de keuken zit nu nog wat verstopt achter een deur aan de andere kant van de woonkamer. Door de doorgang open te maken en er een keukeneiland in te installeren, hebt u veel meer profijt van de beschikbare ruimte van ca. 9,6 m². De keuken zelf is zeker nog bruikbaar: er is een elektrisch fornuis, afzuigkap en veel kastruimte. Maar is op termijn aan vernieuwing toe.


• Berging: naast de keuken vindt u de wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Er is bovendien genoeg plaats voor een diepvries en voorraadkasten.


• Grote tuin: voor wie regelmatig een tuinfeest houdt voor de vrienden of al bij de eerste zonnestralen het tuinmeubilair installeert, is dit stuk groen het paradijs. Het grote terras ligt er al, het grastapijt ook. Klaar om te barbecueën?


• 3 slaapkamers & 1 badkamer: plaats genoeg in deze woning, want op de gelijkvloerse verdieping vindt u de eerste 3 slaapkamers van ca. 11,25 , 10,5 en 10,5 m². Er is een eerste badkamer met ligbad – ook te gebruiken als douche, een wastafel en een handige kast.


• Zolderverdieping – 2 slaapkamers, douchekamer & bergruimte: de trap komt uit op de nachthal boven. Op de zolderverdieping vindt u nog 2 slaapkamers en er is ook een badkamer met een douche, lavabomeubel en een apart toilet. Hebt u geen 5 slaapkamers nodig? Door de ruimtes anders in te delen, creëert u enkele mooie, grote slaapkamers en een (tweede) badkamer met plaats voor een bad en douche. Verder krijgt u hier nog meer dan voldoende bergruimte.


• Garage: in de garage van 5,88 m diep op 3 m breed (ca. 17,6 m²) passen naast een auto ook nog een paar fietsen en uw grasmachine in.


• Kelder: onder het huis is een grote, hoge kelder waar u alles stockeert dat u niet vaak nodig heeft. U vindt er ook de stookolieketel. Verder is er een kruipruimte wat handig is bij eventuele renovatiewerken.

Momenteel verhuurd aan 850 euro per maand.

Goed om te weten
Met zo’n huis kunt u echt alle kanten uit. De woning werd in 1965 degelijk gebouwd met een betonvloeren constructie. Het dak is geïsoleerd met 8,2 cm PUR/PIR en de PVC-ramen zijn voorzien van hoogrendementsglas. Die houden koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Verwarmen doet u met centrale verwarming op stookolie met een ketel van 2019. Voorzie het hoofddak en de spouwmuren van isolatie en het EPC neemt een flinke duik naar beneden. Maakt u van dit huis in ’t groen een moderne en gezellige plek voor uw gezin? Kom snel kijken!

Overstromingsrapport: P-score: B; G-score: A.

In het groen, nabij het centrum en op 5 minuten van de E19
Deze locatie vlak bij het centrum van Sint-Job-in-'t-Goor krijgt een 10 op 10: op amper 10 minuten fietsen van natuurgebied De Merel. Dit is een waardevol natuurgebied van 170 hectare langs het kanaal Dessel-Schoten. Het domein bestaat uit bossen en graslanden waar je perfect kunt gaan wandelen, joggen of fietsen. Ook zijn De Poppelaer, De Antitankgracht, Brechtse Heide, E10 plas en het Groot en Klein Schietveld prachtige groene plekken om volledig tot rust te komen. De woning ligt op enkele minuten stappen van de Handelslei en de Brugstraat, waar u verschillende supermarkten, bloemenwinkels, bakkers, scholen, openbaar vervoer en tal van andere buurtwinkels terugvindt. Met de auto bent u op 8 minuten bij de oprit van de snelweg en in 15 minuten bent u aan station Noorderkempen en op 5 minuten van Rinkven Golfclub.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.