VERKOCHT onder voorbehoud

Deze woning werd net VERKOCHT onder voorbehoud. Heeft u interesse in dit pand? Bezorg ons dan uw gegevens dan contacteren we u indien de verkoop toch niet zou doorgaan.
Wenst u voortaan als eerste op de hoogte te zijn? Surf naar www.EST8.be en schrijf u in. Wij contacteren u over panden die voldoen aan uw zoekcriteria.
Plannen om uw eigendom te verkopen? Maak vrijblijvend een afspraak voor gratis advies of correcte waardebepaling via www.EST8.be - 03 344 88 88 of info@est8.be.
Tot binnenkort. Uw EST8 team.

Kwalitatief gerenoveerde, gelijkvloerse woning met een zonnige tuin en terras op een perceel van 732 m² in een groene omgeving aan de Vaart.

Kwalitatief gebouwd en gerenoveerd | 149 m² woonoppervlakte | Dak isolatie | Hoogrendementsglas - U waarde 1 | 3 ruime slaapkamers | Perceel van 732 m² | Zonnige tuin en terras | Ruime oprit | Rustige en groene omgeving aan de Vaart | Onmiddellijk instapklaar | Vrijstaande woning | 31 Zonnepanelen (2022) | Laadpaal | Videofoon | Betonvloerstructuur | Asbestveilig

Deze woning is een pareltje in een groene omgeving. Gelegen in een rustige, sympathieke wijk, degelijk gebouwd en compleet gerenoveerd. Met 3 slaapkamers, zonnige tuin, véél kastruimte en hoogwaardige materialen. Bent u op zoek naar een volledig instapklare woning? Dan bent u aan het juiste adres. Opgelet: een pand zoals dit is erg gegeerd. Wees er snel bij!

Indeling van de woning:

• Hal: u komt binnen op een prachtige donkere natuurstenen vloer van leisteen die u meteen naar de leefruimte trekt. In de hal is er een handige ingemaakte kast voor uw jassen en tassen.


• Woonkamer: via de pivoterende deur stapt u in de open leefruimte met prachtige parketvloer (2024). De hoge rendement houtkachel zorgt gegarandeerd voor sfeer en gezelligheid. En door de enorme ramen profiteert u van veel daglicht én een zicht op de prachtige tuin.


• Open keuken (2024) met berging: in dezelfde ruimte als de woonkamer vindt u de keuken, misschien ook voor u het kloppende hart van uw thuis. De keuken heeft stopcontacten op verschillende plaatsen en kasten om uw hele hebben en houden in te bewaren. 's Ochtends ontbijt u snel op de barkrukken aan het keukeneiland. Hobbykoks halen gegarandeerd hun hart wanneer ze de keuken zien. Vaatwasser, koelkast, diepvriezer, combi-oven, kookvuur 90cm. en afzuigkap: alles is aanwezig. Naast de keuken is er nog een handige berging met aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast. Ook bevindt zich hier de condenserende ketel op aardgas en de warmtepomp boiler.


• 2 ruime slaapkamers: ook op het gelijkvloers zijn 2 ruime slaapkamers van ca. 12 en 17 m². U wordt elke ochtend wakker met zicht op bomen en het getjilp van Brechtse vogeltjes. Zo stapt u gegarandeerd met het juiste been uit bed. De eerste slaapkamer is momenteel ingericht als bureau maar kan ook prima dienen als kinderslaapkamer of hobbywalhalla.


• Masterbedroom: grote ramen en een aansluitende inloopkast. Dat moet de masterbedroom zijn. De masterbedroom heeft een oppervlakte van ca. 22 m².


• Badkamer: met zo'n knappe badkamer stapt u 's ochtends met plezier uit uw bed en in de douche. De badkamer heeft een badkamermeubel met wastafel en een ruime inloop douche met regen douchekop en handsproeier. Op de vloer liggen grote, donkere tegels en er is elektrische vloerverwarming.


• Bergzolder: via het luik in de nachthal komt u op de zolder van ca. 16 m².


• Zuidwest tuin: een groot terras met plaats voor een eettafel en een lounge en een grasveld zonder onderhoud. Allemaal georiënteerd op het zonnige zuidwesten. Wat heeft een mens meer nodig om van de zon en buitenlucht te genieten?

Goed om te weten
Deze woning is kwalitatief gebouwd in 1968 en heeft een betonnen vloerstructuur. De woning is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. De woning wordt verwarmd via luchtverwarming met een condensatieketel op aardgas (2012) of via de gezellige houtkachel. Luchtverwarming werkt via een luchtverwarmingsinstallatie die zorgt voor een continue circulatie van lucht door je huis. Het sanitair water verwarmt u via de warmtepompboiler van Vaillant (270l). Indien gewenst is het mogelijk om deze aan te sluiten op de zonnepanelen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming op elektriciteit. Op het dak liggen maar liefst 31 zonnepanelen met een vermogen van 12.710 WP.  Het hellend en platte dak is geïsoleerd met 10 cm PUR/PIR platen. Het huis is voorzien van aluminium ramen met overal hoogrendementsglas met U waarde van 1,00 W/(m²K). Op vele plaatsen in het huis zijn er inbouwspots van het kwaliteitsmerk Delta Light – moderne look en geen poetswerk aan. Tot slot is er nog een handige kruipzolder.

Indien gewenst kan u de naastgelegen bouwgrond mee aankopen. Vraag tijdens uw bezoek zeker advies hieromtrent. 

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

In het groen, nabij het centrum en op 5 minuten van de E19
Deze locatie vlak bij het centrum van Sint-Job-in-'t-Goor krijgt een 10 op 10: op amper 10 minuten wandelen van natuurgebied De Merel. Dit is een waardevol natuurgebied van 170 hectare langs het kanaal Dessel-Schoten. Het domein bestaat uit bossen en graslanden waar je perfect kunt gaan wandelen, joggen of fietsen. Ook zijn De Poppelaer, De Antitankgracht, Brechtse Heide, E10 plas en het Groot en Klein Schietveld prachtige groene plekken om volledig tot rust te komen. De woning ligt op enkele minuten stappen van de Handelslei en de Brugstraat, waar u verschillende supermarkten, bloemenwinkels, bakkers, scholen, openbaar vervoer en tal van andere buurtwinkels terugvindt. Met de auto bent u op 5 minuten bij de oprit van de snelweg en in 10 minuten bent u aan station Noorderkempen en op 7 minuten van Rinkven Golfclub.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. 

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.