> Te koop > Kapellen > Huis > Charmante Woning met Historische Charme in Kapellen

Charmante Woning met Historische Charme in Kapellen

€ 420.000

2950 Kapellen

Een pand van Janssen en Janssen

Volledige aanbod

Overzicht


  • 110 m² bewoonbaar
  • 495 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Deze karaktervolle woning straalt een unieke charme en authenticiteit uit. Gelegen aan de Ertbrandstraat in het rustige Kapellen, biedt deze woning een perfecte combinatie van historisch karakter en modern comfort.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichte hal die direct de warme en uitnodigende sfeer van het huis weerspiegelt. De ruime woonkamer, voorzien van grote ramen, zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op de uitgestrekte tuin. Deze tuin, met een oppervlakte van maar liefst 370m², is een oase van rust en privacy. Het is de ideale plek voor ontspanning, tuinieren of gezellig samenzijn met vrienden en familie.

De keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Uitgerust met de beste en meest moderne installaties, biedt het alles wat u nodig heeft om de meest heerlijke maaltijden te bereiden. Van hoogwaardige inbouwapparatuur tot een doordacht design dat zowel functioneel als stijlvol is – deze keuken is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen unieke karakter en charme. De authentieke elementen zoals originele houten vloeren en sierlijke plafonds zijn zorgvuldig behouden en gerestaureerd, waardoor elke kamer een eigen verhaal vertelt.

Naast de karakteristieke elementen biedt de woning ook alle moderne gemakken. De combinatie van historische charme en moderne faciliteiten maakt deze woning tot een unieke en gewilde plek om te wonen.

Tot slot biedt de ligging van de woning in het pittoreske Kapellen een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, geniet u hier van een comfortabel en praktisch leven in een prachtige omgeving.

Kortom, deze woning is een zeldzame vondst die een harmonieuze mix biedt van historisch karakter en modern gemak, met een keuken van topkwaliteit en een ruime, prachtige tuin. Het is een huis waar u zich direct thuis zult voelen.

 

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20240808-0003333285-RES-1
  • Energieverbruik: 500 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: Charmante Woning met Historische Charme in Kapellen
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Charmante Woning met Historische Charme in Kapellen

Financieel


Prijs € 420.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 667
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 1.180

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1931
Staat Nieuw
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 110
Verdieping 0
Gevelbreedte 5.55
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 2
Garages 1
Parkeerplaatsen 2
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Diepte (m) 58
Breedte (m) 8
Overstromingsgevoelig Bepaald overstromingsgebied
P-score C
G-score C
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 495
Bebouwde oppervlakte (m²) 102
Tuin oppervlakte (m²) 370
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Noordoost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


Janssen en Janssen
Logo van makelaar: Janssen en Janssen
Janssen en Janssen Vastgoed
Janssen en Janssen: Groot netwerk, lokale expertise Met meer dan 20 jaar ervaring in de vastgoedsector is Janssen en Janssen een betrouwbare partner voor wie op zoek is naar een vlotte verkoop. We combineren de slagkracht van een uitgebreid netwerk met diepgewortelde lokale kennis, waardoor we elk eigendom gericht in de markt kunnen zetten. Onze aanpak is gebouwd op persoonlijke service en transparantie, met als doel steeds het maximale rendement voor uw eigendom te realiseren. Bij ons mag u rekenen op correcte begeleiding, heldere communicatie en een verkoopstrategie op maat.
Logo van makelaar: Janssen en Janssen
Ertbrandstraat 102 Kapellen
Charmante Woning met Historische Charme in Kapellen foto {{pictureIndex}}

Charmante Woning met Historische Charme in Kapellen

€ 420.000

2950 Kapellen

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden