Charmante Woning met Historische Charme in Kapellen
€ 420.000
2950 Kapellen
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 110 m² bewoonbaar
- 495 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze karaktervolle woning straalt een unieke charme en authenticiteit uit. Gelegen aan de Ertbrandstraat in het rustige Kapellen, biedt deze woning een perfecte combinatie van historisch karakter en modern comfort.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichte hal die direct de warme en uitnodigende sfeer van het huis weerspiegelt. De ruime woonkamer, voorzien van grote ramen, zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op de uitgestrekte tuin. Deze tuin, met een oppervlakte van maar liefst 370m², is een oase van rust en privacy. Het is de ideale plek voor ontspanning, tuinieren of gezellig samenzijn met vrienden en familie.
De keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Uitgerust met de beste en meest moderne installaties, biedt het alles wat u nodig heeft om de meest heerlijke maaltijden te bereiden. Van hoogwaardige inbouwapparatuur tot een doordacht design dat zowel functioneel als stijlvol is – deze keuken is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen unieke karakter en charme. De authentieke elementen zoals originele houten vloeren en sierlijke plafonds zijn zorgvuldig behouden en gerestaureerd, waardoor elke kamer een eigen verhaal vertelt.
Naast de karakteristieke elementen biedt de woning ook alle moderne gemakken. De combinatie van historische charme en moderne faciliteiten maakt deze woning tot een unieke en gewilde plek om te wonen.
Tot slot biedt de ligging van de woning in het pittoreske Kapellen een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, geniet u hier van een comfortabel en praktisch leven in een prachtige omgeving.
Kortom, deze woning is een zeldzame vondst die een harmonieuze mix biedt van historisch karakter en modern gemak, met een keuken van topkwaliteit en een ruime, prachtige tuin. Het is een huis waar u zich direct thuis zult voelen.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20240808-0003333285-RES-1
- Energieverbruik: 500 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 667 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.180 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1931 |
---|---|
Staat | Nieuw |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 110 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 5.55 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 58 |
---|---|
Breedte (m) | 8 |
Overstromingsgevoelig | Bepaald overstromingsgebied |
P-score | C |
G-score | C |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 495 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 102 |
Tuin oppervlakte (m²) | 370 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |