Unieke Renovatiekans: Creëer Uw Droomhuis in Groene Omgeving

Ruime te renoveren woning met 3 slaapkamers, garage en zonnige Tuin op groot perceel in groene en rustige omgeving van Kapellen.

Perceel 897 m² groot| 189 m² woonoppervlakte | Open gevoel | Grote woonkamer | 3 ruime slaapkamers | Oprit | ruime garage voor ca. 3 auto's | Zonnige tuin | Groene rustige omgeving | Registratierechten aan 1% mogelijk onder voorwaarden

Welkom in deze karaktervolle woning, rijk aan geschiedenis en vol mogelijkheden om volledig naar uw hand te zetten. Deze ruime woning is toe aan een grondige renovatie, maar biedt u een unieke kans om uw ideale woning te creëren, precies zoals u het wilt. Vraag bij uw bezoek zeker raad over de mogelijkheden - want die zijn er - en maak er uw droomwoning van.

Indeling van de woning:

• Begane Grond: Ruimte en Flexibiliteit Bij binnenkomst komt u direct naar de sfeervolle leefruimte. De leefruimte, met een oppervlakte van ongeveer 32 m², biedt tal van mogelijkheden. Grenzend aan de leefruimte vindt u een bijkeuken van circa 16 m² en een ruime keuken van circa 17 m². Deze ruimtes kunnen eenvoudig worden samengevoegd tot een indrukwekkende open leefruimte van ongeveer 65 m², perfect voor moderne, open-plan living. We hebben een voorbeeldfoto bijgevoegd om u te inspireren met de mogelijkheden. Achter de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, en een apart toilet. Aansluitend treft u een praktische wasplaats van circa 23 m² en een hobbyatelier van ongeveer 33 m². Deze ruimtes zijn ideaal voor de creatievelingen onder ons – stel u voor, uw eigen schilder- of boetseeratelier, of een werkplaats waar u uw passie kunt uitleven.

 

• Eerste Verdieping: Comfort en Mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 12, 14 en 17 m². Daarnaast is er een polyvalente ruimte van circa 13 m², die u naar eigen wens kunt inrichten. Of u nu behoefte heeft aan een speelkamer voor de kinderen, een thuisbureau of een creatieve ruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Goed om te weten
De woning wordt verwarmd via een individuele condenserende ketel op aardgas van het jaar 2022. In alle houten ramen staat enkel glas. Deze woning biedt u de zeldzame kans om een huis volledig naar eigen wens te renoveren en in te richten. Met een beetje visie en werk kunt u hier uw droomwoning van maken. Aarzel niet en ontdek zelf het potentieel van deze woning. De woning behaalt momenteel een EPC-score F. Dit betekent dat u onder bepaalde voorwaarden recht heeft op een renovatiepremie. Hierdoor ontvangt u financiële steun om uw woning energiezuiniger te maken. 

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Rustig en Groene Leefomgeving met Stedelijk Gemak
De woning aan de Oosthoevestraat 58 in Kapellen is gelegen in een rustige en groene buurt, ideaal voor wie op zoek is naar een vredige woonomgeving met toch alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De buurt kenmerkt zich door zijn landelijke charme, met uitgestrekte natuurgebieden en wandelpaden in de nabijheid, perfect voor liefhebbers van wandelen en fietsen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, en gezellige eetgelegenheden, evenals goede scholen en sportfaciliteiten, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Het huis ligt ideaal voor mensen die werken in de haven zeker voor mensen die werkzaam zijn op de scheldelaan. Het centrum van Kapellen ligt op korte afstand, en dankzij de goede verbindingswegen bent u snel in omliggende steden zoals Antwerpen. Ook het openbaar vervoer is vlot toegankelijk, met verschillende bushaltes op loopafstand. Kortom, een ideale locatie die rust combineert met praktisch gemak.  

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.