Gezellig appartement (EPC B) met mezzanine en groot terras

Superleuk, energiezuinig appartement (EPC B) met mooie, open leefruimte en groot terras in Kapellen

Lichtrijk en ruimtelijk gevoel | 62 m² woonoppervlakte – 5,75 m gevelbreedte | Leuke leefruimte met open, geïnstalleerde keuken | Mezzanine | Ruime slaapkamer | Groot, zonnig terras | Kleinschalig gebouw | Laag KI | Energiezuinig: EPC B | Dak geïsoleerd | Aparte meters | Rustige woonwijk, vlakbij centrum Kapellen

Op zoek naar een gezellig en energiezuinig appartement – rustig gelegen in een fijne woonwijk en toch in de buurt van het centrum van Kapellen? Dan is dit uw kans: een goed ingedeeld dakappartement in de Oblatenlaan in Kapellen, vlakbij het Gemeentepark. Krijg een lichte leefruimte met open keuken, ruime slaapkamer op de mezzanine en heerlijk terras. U betaalt lage gemeenschappelijke kosten en met de auto bereikt u vlot de autosnelweg.  Kom snel kijken!

Indeling van het appartement:

• Hal: welkom thuis! Uw toekomstige appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig, verzorgd gebouw – dat u bereikt via de trap in de gemeenschappelijke hal.


• Lichtrijke leefruimte: hét hart van de woning is zonder twijfel de grote, open woonruimte van ca. 40 m² met uitzicht op het terras. Daar komt veel licht binnen dankzij de kamerbrede en -hoge ramen. Niet alleen goed voor uw gezondheid en uw humeur, maar ook voor uw portemonnee, want u hoeft het licht niet snel aan te knippen. In de leefruimte is er plaats voor een eettafel en een gezellig salon waar u na een lange werkdag en in het weekend helemaal tot rust kan komen. Op de vloer ligt een gemakkelijk te onderhouden gietvloer.


• Open keuken: de keuken vormt 1 geheel met de leefruimte – zo kan de kok van het gezelschap toch nog meegenieten van de ambiance in de leefruimte. De keuken is uitgerust met een gasfornuis met afzuigkap, oven, ingebouwde koelkast en veel kastruimte.


• Terras: via de keuken loopt u het terras van ca. 30 m² op – zonder twijfel één van de grootste troeven van dit appartement. U start er uw dag in het zonnetje met uw eerste koffietje en eindigt er op een warme zomeravond met een gezellige BBQ en een drankje in goed gezelschap.


• Slaapkamer: met de trap in de leefruimte gaat u naar de gezellige mezzanine, hier is er een grote, mooie ruimte voorzien als gezellige slaapkamer. Door een velux dakraam geniet u toch nog van voldoende lichtinval en hier loopt een warme houten plankenvloer.


• Badkamer: de badkamer heeft alles wat u nodig heeft: een wandmeubel met wastafel, een inloopoduche en toilet. De badkamer is volledig voorzien van een tegelvloer die gemakkelijk is in onderhoud. Ook vindt u de aansluiting voor uw wasmachine.

Goed om te weten
Het appartement is goed in orde en heeft een epc-score van 176 kWh/m²jaar – label B. Het appartement is dus energiezuinig en dat voelt u in uw portemonnee. In de pvc-ramen staat dubbele beglazing. Die houdt koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Verwarmen doet u op centrale verwarming op aardgas met een individuele ketel. Verder is het dak goed geïsoleerd. Het appartementsgebouw heeft aparte meters voor gas, elektriciteit en water – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. De maandelijkse kosten bedragen ca. 40 euro per maand. Daar zit in: het ledigen van de septische put, het onderhoud, de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen en de blokpolis. Ook geniet u van een lage onroerende voorheffing met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van €503.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Rustige woonwijk en vlot bereikbaar
Het appartement is gelegen in een rustige, residentiële woonwijk in Kapellen. U vertoeft zich in een groene omgeving en toch in de buurt van centrum Kapellen. Heeft u behoefte aan wat buitenlucht? Maak dan een aangename wandeling in het Gemeentepark. Op wandelafstand vindt u verschillende voorzieningen zoals: lokale winkels, scholen en parken. De supermarkt ligt om de hoek dus ook voor boodschappen hoeft u niet ver te gaan. Reist u met het openbaar vervoer? Een bushalte vindt u op minder dan 5 minuten. Voor de pendelaars onder ons zit u op nog geen 10 minuten verwijderd van de oprit van de A12. 

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.