Nieuwe exclusieve villa in VRIESDONK
€ 1.445.000
Een pand van Sinjoor Makelaars
Overzicht
- 352 m² bewoonbaar
- 785 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Gelegen in een serene en doodlopende zijstraat van de beroemde Baillet-Latourlei, bevindt zich deze aantrekkelijke villa op een perceel van circa 785 m², op een steenworp afstand van de ingang van het historisch bos- en natuurgebied Peerdsbos. Een residentiële toplocatie in het groene villapark Vriesdonk, dichtbij gerenommeerde scholen, verfijnde horecagelegenheden, winkels waaronder het winkelcentrum Donk-Patio, openbaar vervoer en de op- en afrit van de E19-Ring-Haven.
Troeven van deze uitzonderlijke villa:
+ Volledige renovatie in elegante stijl, EPC-label A!
+ Hoogwaardige vloerverwarming met koelfunctie, zonnepanelen en warmtepomp
+ Gelegen in een groene, rustige, maar toch centrale toplocatie
+ Regenwaterrecuperatiesysteem
+ Overal luxe parketvloeren; stijlvolle tegels en Fior Di Bosco marmer in keuken en badkamers
+ Kasten op maat in alle kamers en volledig ingerichte dressings
+ GEEN BTW maar registratierechten op de aankoopprijs!
Indeling van de woning:
U betreedt de villa via een lichtrijke inkomhal die overgaat in een stijlvolle verbindingsruimte tussen het salon en de ruime leefkeuken. De warme leefruimte op parketvloer heeft een prachtig groen uitzicht, terwijl de luxueus ingerichte open keuken met kookeiland zicht heeft op de fraai aangelegde tuin. De keukenbladen en achterwand zijn van hoogwaardig Fior Di Bosco marmer. Verder beschikt de woning over een inpandige garage, wasplaats, garderobe en toilet, alsook een ruime kelder. De woning is uitgerust met een degelijke alarm installatie.
De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin is omgeven door volwassen groen en biedt volledige privacy.
Op de bovenverdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan twee met dressing en twee met ingebouwde kastenwanden, en twee luxueuze badkamers voorzien van wastafel, inloopdouche en/of bad en toilet. Ook de badkamers zijn uitgerust met Fior Di Bosco marmer. Daarnaast zijn er twee royale nachthallen/lounges die een gevoel van ruimte en comfort uitstralen.
Bent u nieuwsgierig geworden naar deze villa met ongekende mogelijkheden?
Een bezichtiging is zeker de moeite waard.
Aarzel niet en vraag vandaag nog uw bezoek aan via info@sinjoor.be of 03/646.66.55
Exclusieve villa met EPC-label A in een prestigieuze en rustige laan in Vriesdonk
Gelegen in een serene en doodlopende zijstraat van de beroemde Baillet-Latourlei, bevindt zich deze aantrekkelijke villa op een perceel van circa 785 m², op een steenworp afstand van de ingang van het historisch bos- en natuurgebied Peerdsbos. Een residentiële toplocatie in het groene villapark Vriesdonk, dichtbij gerenommeerde scholen, verfijnde horecagelegenheden, winkels waaronder het winkelcentrum Donk-Patio, openbaar vervoer en de op- en afrit van de E19-Ring-Haven.
Troeven van deze uitzonderlijke villa:
+ Volledige renovatie in elegante stijl, EPC-label A!
+ Hoogwaardige vloerverwarming met koelfunctie, zonnepanelen en warmtepomp
+ Gelegen in een groene, rustige, maar toch centrale toplocatie
+ Regenwaterrecuperatiesysteem
+ Overal luxe parketvloeren; stijlvolle tegels en Fior Di Bosco marmer in keuken en badkamers
+ Kasten op maat in alle kamers en volledig ingerichte dressings
+ GEEN BTW maar registratierechten op de aankoopprijs!
Indeling van de woning:
U betreedt de villa via een lichtrijke inkomhal die overgaat in een stijlvolle verbindingsruimte tussen het salon en de ruime leefkeuken. De warme leefruimte op parketvloer heeft een prachtig groen uitzicht, terwijl de luxueus ingerichte open keuken met kookeiland zicht heeft op de fraai aangelegde tuin. De keukenbladen en achterwand zijn van hoogwaardig Fior Di Bosco marmer. Verder beschikt de woning over een inpandige garage, wasplaats, garderobe en toilet, alsook een ruime kelder. De woning is uitgerust met een degelijke alarm installatie.
De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin is omgeven door volwassen groen en biedt volledige privacy.
Op de bovenverdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan twee met dressing en twee met ingebouwde kastenwanden, en twee luxueuze badkamers voorzien van wastafel, inloopdouche en/of bad en toilet. Ook de badkamers zijn uitgerust met Fior Di Bosco marmer. Daarnaast zijn er twee royale nachthallen/lounges die een gevoel van ruimte en comfort uitstralen.
Bent u nieuwsgierig geworden naar deze villa met ongekende mogelijkheden?
Een bezichtiging is zeker de moeite waard.
Aarzel niet en vraag vandaag nog uw bezoek aan via info@sinjoor.be of 03/646.66.55
Energie
 |
- Energieverbruik: 26 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 1.445.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.456 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 352 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 8.5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
|---|
Perceel
| Diepte (m) | 56 |
|---|---|
| Breedte (m) | 14 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 785 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 140 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 456 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Sinjoor Makelaars
