In Vriesdonk, rietgedekte karaktervolle villa op ca. 13.670m² (inclusief bouwgrond van ca. 4.543m²!).
€ 2.602.500
2930 Brasschaat
Een pand van De Boer & Partners Brasschaat
Overzicht
- 518 m² bewoonbaar
- 13670 m² grond
- 8 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In Vriesdonk, rietgedekte karaktervolle villa met authentieke elementen, prachtige parktuin, hoge plafonds en veel verbouwingspotentieel! Grondoppervlakte is ca. 13.670m²
(inclusief bouwgrond van ca. 4.543m²!).
De gelijkvloerse verdieping:
- Een inkomhal met vestiaire, gastentoilet en handenwasser
- Middels glazen deur naar centrale majestueuze ontvangsthal (22m²) op houten vloer
- Een woonkamer (37,4m²)op houten vloer met open haard (hout) en deur naar terras/tuin
- Een bar op vast tapijt en deur naar terras
- Een eetkamer (28m²) op houten vloer, open haard (hout) en deur naar terras/tuin
- Een ruime keuken (30m²) met gootsteen, kookeiland met o.a. Smeg inductiekookvuur, dubbele Miele vaatwasser, dubbele Siemens ovens, ingebouwde ijskast,...
- Een berging c.q. wasplaats (11m²)
- Een inpandige garage (16m²) met manuele poort en aansluiting wasapparatuur
De villa leent zich perfect naar het realiseren van een open leefkeuken (zie nieuwe indeling bij plattegronden op onze site)
De tussenverdieping met nachttoilet en berging
De eerste verdieping:
- Een nachthal op houten vloer met gootsteen
-Hoofdslaapkamer (28m²) met prachtig zicht op de tuin ensuite badkamer voorzien van ligbad, lavabo, bidet en toilet.
-Nog drie slaapkamers (21,6m², 21,6m² en 17m²) waarvan 2 met lavabo en 1 met ingemaakte kast.
- Genoemde badkamer is eveneens te bereiken vanuit de nachthal.
- Vanuit 4de slaapkamer toegang tot 5de slaapkamer (23,5m²) bestaande uit slaapgedeelte en aparte bureelhoek.
Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer (zie nieuwe indeling bij plattegronden op onze site)
De tweede verdieping:
- Een nachthal op houten vloer
- nog 3 slaapkamers(20m²- 21,6-15,4m²)
- 2 ensuite zolderkamers
De villa betreft gezien de leeftijd (bouwjaar 1924) van de villa en de huidige bouwmaterialen een totaalverbouwing.
inclusief bouwgrond van ca. 4543m² met een frontbreedte van 34,8m met achterliggend tennisveld
volledige omschrijving op www.deboerenpartners.be
(inclusief bouwgrond van ca. 4.543m²!).
De gelijkvloerse verdieping:
- Een inkomhal met vestiaire, gastentoilet en handenwasser
- Middels glazen deur naar centrale majestueuze ontvangsthal (22m²) op houten vloer
- Een woonkamer (37,4m²)op houten vloer met open haard (hout) en deur naar terras/tuin
- Een bar op vast tapijt en deur naar terras
- Een eetkamer (28m²) op houten vloer, open haard (hout) en deur naar terras/tuin
- Een ruime keuken (30m²) met gootsteen, kookeiland met o.a. Smeg inductiekookvuur, dubbele Miele vaatwasser, dubbele Siemens ovens, ingebouwde ijskast,...
- Een berging c.q. wasplaats (11m²)
- Een inpandige garage (16m²) met manuele poort en aansluiting wasapparatuur
De villa leent zich perfect naar het realiseren van een open leefkeuken (zie nieuwe indeling bij plattegronden op onze site)
De tussenverdieping met nachttoilet en berging
De eerste verdieping:
- Een nachthal op houten vloer met gootsteen
-Hoofdslaapkamer (28m²) met prachtig zicht op de tuin ensuite badkamer voorzien van ligbad, lavabo, bidet en toilet.
-Nog drie slaapkamers (21,6m², 21,6m² en 17m²) waarvan 2 met lavabo en 1 met ingemaakte kast.
- Genoemde badkamer is eveneens te bereiken vanuit de nachthal.
- Vanuit 4de slaapkamer toegang tot 5de slaapkamer (23,5m²) bestaande uit slaapgedeelte en aparte bureelhoek.
Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer (zie nieuwe indeling bij plattegronden op onze site)
De tweede verdieping:
- Een nachthal op houten vloer
- nog 3 slaapkamers(20m²- 21,6-15,4m²)
- 2 ensuite zolderkamers
De villa betreft gezien de leeftijd (bouwjaar 1924) van de villa en de huidige bouwmaterialen een totaalverbouwing.
inclusief bouwgrond van ca. 4543m² met een frontbreedte van 34,8m met achterliggend tennisveld
volledige omschrijving op www.deboerenpartners.be
In Vriesdonk, rietgedekte karaktervolle villa met authentieke elementen, prachtige parktuin, hoge plafonds en veel verbouwingspotentieel! Grondoppervlakte is ca. 13.670m² (inclusief bouwgrond van ca. 4.543m²!).
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3030027
- Energieverbruik: 415 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- .pdf (pdf)
- .pdf (pdf)
- .pdf (pdf)
- kv.pdf (pdf)
- Gelijkvloers plan zoals 3D beelden Virtimmo.pdf (pdf)
- 83 - Asbestattest zonder adres.jpg (jpg)
- 83 - EK zonder naam en adres.jpg (jpg)
- 83 - EPC zonder adres.jpg (jpg)
- .pdf (pdf)
- .pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 2.602.500 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.960 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1924 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1970 |
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 518 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 21 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 8 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 13670 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
De Boer & Partners Brasschaat
De Boer & Partners Brasschaat
Met meer dan 40 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
5723199
Leer meer over vastgoed
Nieuw
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
Nieuw
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden
30 December 2024