Virtual tour
Gelegen in Vriesdonk, royale villa op ca. 7.779 m² met parktuin. De villa is reeds in cascostaat gezet én welke verkocht wordt met vergunde verbouwingsplannen.
€ 1.995.000
2930 Brasschaat
Een pand van De Boer & Partners Brasschaat
Overzicht
- 1172 m² bewoonbaar
- 7779 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Gelegen in Vriesdonk, royale villa op ca. 7.779 m² met parktuin. De villa is reeds in cascostaat gezet én welke verkocht wordt met vergunde verbouwingsplannen.
Nieuwe indeling na verbouwing (cfr. vergund plan):
De gelijkvloerse verdieping:
- Een inkomhal met ingemaakte kasten en gastentoilet en handenwasser
- Een open leefruimte, bestaande uit: eetkamer (ca. 28 m²), zithoek (ca. 32 m²) en zitput (ca. 26 m²) met schuifpuien naar terras
- Een bureau (ca. 30 m²)
- Een royale eetkeuken (ca. 26 m²) met kookeiland en ontbijthoek en eveneens toegang naar terras
- Een bijkeuken (ca. 7 m²) en berging (ca. 12 m²)
- Een TV-kamer (ca. 32 m²)
- Een fitness (ca. 29 m²) met badkamer (ca. 11 m²) en sauna (ca. 8 m²) en toegang naar patio
- Een studio (ca. 87 m²) met eigen ingang en trap naar de eerste verdieping
- Een inpandige dubbele garage (ca. 69 m²)
De eerste verdieping:
- Een nachthal
- Hoofdsuite: een hoofdslaapkamer (ca. 37 m²) met terras, royale dressing (ca. 26 m²) met ingemaakte kasten en hoofdbadkamer (ca. 25 m²)
- Drie slaapkamers (ca. 15 m², 15 m² en 20 m²) en derde badkamer (ca. 9 m²)
- Wasplaats
- Tv-kamer
- Boven de studio: eigen trap naar nog twee slaapkamers (ca. 21 m² en 32 m²) en badkamer (ca. 9 m²)
Algemeen:
- De villa is heden casco: aan de koper om af te werken met de door hen gekozen materialen en budget (totaalrenovatie)
- Goedgekeurde uitvoerbare bouwplannen; de koper kan gelijk aan de slag naar uitvoering
- EPC is opgemaakt in de huidige staat van de villa (geen chauffage, afwerking, etc). Na afwerking is dit een zeer energiezuinige woning conform nieuw energienormen.
- Prachtige parktuin (met vijver) welke volledige privacy biedt
- AAA-locatie
- Mooie grote volumes op unieke residentiële locatie!
De renders zijn aangeleverd door de architect en is zoals de afwerking voorzien zou worden. Uiteraard zijn materialen en afwerking volledig naar eigen keuze van de koper gezien de verbouwingskost niet inbegrepen is in de huidige vraagprijs.
Nieuwe indeling na verbouwing (cfr. vergund plan):
De gelijkvloerse verdieping:
- Een inkomhal met ingemaakte kasten en gastentoilet en handenwasser
- Een open leefruimte, bestaande uit: eetkamer (ca. 28 m²), zithoek (ca. 32 m²) en zitput (ca. 26 m²) met schuifpuien naar terras
- Een bureau (ca. 30 m²)
- Een royale eetkeuken (ca. 26 m²) met kookeiland en ontbijthoek en eveneens toegang naar terras
- Een bijkeuken (ca. 7 m²) en berging (ca. 12 m²)
- Een TV-kamer (ca. 32 m²)
- Een fitness (ca. 29 m²) met badkamer (ca. 11 m²) en sauna (ca. 8 m²) en toegang naar patio
- Een studio (ca. 87 m²) met eigen ingang en trap naar de eerste verdieping
- Een inpandige dubbele garage (ca. 69 m²)
De eerste verdieping:
- Een nachthal
- Hoofdsuite: een hoofdslaapkamer (ca. 37 m²) met terras, royale dressing (ca. 26 m²) met ingemaakte kasten en hoofdbadkamer (ca. 25 m²)
- Drie slaapkamers (ca. 15 m², 15 m² en 20 m²) en derde badkamer (ca. 9 m²)
- Wasplaats
- Tv-kamer
- Boven de studio: eigen trap naar nog twee slaapkamers (ca. 21 m² en 32 m²) en badkamer (ca. 9 m²)
Algemeen:
- De villa is heden casco: aan de koper om af te werken met de door hen gekozen materialen en budget (totaalrenovatie)
- Goedgekeurde uitvoerbare bouwplannen; de koper kan gelijk aan de slag naar uitvoering
- EPC is opgemaakt in de huidige staat van de villa (geen chauffage, afwerking, etc). Na afwerking is dit een zeer energiezuinige woning conform nieuw energienormen.
- Prachtige parktuin (met vijver) welke volledige privacy biedt
- AAA-locatie
- Mooie grote volumes op unieke residentiële locatie!
De renders zijn aangeleverd door de architect en is zoals de afwerking voorzien zou worden. Uiteraard zijn materialen en afwerking volledig naar eigen keuze van de koper gezien de verbouwingskost niet inbegrepen is in de huidige vraagprijs.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2289102
- Energieverbruik: 215 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 10.265 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 1172 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 36 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 6 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Overstromingsgevoelig (vastgesteld) |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 7779 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 632 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 7779 |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
De Boer & Partners Brasschaat
De Boer & Partners Brasschaat
Met meer dan 40 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
5872186
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025