Verscholen in de natuur, in 1 van de mooiste lanen van Vriesdonk, rustig en residentieel: Architectenwoning op ca. 5.710 m².
€ 1.650.000
2930 Brasschaat
Een pand van De Boer & Partners Brasschaat
Overzicht
- 573 m² bewoonbaar
- 5710 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 5 Toilet(ten)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Verscholen in de natuur, in 1 van de mooiste lanen van Vriesdonk: architectenwoning op ca. 5.710 m².
De gelijkvloerse verdieping:
- Een inkomhal op marmer met vestiaire, gootsteen en gastentoilet
- Middels glazen deur naar woonkamer (ca. 70 m²) op vast tapijt met open haard, en schuiframen naar de tuin en overdekt terras
- Een verlaagd zithoek (ca. 12 m²) op vast tapijt, eveneens met open haard
- Een aanpalende bar (ca. 16 m²)
- Een ruim bureau (ca. 29 m²) op parket, eveneens met schuiframen naar de tuin
- Een eetkamer (ca. 25 m²) eveneens op marmer
- Een keuken (ca. 20 m²) met inbouwtoestellen waaronder o.a. vaatwasser, friteuse, koelkast, kookvuur,...
- Een aanpalende verhoogde ontbijthoek (ca. 4 m²) op vast tapijt
- Een bijkeuken (ca. 8 m²) met dubbele gootsteen en aansluiting voor wasapparatuur
- Een dienstingang met ingemaakte kasten, lavabo, apart toilet en douchekamer
- Via dienstingang naar een ruime kelder bestaande uit wijnkelder, berging en technische kelder
- Snookerkamer met schuifraam naar de tuin
- Een poolgedeelte/wellness met binnenzwembad (12 m op 6m) + jetstream, chloor, roldek alsook 2 kleedkamers, toilet, berging, douchekamer, technische berging, sauna, lavabo, bar met gootsteen, zitgedeelte met open haard en toegang naar de tuin
- Een aparte dubbele garage (ca. 42 m²)
De splitlevel verdieping:
- Een ruime dressing (ca. 26 m²) op vast tapijt met ingemaakte kasten
- Een apart toilet
- Een eerste slaapkamer (ca. 20 m²) met aanpalende zithoek (ca. 17 m²) en berging (mogelijkheid voor extra slaapkamer)
- Een badkamer (ca. 17 m²) met dubbele gootsteen, ingemaakte kasten, douche, ligbad en bidet
De eerste verdieping:
- Boven de woonkamer: een tweede slaapkamer (ca. 32 m²) met ingemaakte kasten en eigen badkamer (ca. 5 m²) met ligbad, gootsteen en apart toilet
- Boven de polyvalente ruimte: een derde slaapkamer op vast tapijt met ingemaakte kasten en Velux-raam
- Boven de dienstingang: een vierde slaapkamer (ca. 12 m²) op vast tapijt
De gelijkvloerse verdieping:
- Een inkomhal op marmer met vestiaire, gootsteen en gastentoilet
- Middels glazen deur naar woonkamer (ca. 70 m²) op vast tapijt met open haard, en schuiframen naar de tuin en overdekt terras
- Een verlaagd zithoek (ca. 12 m²) op vast tapijt, eveneens met open haard
- Een aanpalende bar (ca. 16 m²)
- Een ruim bureau (ca. 29 m²) op parket, eveneens met schuiframen naar de tuin
- Een eetkamer (ca. 25 m²) eveneens op marmer
- Een keuken (ca. 20 m²) met inbouwtoestellen waaronder o.a. vaatwasser, friteuse, koelkast, kookvuur,...
- Een aanpalende verhoogde ontbijthoek (ca. 4 m²) op vast tapijt
- Een bijkeuken (ca. 8 m²) met dubbele gootsteen en aansluiting voor wasapparatuur
- Een dienstingang met ingemaakte kasten, lavabo, apart toilet en douchekamer
- Via dienstingang naar een ruime kelder bestaande uit wijnkelder, berging en technische kelder
- Snookerkamer met schuifraam naar de tuin
- Een poolgedeelte/wellness met binnenzwembad (12 m op 6m) + jetstream, chloor, roldek alsook 2 kleedkamers, toilet, berging, douchekamer, technische berging, sauna, lavabo, bar met gootsteen, zitgedeelte met open haard en toegang naar de tuin
- Een aparte dubbele garage (ca. 42 m²)
De splitlevel verdieping:
- Een ruime dressing (ca. 26 m²) op vast tapijt met ingemaakte kasten
- Een apart toilet
- Een eerste slaapkamer (ca. 20 m²) met aanpalende zithoek (ca. 17 m²) en berging (mogelijkheid voor extra slaapkamer)
- Een badkamer (ca. 17 m²) met dubbele gootsteen, ingemaakte kasten, douche, ligbad en bidet
De eerste verdieping:
- Boven de woonkamer: een tweede slaapkamer (ca. 32 m²) met ingemaakte kasten en eigen badkamer (ca. 5 m²) met ligbad, gootsteen en apart toilet
- Boven de polyvalente ruimte: een derde slaapkamer op vast tapijt met ingemaakte kasten en Velux-raam
- Boven de dienstingang: een vierde slaapkamer (ca. 12 m²) op vast tapijt
Verscholen in de natuur, in 1 van de mooiste lanen van Vriesdonk, rustig en residentieel: Architectenwoning op ca. 5.710 m².
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2537306
- Energieverbruik: 330 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- 12 - EPC - Henri de Winterlei 35, Brasschaat.pdf (pdf)
- 12 - EK - Henri de Winterlei 35, Brasschaat.pdf (pdf)
- DBP Brasschaat HDWlei 35 Brasschaat - V2 logeerkamer.jpg (jpg)
- DBP Brasschaat Henri De Winterlei 35 Brasschaat - V1 slaapkamer.jpg (jpg)
- DBP Brasschaat Henri De Winterlei 35 Brasschaat - V1.jpg (jpg)
- DBP Henri De Winterlei 35 glvl Brasschaat - glvl en zwembad.jpg (jpg)
- 83012 - Asbestattest - H. De Winterlei 35, 2930 Brasschaat.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1995 |
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 573 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 35 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 5 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 5 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 5710 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 978 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
| Jacuzzi | Ja |
Een pand van
De Boer & Partners Brasschaat
De Boer & Partners Brasschaat
Met meer dan 40 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
4960427
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025