Virtual tour
In Vriesdonk, op wandelafstand van de openluchtschool Sint-Ludgardis gelegen, volledig te renoveren villa op ca. 1.800 m².
€ 775.000
2930 Brasschaat
Een pand van De Boer & Partners Brasschaat
Overzicht
- 251 m² bewoonbaar
- 1800 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
In Vriesdonk, op wandelafstand van de openluchtschool Sint-Ludgardis gelegen, volledig te renoveren villa op ca. 1.800 m².
Indeling:
Hal/entree op tegels en trap naar de verdieping
gastentoilet
bureel (ca. 19m²) en tweede separate bureel (ca. 9m²) op parket; geschikt voor praktijk aan huis
Eerste living op tegels (ca. 35,6m²) met kachel/allesbrander, dubbele deur naar terras op het westen en deur naar terras op het oosten.
Tweede hal met tweede toilet
Riante eetkamer eveneens op tegels (45m²) met open haard, dubbele deur naar terras.
Keuken (10m²) met bijkeuken (5,75m²) en aanpalende tuinkamer (ca. 15,75m²) dubbele deur naar het terras toe: er kan met de beschikbare ruimtes een grote leefkeuken gecreëerd worden.
Vanuit de tuinkamer toegang tot de inpandige garage (2 auto’s achter elkaar) + uitgietbak en eveneens met toegang tot zolderverdieping.
Kelderverdieping: voorzien van proviandkelder en wijnkelder, voorts kruipkelder.
NIEUWE MOGELIJKE INDELING kan u downloaden onder de plattegronden op onze site.
Verdieping op betonvloer te bereiken middels eiken trap:
Nachthal op plancher:
1ste slaapkamer (ca. 18m²) op hout met 2 ingemaakte kasten en directe toegang tot de badkamer
2de slaapkamer (ca. 13m²) op sisal
4de slaapkamer (ca.15m²) op hout
4de slaapkamer (ca. 14m²) op hout met ingemaakte kasten
bergingskamer (eventueel douchekamer of extra nachttoilet)
Te renoveren badkamer: heden voorzien van ligbad, lavabo en toilet.
Algemeen:
2018: dak vernieuwd
2016: verwarming op stookolie, Buderus + boiler
1986: aanbouw en PVC ramen vernieuwd.
De villa ligt wat dieper op het perceel en heeft zowel een diepe besloten tuin met terras op het oosten alsook vooraan gelegen terras op westen. De tuin is omheind, poort aan de straatzijde en tuinhuis achterliggend, schriklicht en tuinverlichting, vijverpartij en groot zonneterras, prachtige Magnoliaboom, houtberging, koperen dakgoten, beneden voorzien van rolluiken. Het betreft een totaalverbouwing!
Indeling:
Hal/entree op tegels en trap naar de verdieping
gastentoilet
bureel (ca. 19m²) en tweede separate bureel (ca. 9m²) op parket; geschikt voor praktijk aan huis
Eerste living op tegels (ca. 35,6m²) met kachel/allesbrander, dubbele deur naar terras op het westen en deur naar terras op het oosten.
Tweede hal met tweede toilet
Riante eetkamer eveneens op tegels (45m²) met open haard, dubbele deur naar terras.
Keuken (10m²) met bijkeuken (5,75m²) en aanpalende tuinkamer (ca. 15,75m²) dubbele deur naar het terras toe: er kan met de beschikbare ruimtes een grote leefkeuken gecreëerd worden.
Vanuit de tuinkamer toegang tot de inpandige garage (2 auto’s achter elkaar) + uitgietbak en eveneens met toegang tot zolderverdieping.
Kelderverdieping: voorzien van proviandkelder en wijnkelder, voorts kruipkelder.
NIEUWE MOGELIJKE INDELING kan u downloaden onder de plattegronden op onze site.
Verdieping op betonvloer te bereiken middels eiken trap:
Nachthal op plancher:
1ste slaapkamer (ca. 18m²) op hout met 2 ingemaakte kasten en directe toegang tot de badkamer
2de slaapkamer (ca. 13m²) op sisal
4de slaapkamer (ca.15m²) op hout
4de slaapkamer (ca. 14m²) op hout met ingemaakte kasten
bergingskamer (eventueel douchekamer of extra nachttoilet)
Te renoveren badkamer: heden voorzien van ligbad, lavabo en toilet.
Algemeen:
2018: dak vernieuwd
2016: verwarming op stookolie, Buderus + boiler
1986: aanbouw en PVC ramen vernieuwd.
De villa ligt wat dieper op het perceel en heeft zowel een diepe besloten tuin met terras op het oosten alsook vooraan gelegen terras op westen. De tuin is omheind, poort aan de straatzijde en tuinhuis achterliggend, schriklicht en tuinverlichting, vijverpartij en groot zonneterras, prachtige Magnoliaboom, houtberging, koperen dakgoten, beneden voorzien van rolluiken. Het betreft een totaalverbouwing!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2479779
- Energieverbruik: 600 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- _SIMULATIE_v2.pdf (pdf)
- .pdf (pdf)
- .pdf (pdf)
- z.pdf (pdf)
- kv.pdf (pdf)
- - Elektrische keuring (zonder adres en gegevens eigenaar).pdf (pdf)
- - Asbestattest (zonder adres).jpg (jpg)
- - EPC (zonder adres).jpg (jpg)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.834 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1986 |
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 251 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 25 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1800 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
De Boer & Partners Brasschaat
De Boer & Partners Brasschaat
Met meer dan 40 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
6296048
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025