Nieuw Virtual tour
Vrijstaande te renoveren rietgedekte cottage villa!
€ 645.000
Een pand van De Boer & Partners Brasschaat
Overzicht
- 220 m² bewoonbaar
- 780 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Vrijstaande te renoveren rietgedekte cottage villa in gegeerde straat nabij het centrum van Brasschaat
Sfeervolle, besloten tuin met aparte garage.
Gelijkvloers:
- Inkomhal op tegel met open vestiaire, wasplaats en gastentoilet met handenwasser
- Woonkamer op parket met haard
- Keuken op grijze tegel met inbouwoven, deur naar terras en tuin
- Aanpalende eetkamer/bureau op grijze tegel met deur naar de tuin
- Kelder bereikbaar via trap op betonvloer
Eerste verdieping:
- Nachthal met ingemaakte kast
- Slaapkamer op laminaat met ingemaakte kasten en eigen douchekamer met lavabo en douche
- Twee extra slaapkamers op laminaat
- Badkamer met ligbad, toilet en dubbele lavabo
Tweede verdieping:
-Ruime zolder (bereikbaar via vlizo-trap), uitbreidbaar tot extra woonruimte na plaatsing vaste trap
Algemeen:
- Sfeervolle privatieve tuin
- Diepe vrijstaande garage (ca. 25 m²) met manuele poort en achterliggende tuinberging
- Deels voorzien van ruime kelder
- Verwarming op stookolie (De Dietrich) via radiatoren en aparte boiler (Van Marcke Daalderop) van ca. 120 liter
- Bovengrondse mazouttank (ca. 5.000 l) in de kelder
- Enkele beglazing (met voorzetramen) en manuele rolluiken; dubbele beglazing (2009) op de eerste verdieping
- Grondige renovatie noodzakelijk (energetische en comfortnormen)
- Gelegen op wandelafstand van het centrum van Brasschaat, nabij scholen en voorzieningen
- Heden verhuurd: kan worden opgezegd of blijven als opbrengsteigendom
Sfeervolle, besloten tuin met aparte garage.
Gelijkvloers:
- Inkomhal op tegel met open vestiaire, wasplaats en gastentoilet met handenwasser
- Woonkamer op parket met haard
- Keuken op grijze tegel met inbouwoven, deur naar terras en tuin
- Aanpalende eetkamer/bureau op grijze tegel met deur naar de tuin
- Kelder bereikbaar via trap op betonvloer
Eerste verdieping:
- Nachthal met ingemaakte kast
- Slaapkamer op laminaat met ingemaakte kasten en eigen douchekamer met lavabo en douche
- Twee extra slaapkamers op laminaat
- Badkamer met ligbad, toilet en dubbele lavabo
Tweede verdieping:
-Ruime zolder (bereikbaar via vlizo-trap), uitbreidbaar tot extra woonruimte na plaatsing vaste trap
Algemeen:
- Sfeervolle privatieve tuin
- Diepe vrijstaande garage (ca. 25 m²) met manuele poort en achterliggende tuinberging
- Deels voorzien van ruime kelder
- Verwarming op stookolie (De Dietrich) via radiatoren en aparte boiler (Van Marcke Daalderop) van ca. 120 liter
- Bovengrondse mazouttank (ca. 5.000 l) in de kelder
- Enkele beglazing (met voorzetramen) en manuele rolluiken; dubbele beglazing (2009) op de eerste verdieping
- Grondige renovatie noodzakelijk (energetische en comfortnormen)
- Gelegen op wandelafstand van het centrum van Brasschaat, nabij scholen en voorzieningen
- Heden verhuurd: kan worden opgezegd of blijven als opbrengsteigendom
Vrijstaande te renoveren rietgedekte cottage villa!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3087358
- Energieverbruik: 337 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | € 645.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.126 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2009 |
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 220 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 780 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 149 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 362 |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
De Boer & Partners Brasschaat
De Boer & Partners Brasschaat
Met meer dan 40 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
Nieuw
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden
30 December 2024