Virtual tour
Op Domein Bellenhof, karaktervolle volledig te renoveren villa met prachtige parktuin met oude bomenstand. A-label mogelijk tot 82kWh!
€ 850.000
Een pand van De Boer & Partners Brasschaat
Overzicht
- 847 m² bewoonbaar
- 7158 m² grond
- 16 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 5 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op Domein Bellenhof, karaktervolle volledig te renoveren villa met prachtige parktuin met oude bomenstand.
Na renovatiewerken is, volgens het EPC een A-label van 82kWh mogelijk!
De verkoop betreft "De Rode Villa" op Domein Bellenhof.
De rode villa is gelegen buiten het rechtstreekse zicht van het kasteel. Deze ruime woning werd gebouwd wanneer het kasteel werd herbouwd in jaren '30 stijl. Het verkeerd in "volledig te renoveren staat" maar heeft een fantastisch verbouwingspotentieel, mooie grote leefruimtes, raampartijen en hoge plafonds. Het bouwjaar ligt tussen 1931-1934. Dit stukje geschiedenis, zijnde " Rode Villa" heeft erfgoedwaarde.
De gelijkvloerse verdieping:
- Een inkomhal met vestiaire
- Een bureau/slaapkamer
- Een royale keuken
- Een bijkeuken
- Een ontvangstruimte + OH
- Een eetkamer
- Een 2de bureau
- Een woonkamer met prachtig zicht op de tuin
- Een dienstingang
De eerste verdieping:
- Een centrale nachthal bestaande uit 2 vleugels
- Enerzijds: een 2de nachthal met diensttrap naar de 2de verdieping, alsook 5 slaapkamers en badkamer (toilet, douche, dubbele lavabo en ligbad)
- Anderzijds: een nachttoilet, 3 slaapkamers, een 2de badkamer (douche en dubbele lavabo)
De tweede verdieping:
- Een nachthal met een toilet
- 2 ruime zolderbergingen
- 6 slaapkamers
Algemeen:
- Prachtige parktuin met oude bomen
- Volledig onderkelderd (verschillende bergingen, atelier, garage en wijnkelder)
- Verwarming op stookolie d.m.v. radiatoren (maar gas eveneens aanwezig)
- 30-jaren villa, maar totaalrenovatie noodzakelijk, zowel qua energie -als comfortnormen. De villa heeft energiepotentieel: A label is mogelijk!
- Centraal gelegen, maar omgeven in het groen
- Veel parkeergelegenheid op het domein
- Ramen zijn vernieuwd in 2001-2002
Historie:
Tot in de 18de eeuw was het gebied een uitgestrekte vlakte "Brasschaatse Heide". In 1768 kocht Baron de Beelen deze heidegronden, die hij verkavelde en verkocht. Zo stichtte hij als het ware Maria-Ter-Heide.
Na renovatiewerken is, volgens het EPC een A-label van 82kWh mogelijk!
De verkoop betreft "De Rode Villa" op Domein Bellenhof.
De rode villa is gelegen buiten het rechtstreekse zicht van het kasteel. Deze ruime woning werd gebouwd wanneer het kasteel werd herbouwd in jaren '30 stijl. Het verkeerd in "volledig te renoveren staat" maar heeft een fantastisch verbouwingspotentieel, mooie grote leefruimtes, raampartijen en hoge plafonds. Het bouwjaar ligt tussen 1931-1934. Dit stukje geschiedenis, zijnde " Rode Villa" heeft erfgoedwaarde.
De gelijkvloerse verdieping:
- Een inkomhal met vestiaire
- Een bureau/slaapkamer
- Een royale keuken
- Een bijkeuken
- Een ontvangstruimte + OH
- Een eetkamer
- Een 2de bureau
- Een woonkamer met prachtig zicht op de tuin
- Een dienstingang
De eerste verdieping:
- Een centrale nachthal bestaande uit 2 vleugels
- Enerzijds: een 2de nachthal met diensttrap naar de 2de verdieping, alsook 5 slaapkamers en badkamer (toilet, douche, dubbele lavabo en ligbad)
- Anderzijds: een nachttoilet, 3 slaapkamers, een 2de badkamer (douche en dubbele lavabo)
De tweede verdieping:
- Een nachthal met een toilet
- 2 ruime zolderbergingen
- 6 slaapkamers
Algemeen:
- Prachtige parktuin met oude bomen
- Volledig onderkelderd (verschillende bergingen, atelier, garage en wijnkelder)
- Verwarming op stookolie d.m.v. radiatoren (maar gas eveneens aanwezig)
- 30-jaren villa, maar totaalrenovatie noodzakelijk, zowel qua energie -als comfortnormen. De villa heeft energiepotentieel: A label is mogelijk!
- Centraal gelegen, maar omgeven in het groen
- Veel parkeergelegenheid op het domein
- Ramen zijn vernieuwd in 2001-2002
Historie:
Tot in de 18de eeuw was het gebied een uitgestrekte vlakte "Brasschaatse Heide". In 1768 kocht Baron de Beelen deze heidegronden, die hij verkavelde en verkocht. Zo stichtte hij als het ware Maria-Ter-Heide.
Op Domein Bellenhof, karaktervolle volledig te renoveren villa met prachtige parktuin met oude bomenstand.
A-label mogelijk tot 82kWh!
A-label mogelijk tot 82kWh!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3347808
- Energieverbruik: 551 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- 0.jpg (jpg)
- 1.jpg (jpg)
- 2.jpg (jpg)
- bz.jpg (jpg)
- kv.jpg (jpg)
- 83313 - EPC - Bredabaan 714, 2930 Brasschaat.pdf (pdf)
- 83313 - Asbestattest - Bredabaan 714, 2930 Brasschaat.pdf (pdf)
- 83313 - EK - Bredabaan 714, Brasschaat.jpg (jpg)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 5.689 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 847 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 20 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 16 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 10 |
| Toiletten | 5 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 7158 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
De Boer & Partners Brasschaat
De Boer & Partners Brasschaat
Met meer dan 40 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025