Exclusieve rietgedekte villa in de gegeerde Vriesdonk buurt – Brasschaat

In het begin van de statige Bredabaan, centraal in de prestigieuze Vriesdonk wijk, vinden we deze uitzonderlijke villa met rieten dak. Dankzij de ruime uitbouw met open vide en mezzanine geniet de leefruimte van een uizonderlijke open ruimte. De charmante leefruimte wordt gekenmerkt door zijn hoge plafonds, grote centrale open haard en royale raampartijen die uitkijken op de statige tuin. De villa geniet van een netto bewoonbare oppervlakte van 438m², bruto komt dit eerder op +/- 550m² !

De villa combineert authentieke afwerkingen met hedendaags wooncomfort. Belangrijke energetische ingrepen zijn al doorgevoerd: dubbele beglazing, een nieuw centraal verwarmingssysteem met condenserende gasketel en een goed onderhouden rieten dak met extra plafondisolatie.
De villa ligt op een royaal perceel van 2090 m² en geniet centraal van een groot verwarmd buitenzwembad (13,5m x 6m).

De keuken is gerenoveerd en volledig uitgerust met ATAG toestellen, een ruim composieten werkblad. Het keukeneiland beschikt bovendien over een authentiek ATAG gasfornuis. De keuken sluit naadloos aan op de tuin, wat zorgt voor een unieke woonervaring.

Vele mogelijkheden:
De ruimtes aan de voorzijde van de villa kunnen gecombineerd worden voor het uitvoeren van een vrij beroep met een oppervlakte tot 100m².
De riante zolder biedt bovendien de mogelijkheid tot een ruim appartement met eigen badkamer en keuken.

INDELING
Gelijkvloers

• Riante inkomhal met open trap en aparte vestiairekamer


• Praktijkruimte/kantoor


• Formele eetkamer met authentieke openhaard, verbonden met de ruime leefruimte met open bar – perfect voor gasten


• Volledig vernieuwde keuken met riant keukeneiland en geïntegreerde ontbijttafel


• Fitnessruimte (voormalige garage)

Eerste verdieping

• 5 slaapkamers, waarvan 1 master en 4 zeer ruime kamers


• 2 badkamers, ideaal voor een groot of samengesteld gezin


• Authentieke parketvloeren doorheen de volledige verdieping, wat charme en klasse toevoegt


• Mezzanine/bibliotheek met zicht op de leefruimte

Zolderverdieping

• Eén grote open ruimte met tal van mogelijkheden


• Uitstekend geïsoleerd dankzij het rieten dak


• Grote Veluxramen zorgen voor een aangename lichtinval

Buitenruimte & parkeren

• Volledig omheind perceel, ideaal voor viervoeters en kinderen


• Oprit in kasseien met dagelijks ruimte voor 5 auto's (waarvan 1 onder de carport), bij gelegenheden kunnen er meer auto's geparkeerd worden.


• Prachtige volwassen bomen rondom het perceel, waardoor privacy gegarandeerd is

Deze unieke villa combineert charme, comfort en ruimte in een van de meest gegeerde buurten van Brasschaat. Een buitenkans voor wie op zoek is naar exclusief wonen!