Vernieuwbouw, uniek kantoor met historisch karakter
Prijs op aanvraag
Een pand van De Boer & Partners Brasschaat
Overzicht
- 254 m² bewoonbaar
- 2184 m² grond
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Een casco-kantoor (ca. 254 m²) met historisch karakter, welke deels gerenoveerd wordt en onderdeel van nieuwbouwproject 'Villa Tybaert'.
Afwerking, indeling en technieken kunnen op maat worden uitgewerkt.
Algemeen:
- Kelder (ca. 20,3 m²) met eventuele wijnkelder (ca. 7 m²)
- 4 bovengrondse parkeerplaatsen verplicht aan te kopen, bereikbaar via de onderdoorrit
- Gemeenschappelijke fietsenstalling voorzien achter het gebouw
- Alle beschadigde en ontbrekende delen worden hersteld of vervangen naar origineel model
- Nieuw metselwerk (achtergevel) met recuperatie gevelsteen
- Raamopeningen op de verdieping worden open gemaakt naar originele openingen
- Alle schrijnwerk wordt vernieuwd in zwart aluminium steellook
- Plankenvloeren worden gereinigd en hersteld
- Verlaagde plafonds worden weggenomen
- Alle binnenschrijnwerk worden gereinigd en plaatselijk hersteld
- Ingrijpende energetische renovatie in overleg met onroerend erfgoed
- Min. 90% van de schildelen zijn voorzien van isolatie: dak,- en vloerisolatie, alsook muurisolatie aan binnenzijde buitenwanden
- Het kantoor wordt casco verkocht: afwerking, indeling en technieken kunnen op maat worden uitgewerkt
- E-peil van 50 volgens simulatie, doch afhankelijk van technieken en afwerking van de koper
- Coax -en fiber worden geplaatst
- Het project is gelegen in het centrum van Brasschaat, nabij het Klina, openbaar vervoer, supermarkten, scholen en alle invalswegen
Zie www.deboerenpartners.be voor details – plannen
Afwerking, indeling en technieken kunnen op maat worden uitgewerkt.
Algemeen:
- Kelder (ca. 20,3 m²) met eventuele wijnkelder (ca. 7 m²)
- 4 bovengrondse parkeerplaatsen verplicht aan te kopen, bereikbaar via de onderdoorrit
- Gemeenschappelijke fietsenstalling voorzien achter het gebouw
- Alle beschadigde en ontbrekende delen worden hersteld of vervangen naar origineel model
- Nieuw metselwerk (achtergevel) met recuperatie gevelsteen
- Raamopeningen op de verdieping worden open gemaakt naar originele openingen
- Alle schrijnwerk wordt vernieuwd in zwart aluminium steellook
- Plankenvloeren worden gereinigd en hersteld
- Verlaagde plafonds worden weggenomen
- Alle binnenschrijnwerk worden gereinigd en plaatselijk hersteld
- Ingrijpende energetische renovatie in overleg met onroerend erfgoed
- Min. 90% van de schildelen zijn voorzien van isolatie: dak,- en vloerisolatie, alsook muurisolatie aan binnenzijde buitenwanden
- Het kantoor wordt casco verkocht: afwerking, indeling en technieken kunnen op maat worden uitgewerkt
- E-peil van 50 volgens simulatie, doch afhankelijk van technieken en afwerking van de koper
- Coax -en fiber worden geplaatst
- Het project is gelegen in het centrum van Brasschaat, nabij het Klina, openbaar vervoer, supermarkten, scholen en alle invalswegen
Zie www.deboerenpartners.be voor details – plannen
Energie
 |
- Energieverbruik: 50 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2024 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 254 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Kantoorruimtes | 5 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2184 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 128 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
Een pand van
De Boer & Partners Brasschaat
De Boer & Partners Brasschaat
Met meer dan 40 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
5991052
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024