Laagbouw op toplocatie te Brasschaat!
€ 575.000
Een pand van NEON vastgoed
Overzicht
- 181 m² bewoonbaar
- 900 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op een royaal perceel van 900 m², in het hart van de geliefde wijk Kaart, vind je deze gezellige laagbouwwoning. Gebouwd eind jaren '60 met kwaliteitsvolle materialen, en tot op vandaag piekfijn onderhouden, een woning met zeer veel potentieel.
Binnen krijg je drie slaapkamers, een verzorgde badkamer, een aparte berging naast de keuken en een gezellige leefruimte die uitkijkt op de zonnige tuin. De zuidwestoriëntatie garandeert maximale lichtinval en een heerlijke avondzon op het terras. Zowel binnen als buiten zorgt een haardvuur voor extra sfeer. Het deels overdekte terras en de inpandige garage maken het plaatje compleet.
Deze woning is klaar voor een nieuwe toekomst. Dankzij de solide structuur en praktische indeling is ze uitermate geschikt voor een slimme renovatie. Met een kruipkelder onder de hele woning én een zolder erboven zijn de mogelijkheden zeer budgetvriendelijk te beheren. Hierdoor kan je al met een paar doordachte ingrepen voldoen aan de renovatieplicht.
Samengevat? Een stevige basis in een topbuurt, klaar om te transformeren tot jouw droomwoning.
Binnen krijg je drie slaapkamers, een verzorgde badkamer, een aparte berging naast de keuken en een gezellige leefruimte die uitkijkt op de zonnige tuin. De zuidwestoriëntatie garandeert maximale lichtinval en een heerlijke avondzon op het terras. Zowel binnen als buiten zorgt een haardvuur voor extra sfeer. Het deels overdekte terras en de inpandige garage maken het plaatje compleet.
Deze woning is klaar voor een nieuwe toekomst. Dankzij de solide structuur en praktische indeling is ze uitermate geschikt voor een slimme renovatie. Met een kruipkelder onder de hele woning én een zolder erboven zijn de mogelijkheden zeer budgetvriendelijk te beheren. Hierdoor kan je al met een paar doordachte ingrepen voldoen aan de renovatieplicht.
Samengevat? Een stevige basis in een topbuurt, klaar om te transformeren tot jouw droomwoning.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250401-00035666183-RES-1
- Energieverbruik: 555 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- EPC.pdf (application/pdf)
- EK.pdf (application/pdf)
- ASBESTATTEST.pdf (application/pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.270 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 181 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken staat | Zo goed als nieuw |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 900 |
|---|---|
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Toonzaal | Nee |
Een pand van
NEON vastgoed
find your happiness
NEON vastgoed bestaat uit een geweldig team van zes enthousiastelingen. Een team van mensen met beide voeten op de grond en het hart op de juiste plaats, mensen met een serieuze portie empathie en een goed stel hersenen. De passie voor vastgoed was voor sommigen een vanzelfsprekendheid van kinds af aan, voor anderen groeide het door de jaren heen. Hun motto? "Work hard, play hard".
Kom gerust langs met al je vastgoedvragen in één van onze 2 vestigingen te Ekeren-Mariaburg en Kalmthout, de koffie staat klaar.
25065
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025