> Te koop > Brasschaat > Huis > Lichtrijke woning met 3 slk, garage en tuin in Brasschaat
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar
Nieuw

Lichtrijke woning met 3 slk, garage en tuin in Brasschaat

Een pand van EST8 Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 180 m² bewoonbaar
  • 367 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


In een prachtige laan met statige bomen ligt een woning te wachten op haar nieuwe eigenaars. U heeft een duidelijk beeld van uw droomhuis, maar vindt geen woning die voldoet? Deze halfopen bebouwing heeft alle ingrediënten voor een thuis met toekomst. Het heeft 3 slaapkamers, een grote leefruimte en een lange oprit met garage. Toch vindt u de allergrootste troef buiten: de zonnige tuin. Er is genoeg plaats voor speeltoestellen voor de kinderen, een moestuin en veel meer. Het hellend dak is geïsoleerd met EPS tussen het regelwerk. Alle pvc-ramen hebben hoogrenderende beglazing en zijn vernieuwd in 2003. Slechts enkele ramen hebben houten profielen met enkele beglazing. U verwarmt de woning via radiatoren door middel van een stookolie ketel. Tot slot is er een warmwaterboiler van 110 liter.  De woning heeft een G-score - A en een P-score - A. Deze woning is gelegen in de Bredestraat te Brasschaat. Een gegeerde en rustige omgeving op een steenworp van het centrum. Ook om naar het werk te pendelen, ligt de woning ideaal. De bushalte is op wandelafstand. En de oprit naar de E19 ligt op amper 5 km. Met de Hoogboomsteenweg en de Bredabaan op wandel- en fietsafstand, hebt u alle mogelijke winkels in de buurt. Een echte toplocatie! Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be. Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.

Halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, garage en grote zonnige tuin in een rustige en doodlopende straat in Brasschaat.

Toplocatie in Brasschaat | 180 m² bewoonbare oppervlakte | Grote zonnige tuin | 3 ruime slaapkamers | Lange oprit en ruime garage | Groene omgeving


In een prachtige laan met statige bomen ligt een woning te wachten op haar nieuwe eigenaars. U heeft een duidelijk beeld van uw droomhuis, maar vindt geen woning die voldoet? Deze halfopen bebouwing heeft alle ingrediënten voor een thuis met toekomst. Het heeft 3 slaapkamers, een grote leefruimte en een lange oprit met garage. Toch vindt u de allergrootste troef buiten: de zonnige tuin. Er is genoeg plaats voor speeltoestellen voor de kinderen, een moestuin en veel meer. Maak snel een afspraak voor een bezoek en kom deze leuke woning zelf ontdekken.

Indeling:


  • Inkomhal: via de ruime en lichtrijke hal krijgt u toegang tot de leefruimte, keuken, het apart gastentoilet, de technische ruimte en de trap naar de eerste verdieping.

  • Lichte leefruimte: het verschil tussen een interessante en een onweerstaanbare woning? Dat is voor de meeste huizenjagers een grote leefruimte en veel licht. Dankzij de hoge plafonds en de brede raampartijen geniet u van een ruimtelijk en open gevoel. In de leefruimte is er genoeg plaats voor een gezellig salon om tv te kijken en een grote eettafel om vrienden en familie te ontvangen.

  • Keuken: de keuken is qua looks wat verouderd, maar in goede staat. U vindt er een kookvuur, afzuigkap, koelkast met diepvriesvak en een oven. Indien gewenst kan u de keuken vergroten door de muur tussen de keuken en de veranda weg te halen en te werken met een steunbalk. Zo creëert u nog meer ruimte en geniet u mee van de lichtinval in de veranda. Ter illustratie van de keuken hebben wij aan de foto’s een voorbeeld foto toegevoegd voor u.

  • Slaapkamer: de woning heeft 3 ruime slaapkamers van ca. 16, 13 en 11 m². Ook hier valt veel natuurlijk licht binnen dankzij de brede raampartijen.

  • Badkamers: de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een toilet, douchecabine, wandradiator en een wastafelmeubel.

  • Tuin: voor wie regelmatig een tuinfeest houdt voor de vrienden of al bij de eerste zonnestralen het tuinmeubilair installeert, is dit stuk groen het paradijs. Het terras ligt er al, het grastapijt ook. In de tuin staat een stevige stenen garage en is er genoeg plaats voor een uit de kluiten gewassen moestuin of een speeltuig voor de kids.

  • Garage: via de lange oprit komt u bij de garage. Hier is voldoende plaats voor uw auto, fietsen en uw grasmachine.



Goed om te weten
Het hellend dak is geïsoleerd met EPS tussen het regelwerk. Alle pvc-ramen hebben hoogrenderende beglazing en zijn vernieuwd in 2003. Slechts enkele ramen hebben houten profielen met enkele beglazing. U verwarmt de woning via radiatoren door middel van een stookolie ketel. Tot slot is er een warmwaterboiler van 110 liter. De woning behaalt momenteel een EPC-score F. Dit betekent dat u onder bepaalde voorwaarden recht heeft op een renovatiepremie. Hierdoor ontvangt u financiële steun om uw woning energiezuiniger te maken. 

De woning heeft een G-score - A en een P-score - A. 

Gegeerde locatie: groene omgeving en toch overal dichtbij
Deze woning is gelegen in de Bredestraat te Brasschaat. Een gegeerde en rustige omgeving op een steenworp van het centrum en de Hoogboomsteenweg. Op 12 min. fietsen ligt het park van Brasschaat. Hier kan u helemaal tot rust komen. Op enkele minuten fietsen vindt u scholen, winkels, gezellige restaurants en veel meer. Ook om naar het werk te pendelen, ligt de woning ideaal. De bushalte is op wandelafstand. En de oprit naar de E19 ligt op amper 5 km. Met de Hoogboomsteenweg en de Bredabaan op wandel- en fietsafstand, hebt u alle mogelijke winkels in de buurt. Een echte toplocatie!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.

Energie


F
  • EPC Certificaat: 20240919-0003374109-RES-1
  • Energieverbruik: 550 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Hoofdfoto van de publicatie: Lichtrijke woning met 3 slk, garage en tuin in Brasschaat
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Lichtrijke woning met 3 slk, garage en tuin in Brasschaat

Financieel


Prijs € 419.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.063

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1966
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 180
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Septische tank Ja
Perceel
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 367
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Ja

Een pand van


EST8 Vastgoed
Logo van makelaar: EST8 Vastgoed
Wij zijn EST8 Vastgoed. Mensen met een passie voor vastgoed. Vastgoedmakelaars met een passie voor mensen.
EST8 is een verhaal over passie. Passie voor vastgoed enerzijds en passie voor mensen anderzijds. En net die combinatie bracht Jochen Vlaminckx en Linda Decock in 2008 voor het eerst bij elkaar. Al snel bleek dat beide vastgoedmakelaars eenzelfde doel voor ogen hadden: mensen gelukkig maken. Niet alleen elkaar, maar liefst van al iedereen uit hun ruime omgeving. Door de juiste mensen op de juiste locatie te brengen, willen ze hun steentje bijdragen aan een zorgeloze toekomst voor ieder van hen. Sinds de oprichting van EST8 vonden talloze mensen, koppels en gezinnen dan ook een nieuwe thuis dankzij hun tomeloze inzet.
Logo van makelaar: EST8 Vastgoed
Bredestraat 11- 2930
Lichtrijke woning met 3 slk, garage en tuin in Brasschaat foto {{pictureIndex}}

Lichtrijke woning met 3 slk, garage en tuin in Brasschaat

€ 419.000

Bredestraat 11 - 2930 Brasschaat

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.