Een karaktervolle cottagewoning op ca. 564 m² grond
€ 795.000
Een pand van De Boer & Partners Brasschaat
Overzicht
- 252 m² bewoonbaar
- 564 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
In het domein Op Hoop van Zegen bevindt zich een karaktervolle cottagewoning op ca. 564 m² grond, gelegen aan de begeerde Lage Kaart 452 in Brasschaat.
Dit woonproject combineert rust en bereikbaarheid, met uitstekende voorzieningen, scholen, sportclubs en winkels in de buurt, en vlotte verbindingen naar Antwerpen.
De historische villa uit 1911, ontworpen door architect John van Beurden, wordt met respect voor het verleden volledig gerenoveerd en opgesplitst in twee karaktervolle halfopen cottagewoningen.
Indeling woning 2:
Gelijkvloers: sfeervolle inkom met gastentoilet en vestiaire, twee verbonden leefruimtes, open keuken met keukeneiland en inbouwtoestellen, prachtige veranda/wintertuin met zicht op het ruime terras (ca. 21 m²) en toegang tot de kelder.
Eerste verdieping: overloop met technische berging, hoofdslaapkamer met dressing en ensuite badkamer (dubbele lavabo, inloopdouche, toilet).
Tweede verdieping: tweede en derde slaapkamer, douchekamer (douche, toilet, lavabo), bergzolder.
Algemeen:
- Geavanceerd ventilatiesysteem type D
- Vloerverwarming op het gelijkvloers, radiatoren in de slaapkamers
- Maximale EPC-score: B-label
- Behoud van authentieke elementen zoals hoge plafonds en stijlvolle vloeren
- Moderne afwerking met respect voor het verleden
- Volledig geïsoleerd: buitenschil, vloeren en plafonds, ontdubbelde scheimuur
- Verkoop onder registratierechten (12% of 2% bij enige eigen woning)
Dit unieke woonproject biedt de perfecte balans tussen authenticiteit, luxe en duurzaamheid.
Maak een afspraak bij ons op kantoor in Brasschaat en ontdek deze bijzondere woningen!
Dit woonproject combineert rust en bereikbaarheid, met uitstekende voorzieningen, scholen, sportclubs en winkels in de buurt, en vlotte verbindingen naar Antwerpen.
De historische villa uit 1911, ontworpen door architect John van Beurden, wordt met respect voor het verleden volledig gerenoveerd en opgesplitst in twee karaktervolle halfopen cottagewoningen.
Indeling woning 2:
Gelijkvloers: sfeervolle inkom met gastentoilet en vestiaire, twee verbonden leefruimtes, open keuken met keukeneiland en inbouwtoestellen, prachtige veranda/wintertuin met zicht op het ruime terras (ca. 21 m²) en toegang tot de kelder.
Eerste verdieping: overloop met technische berging, hoofdslaapkamer met dressing en ensuite badkamer (dubbele lavabo, inloopdouche, toilet).
Tweede verdieping: tweede en derde slaapkamer, douchekamer (douche, toilet, lavabo), bergzolder.
Algemeen:
- Geavanceerd ventilatiesysteem type D
- Vloerverwarming op het gelijkvloers, radiatoren in de slaapkamers
- Maximale EPC-score: B-label
- Behoud van authentieke elementen zoals hoge plafonds en stijlvolle vloeren
- Moderne afwerking met respect voor het verleden
- Volledig geïsoleerd: buitenschil, vloeren en plafonds, ontdubbelde scheimuur
- Verkoop onder registratierechten (12% of 2% bij enige eigen woning)
Dit unieke woonproject biedt de perfecte balans tussen authenticiteit, luxe en duurzaamheid.
Maak een afspraak bij ons op kantoor in Brasschaat en ontdek deze bijzondere woningen!
In domein "Op Hoop van Zegen" een karaktervolle cottagewoning op ca. 564 m² grond
Gelegen aan de Lage Kaart 452 in het begeerde Brasschaat, biedt dit woonproject een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. De groene, residentiële omgeving staat bekend om haar uitstekende voorzieningen, nabijheid van scholen, sportclubs en winkels. Bovendien zorgen de vlotte verbindingen naar Antwerpen en omliggende gemeenten ervoor dat het stadsleven binnen handbereik blijft, terwijl men geniet van de serene woonomgeving.
De historische villa uit 1911, oorspronkelijk ontworpen door architect John van Beurden, wordt met respect voor het verleden volledig gerenoveerd en opgesplitst in twee karaktervolle halfopen cottagewoningen.
Voorziene indeling van woning 2:
De gelijkvloerse verdieping:
- Een sfeervolle inkom met gastentoilet met handenwasser en ruime vestiaire
- Twee leefruimtes die elkaar verbinden
- Een open keuken met keukeneiland en uitgerust met alle comfort en inbouwtoestellen
- Een prachtige veranda/wintertuin/orangerie, geschikt voor elk seizoen, met grote raampartijen en zicht op het ruim terras (ca. 21 m²)
- Vanuit de hal, toegang naar de ruime kelder
De eerste verdieping:
- Een prachtige overloop met technische berging met CV-installatie en aansluiting voor wasapparatuur
- Een hoofdslaapkamer met eigen dressing, en ensuite badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en toilet
De tweede verdieping:
- Een tweede en derde slaapkamer
- Een douchekamer met douche, toilet en lavabo
- Een bergzolder
Algemeen:
- Uitgerust met een geavanceerd ventilatiesysteem type D
- Centrale verwarming op aardgas: vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren in de slaapkamers
- Een gegarandeerd maximaal B-label.
- Een unieke mix van klassieke elegantie en hedendaags comfort
- Authentieke elementen worden behouden: hoge plafonds en stijlvolle vloeren
- Alles wordt vernieuwd, met een moderne afwerking die subtiel refereert aan het verleden: harmonieuze samensmelting van klassiek en eigentijds wonen
- Grondig geïsoleerd: de buitenschil van de gehele villa alsook de vloer op het gelijkvloers en plafonds onder de zolder, de scheimuur wordt ontdubbeld en ook van isolatie voorzien
- Woning 1 en woning 2 worden verkocht onder registratierechten (12% of verlaagd tarief van 2% bij enige eigen woning)
Dit uitzonderlijke woonproject biedt een unieke kans om te wonen in een historische setting met het comfort van moderne architectuur. Ontdek deze unieke woningen en ervaar de perfecte balans tussen authenticiteit, luxe en duurzaamheid.
Maak uw afspraak om het project persoonlijk te bespreken bij ons op het kantoor te Brasschaat. Wij maken graag tijd voor u.
Gelegen aan de Lage Kaart 452 in het begeerde Brasschaat, biedt dit woonproject een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. De groene, residentiële omgeving staat bekend om haar uitstekende voorzieningen, nabijheid van scholen, sportclubs en winkels. Bovendien zorgen de vlotte verbindingen naar Antwerpen en omliggende gemeenten ervoor dat het stadsleven binnen handbereik blijft, terwijl men geniet van de serene woonomgeving.
De historische villa uit 1911, oorspronkelijk ontworpen door architect John van Beurden, wordt met respect voor het verleden volledig gerenoveerd en opgesplitst in twee karaktervolle halfopen cottagewoningen.
Voorziene indeling van woning 2:
De gelijkvloerse verdieping:
- Een sfeervolle inkom met gastentoilet met handenwasser en ruime vestiaire
- Twee leefruimtes die elkaar verbinden
- Een open keuken met keukeneiland en uitgerust met alle comfort en inbouwtoestellen
- Een prachtige veranda/wintertuin/orangerie, geschikt voor elk seizoen, met grote raampartijen en zicht op het ruim terras (ca. 21 m²)
- Vanuit de hal, toegang naar de ruime kelder
De eerste verdieping:
- Een prachtige overloop met technische berging met CV-installatie en aansluiting voor wasapparatuur
- Een hoofdslaapkamer met eigen dressing, en ensuite badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en toilet
De tweede verdieping:
- Een tweede en derde slaapkamer
- Een douchekamer met douche, toilet en lavabo
- Een bergzolder
Algemeen:
- Uitgerust met een geavanceerd ventilatiesysteem type D
- Centrale verwarming op aardgas: vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren in de slaapkamers
- Een gegarandeerd maximaal B-label.
- Een unieke mix van klassieke elegantie en hedendaags comfort
- Authentieke elementen worden behouden: hoge plafonds en stijlvolle vloeren
- Alles wordt vernieuwd, met een moderne afwerking die subtiel refereert aan het verleden: harmonieuze samensmelting van klassiek en eigentijds wonen
- Grondig geïsoleerd: de buitenschil van de gehele villa alsook de vloer op het gelijkvloers en plafonds onder de zolder, de scheimuur wordt ontdubbeld en ook van isolatie voorzien
- Woning 1 en woning 2 worden verkocht onder registratierechten (12% of verlaagd tarief van 2% bij enige eigen woning)
Dit uitzonderlijke woonproject biedt een unieke kans om te wonen in een historische setting met het comfort van moderne architectuur. Ontdek deze unieke woningen en ervaar de perfecte balans tussen authenticiteit, luxe en duurzaamheid.
Maak uw afspraak om het project persoonlijk te bespreken bij ons op het kantoor te Brasschaat. Wij maken graag tijd voor u.
Energie
- EPC Certificaat: in opmaak
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1911 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2025 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 252 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 564 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 276 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
De Boer & Partners Brasschaat
De Boer & Partners Brasschaat
Met meer dan 40 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
6646816
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025