Rustig gelegen, energiezuinig 2 slpkapp met groot zuidterras

Rustig gelegen 2 slaapkamerappartement met zuidgeoriënteerd groot terras

Lichtrijk en ruimtegevoel | 77 m² woonoppervlakte | Energiezuinig – EPC 130 | Grote leefruimte en open keuken | 2 ruime slaapkamers | Zonnig terras – zuid georiënteerd | Recente condensatieketel | Dak- en spouwmuurisolatie | Lage gemeenschappelijke kosten | Elektriciteit conform | Centrale ligging

Zoekt u een 2 slaapkamerappartement, maar bent u ook graag buiten? Deze woning heeft een terras waarop u kunt dansen! Het frisse en moderne appartement is energiezuinig dankzij de goede isolatie en er valt veel licht binnen. Ook ligt de woning vlak bij winkels, scholen en bushaltes. En met de auto bereikt u vlot de autosnelweg.

Indeling van het appartement:

• Hal en apart toilet: in de inkomhal vindt u de trap naar het appartement op de eerste verdieping. De hal van uw nieuwe thuis leidt naar alle kamers en het apart gastentoilet. Verder is er ook een parlofoon. De onderhoudsvriendelijke laminaatvloer van de hal loopt door in de leefruimte – wat het appartement een vergrotend effect geeft.


• Lichte leefruimte: vanuit de hal lonkt de lichte woonkamer. Aan de straatzijde van het appartement heeft u plaats voor de eethoek, met grote ramen over de volledige breedte van de ruimte en zicht op het groen van de straat. Naast de eethoek is er plaats voor een groot salon voor lekker luie avonden en weekends.


• Open keuken: in de leefruimte staat de open keuken, gescheiden door een toog en afgewerkt met hetzelfde materiaal als de vensterbank. Zo profiteert de kok des huizes mee van de ruimte en de gezellige drukte in de woonkamer. De keuken heeft een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, microgolfoven, koelkast en veel kastruimte om al uw keukenspullen overzichtelijk in op te bergen.


• Berging: alle centimeters van dit appartement worden optimaal benut. Naast de open keuken vindt u de afgesloten berging met plaats voor een vriezer en extra opbergruimte voor uw voorraad. Hier vindt u bovendien ook de aansluiting voor een wasmachine.


• 2 slaapkamers: aan de achterzijde van het appartement liggen de slaapkamers, alsook het gezellige terras. U start er uw dag met uw eerste koffietje, of eindigt er in de zomer met een boek en een drankje.


• Groot terras: het zonnige terras is zonder twijfel een van de grootste troeven van dit appartement. Ruim genoeg voor een grote tafel om buiten te eten en enkele ligzetels om te zonnebaden. Allemaal georiënteerd op het zonnige zuiden. Wat heeft een mens meer nodig om van de zon en buitenlucht te genieten?


• Badkamer: de badkamer is voorzien van een groot badkamermeubel met wastafel en een ligbad met de mogelijkheid om te douchen. Bovendien is de badkamer volledig betegeld en dus makkelijk om schoon te maken.

Goed om te weten
Dit appartement is goed in orde en heeft een prachtige epc-score van 130 kWh/m². In de pvc-ramen staat dubbel glas. Verwarmen doet u op centrale verwarming op aardgas met een individuele condensatieketel van Vaillant (2016). Het hellend dak is geïsoleerd met 10 cm minerale wol en het plat dak kreeg 6 cm. Bovendien werden ook de tussenvloeren geïsoleerd met 3 cm XPS. Ook de spouwmuren kregen 5 cm isolatie. Het appartementsgebouw heeft aparte meters voor gas, elektriciteit en water – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. De maandelijkse kosten bedragen 35 euro per maand. Daar zit in: de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen en de blokpolis. Ook de elektriciteit is gekeurd, zo heeft u een conform keuringsattest tot 2049. En last but not least: er is ook een parlofoon – zo checkt u direct wie er voor uw deur staat.

Overstromingsrapport: P-score: B; G-score: B.

Centraal gelegen vlakbij het centrum en invalswegen
Deze woning is gunstig gelegen in een buurt met veel groen. U woont tussen natuurgebieden De Uitlegger, Klein Schietveld en De Inslag. In een groene omgeving en vlakbij het centrum van Maria-ter-Heide. Langs de Bredabaan naar Brasschaat vindt u winkels, kappers, boetieks en horeca. In de andere richting van de Bredabaan liggen de kleinere dorpscentra van Gooreind en Wuustwezel. Op nog geen minuut wandelen vindt u een bushalte met verschillende buslijnen. Pendelt u naar Antwerpen of Nederland? Dan zit u op 5 minuten van de oprit naar de snelweg. Kom vooral zelf ontdekken hoe aangenaam wonen het hier is. 

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.