3-gevel licht hoekapp van 165 m² groot in centrum Brasschaat

Stijlvol energie-efficiënt hoekappartement met 3 slaapkamers, 2 badkamers en dubbele autostaanplaats pal in het centrum van Brasschaat

3-gevel hoekappartement | Kwalitatief gebouwd | Lichtrijk en ruimtegevoel | 165 m² woonoppervlakte – 30 m gevelbreedte | Verzorgd en goed onderhouden – onmiddellijk instapklaar | Hoogwaardige afwerking | Veiligheidsdeur | Knappe, grote leefruimte met halfopen keuken | 2 terrassen | 3 ruime slaapkamers | Op maat gemaakte kasten | 2 badkamers | 2 ondergrondse staanplaatsen | Kelderberging | Energie-efficiënt | Lucht-luchtwarmtepomp | Elektrische zonnewering | Alarmsysteem | Dak vernieuwd en geïsoleerd conform 2050

In een rustige omgeving pal in het centrum van Brasschaat wacht dit goed onderhouden appartement op u. Het appartement bevindt zich op de 4^e verdieping. Vanop het terras heeft u zicht op het middenplein, met een ideale zuidwest zon oriëntatie. Uw nieuwe thuis geniet van veel lichtinval en heeft een ruime indeling met een grote leefruimte en een halfopen keuken, 3 slaapkamers met op maat gemaakte kasten, 2 badkamers, berging met wasplaats en 2 autostaanplaatsen in het ondergronds garagecomplex. Kortom: alles wat u nodig hebt, goed onderhouden, in het centrum van Brasschaat maar toch rustig gelegen. Kom snel kijken!

Indeling van de woning

• Hal: u komt binnen in de woning via een solide veiligheidsdeur. Ruimte is de rode draad door dit appartement en dat begint al in de hal. Er is een op maat gemaakte verstiairekast voor uw jassen en tassen en op de grond ligt een beige tegel die doorloopt tot in de leefruimte. Via de hal bereikt u alle kamers van het appartement en achter 1 van de deuren vindt u het gastentoilet met handenwasser.


• Grote leefruimte met leefkeuken: via de glazen deur stapt u de open leefruimte binnen van ca. 45,3 m². Er is plaats genoeg voor een grote eettafel en een salon voor de lekker luie avonden en weekends. En omdat deze woonkamer raampartijen heeft langs alle kanten hoeft u overdag nooit het licht aan te knippen. De onderhoudsvriendelijke tegel van in de hal loopt hier verder door, wat zorgt voor een nog ruimtelijker gevoel. Bovendien beschikt de leefruimte over elektrische zonnewering langs kant van de Bredabaan en een lucht-luchtwarmtepomp die zowel koude als warme lucht blaast. Vanuit de woonkamer wandelt u verder naar de halfopen leefkeuken van ca. 24 m² met zicht op het terras.  U hebt er alles wat u nodig heeft om elke dag de lekkerste maaltijden op tafel te toveren: keramische kookplaat met afzuigkap, oven (ATAG), microgolfoven (ATAG) en ingebouwde vaatwasser (AEG). Bovendien is er voldoende ruimte om een losse koelkast met vriezer te plaatsen. En er is véél kastruimte om al uw keukenspullen overzichtelijk in op te bergen. Vanaf de keuken is er een schuifdeur met hor naar uw ruim privatief zuidwestterras met zicht op de binnenkoer.


• 2 terrassen: u loopt het eerste terras op via de keuken, zo hebt u altijd een reden om buiten te eten. Door de zonnige zuidwest oriëntatie geniet u vanaf de middag tot in de late avond van het zonnetje. Het tweede terras betreedt u via de woonkamer – een leuke extra buitenruimte voor wat plantjes. Het is een zeer discreet appartement. Veel privacy doch veel lichtinval en pal in het centrum.


• 3 slaapkamers: het appartement heeft 3 slaapkamers van ca. 31 , 18 en 11 m² groot. De eerste die u tegenkomt wordt gebruikt als bureaukamer – voorzien van een op maat gemaakte bureau en kasten. De masterbedroom is voorzien van een knappe inloopdressing en geniet van veel lichtinval door de meerdere raampartijen. Het verwarmingselement werd hier recent nog vernieuwd. De derde slaapkamer beschikt eveneens over op maat gemaakte kasten, en hier krijgt u ook een handige douchecabine en een wastafel knap weggewerkt in de kast. Handig als tweede slaapkamer of luxe logeerkamer.


• Badkamer: de grote badkamer heeft een massagebad, een toilet en een knap op maat gemaakt wandmeubel met dubbele ingebouwde wastafel afgewerkt met natuursteen. U hangt de handdoeken te drogen op de wandradiator.


• Wasberging: naast de bureaukamer vindt u nog een handige wasberging met de aansluiting voor uw wasmachine en droogkast. U hebt er alle ruimte die nodig is om de was te sorteren, te wassen en te drogen. Verder is er nog extra ruimte om uw spullen op te bergen.


• 2 autostaanplaatsen: ondergronds vindt u nog het garagecomplex met 2 autostaanplaatsen. U opent de automatische garagepoort eenvoudig met de afstandsbediening of het codeklavier. Hier kan u veilig en droog uw auto parkeren. Met de grote openbare parking aan de kerk en uw eigen autostaanplaatsen komt u zeker nooit parkeerplek te kort. De autostaanplaatsen zijn niet inbegrepen in de prijs – prijs bespreekbaar.


• Kelderberging: u hebt een ruime kelderberging met voldoende plaats voor uw fietsen en spullen die u niet vaak gebruikt.

Goed om te weten
Wat u zeker zal opvallen in deze woning is dat alles tot in de puntjes is afgewerkt en dat er degelijke, kostbare materialen zijn gebruikt. Denk aan het parket, de natuursteen, de moderne ingebouwde spots en het maatwerk. Dit appartement, gelegen in gebouw Noord, ligt onder een dakappartement waarvan het dak reeds werd vernieuwd en geïsoleerd conform de norm 2050. Interessant weetje: eventuele kosten worden gedeeld per gebouw. Zo moet u dus geen bijdrage doen voor de vernieuwing van het dak van gebouw Zuid. In de degelijke aluminium raamprofielen staat overal dubbele beglazing met vliegenramen en voorzien van elektrische zonnewering aan de kant van de Bredabaan. Overal is er elektrische verwarming voorzien, met een nieuw element in de masterbedroom. En in de leefruimte heeft u een lucht-luchtwarmtepomp die zowel koude als warme lucht blaast, handig bij hete zomers of koude winters. Zo komt u op een energie-efficiënte epc-score C van 212. Er is een aparte meter voor elektriciteit – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. De gemeenschappelijke kosten bedragen €241 per maand. Daar zit in: uw privatief waterverbruik, de blokpolis, kosten van de syndici, de elektriciteit en onderhoud van de gemene delen en lift, en dat is inclusief uw bijdrage voor het reservefonds. Uw waterverbruik wordt gemonitord via een tussenmeter en wordt dan bij de gemeenschappelijke kosten geteld. Ook hier betaalt u dus enkel uw eigen verbruik. Last but not least: er is een inbraakalarm alsook parlofonie – zo weet u altijd wie er voor uw deur staat.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Gegeerde locatie pal in centrum Brasschaat – vlot bereikbaar en toch rustig
Uw nieuwe thuis ligt pal in het midden van Brasschaat centrum aan het kerkplein – met 2 soortgelijke residenties centraal gelegen rond het middenplein maakt dit appartement deel uit van gebouw Noord, of kant van De Kroon. Het middenplein is steeds rustig en niet bereikbaar met de auto. Als u de trappen afwandelt zit u meteen in het bruisende centrum van Brasschaat. Voor de Bredabaan – waar u winkels, kappers, boetieks en horeca vindt – hoeft u dus zeker niet ver te gaan. Ook het Park van Brasschaat ligt op wandelafstand: in het openbaar park liggen er sportvelden, looppaden, en kinderen leven zich uit in de speeltuin. U woont dus op een steenworp afstand van openbaar vervoer, scholen en alle nodige winkels en diensten. In uw buurt vindt u bovendien onder andere clubs voor voetbal, tennis, golf en atletiek. En ook het zwembad is vlakbij. Pendelt u met de auto naar het werk? De oprit van de E19 richting Breda of Antwerpen ligt op 10 minuten rijden.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.