> Te koop > Kalmthout > Huis > Boerderij met landbouwgrond

Boerderij met landbouwgrond

€ 749.000

Heiken 106 - 2920 Kalmthout

Een pand van Aertsen Makelaars

Volledige aanbod

Overzicht

195 m² bewoonbaar
31845 m² grond
4 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

Boerderij met woning en hoevegebouwen op 3ha 18a 45ca. Uniek gelegen in Achterbroek (Kalmthout) met eindeloos vrij zicht over de weilanden.

Boerderij met woning en hoevegebouwen op 3ha 18a 45ca. Uniek gelegen in Achterbroek (Kalmthout) met eindeloos vrij zicht over de weilanden.

Ligging
Mooi landelijk gelegen net buiten de dorpskern van Achterbroek, een deelgemeente van Kalmthout en vlakbij de grens met Wuustwezel. De hoeve is goed bereikbaar met in de ruime omgeving alle nuttige voorzieningen zoals winkels, recreatiemogelijkheden, scholen en horeca. In de straat zijn alle nutsvoorizieningen aanwezig, behalve aardgas.

Visualiseer de ligging op GeoPunt.

Indeling
Bedrijfswoning (begin 20ste eeuw) met woonfunctie op 3.990m². Kelder onder de opkamer. Op het gelijkvloers een eetkamer, woonkamer, slaapkamer, keuken opkamer, achterinkom, gang, cv-ruimte, douchekamer, toilet en wasplaats. Op het verdiep een woongedeelte met 4 slaapkamers en een zoldergedeelte.

Hoevegebouwen:
Oude karaktervolle schuur (begin 20ste eeuw) met een oppervlakte van ca. 250m²
Jongveestal met machineloods (origineel 1987, later vernieuwd) met een oppervlakte van ca. 322m²
Melkveestal (bj 1983) met een oppervlakte van ca. 547m²

Functionele erfverharding met twee sleufsilo's. Achterliggend een mooi perceel landbouwgrond van 2ha 78a 55ca. Vrij van pacht, recht op recht, zeer geschikt voor akkerbouw (maïs, gras en andere teelten). Gelegen volgens gewestplan in agrarisch gebied (herbevestigd).

Beschrijving
Hoeve op unieke locatie in agrarisch gebied. Panoramische verzichten, rust en privacy zijn maar enkele van de troeven die dit eigendom te bieden heeft.

Op deze locatie loopt een milieuvergunning klasse 2 o.a. voor het houden van 120 runderen, stallen van landbouwvoertuigen. De vergunning loopt tot februari 2030.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Energie

EPC Certificaat: 3041421
Energieverbruik: 1040 kWh/m²/jaar
Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Downloads

Financieel

Prijs	€ 749.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.575

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Staat	Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)	195
Gevels	4
Badkamers	1
Slaapkamers	4
Garages	1
Parkeerplaatsen	0

Faciliteiten

Type vloer
Elektrisch keuringsattest	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	B
G-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	31845
Tuin oppervlakte (m²)	0

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen
Type gebied	Landelijk

Uitrusting

Parking	Nee
Garage	Ja
Zolder	Nee
Tuin	Ja
Terras	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja

Een pand van

Aertsen Makelaars

Je houvast in vastgoed

Aertsen Makelaars is al meer dan 20 jaar een betrouwbare en deskundige partner in de aan- en verkoop, huur en verhuur van residentieel, agrarisch en bedrijfsvastgoed. Met een sterke lokale focus en een uitgebreid netwerk in de driehoek Hoogstraten, Brecht en Wuustwezel bieden wij een persoonlijke en proactieve aanpak. Als onafhankelijk kantoor spelen wij kort op de bal en zetten wij in op een service op maat van elke klant. In de nichemarkt van agrarisch vastgoed zijn we bovendien ver buiten deze regio actief. Onze expertise omvat een breed scala aan vastgoedtypes: – Appartementen en woningen – Nieuwbouwprojecten en bouwgronden – Loodsen en bedrijfsvastgoed – Land- en tuinbouwbedrijven – Landbouwgronden en agrarisch vastgoed Bij Aertsen Makelaars begrijpen we dat vastgoed niet alleen gaat over stenen en grond, maar vooral over hoe we leven en werken. Daarom begeleiden wij u met zorg en expertise bij elke stap van uw vastgoedtraject. Neem gerust contact met ons op voor een verkennend gesprek. Wij helpen u graag verder.

E20232733

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar