Boerderij met landbouwgrond
€ 749.000
Een pand van Aertsen Makelaars
Overzicht
- 195 m² bewoonbaar
- 31845 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Boerderij met woning en hoevegebouwen op 3ha 18a 45ca. Uniek gelegen in Achterbroek (Kalmthout) met eindeloos vrij zicht over de weilanden.
Boerderij met woning en hoevegebouwen op 3ha 18a 45ca. Uniek gelegen in Achterbroek (Kalmthout) met eindeloos vrij zicht over de weilanden.
Ligging
Mooi landelijk gelegen net buiten de dorpskern van Achterbroek, een deelgemeente van Kalmthout en vlakbij de grens met Wuustwezel. De hoeve is goed bereikbaar met in de ruime omgeving alle nuttige voorzieningen zoals winkels, recreatiemogelijkheden, scholen en horeca. In de straat zijn alle nutsvoorizieningen aanwezig, behalve aardgas.
Visualiseer de ligging op GeoPunt.
Indeling
Bedrijfswoning (begin 20ste eeuw) met woonfunctie op 3.990m². Kelder onder de opkamer. Op het gelijkvloers een eetkamer, woonkamer, slaapkamer, keuken opkamer, achterinkom, gang, cv-ruimte, douchekamer, toilet en wasplaats. Op het verdiep een woongedeelte met 4 slaapkamers en een zoldergedeelte.
Hoevegebouwen:
Oude karaktervolle schuur (begin 20ste eeuw) met een oppervlakte van ca. 250m²
Jongveestal met machineloods (origineel 1987, later vernieuwd) met een oppervlakte van ca. 322m²
Melkveestal (bj 1983) met een oppervlakte van ca. 547m²
Functionele erfverharding met twee sleufsilo's. Achterliggend een mooi perceel landbouwgrond van 2ha 78a 55ca. Vrij van pacht, recht op recht, zeer geschikt voor akkerbouw (maïs, gras en andere teelten). Gelegen volgens gewestplan in agrarisch gebied (herbevestigd).
Beschrijving
Hoeve op unieke locatie in agrarisch gebied. Panoramische verzichten, rust en privacy zijn maar enkele van de troeven die dit eigendom te bieden heeft.
Op deze locatie loopt een milieuvergunning klasse 2 o.a. voor het houden van 120 runderen, stallen van landbouwvoertuigen. De vergunning loopt tot februari 2030.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Ligging
Mooi landelijk gelegen net buiten de dorpskern van Achterbroek, een deelgemeente van Kalmthout en vlakbij de grens met Wuustwezel. De hoeve is goed bereikbaar met in de ruime omgeving alle nuttige voorzieningen zoals winkels, recreatiemogelijkheden, scholen en horeca. In de straat zijn alle nutsvoorizieningen aanwezig, behalve aardgas.
Visualiseer de ligging op GeoPunt.
Indeling
Bedrijfswoning (begin 20ste eeuw) met woonfunctie op 3.990m². Kelder onder de opkamer. Op het gelijkvloers een eetkamer, woonkamer, slaapkamer, keuken opkamer, achterinkom, gang, cv-ruimte, douchekamer, toilet en wasplaats. Op het verdiep een woongedeelte met 4 slaapkamers en een zoldergedeelte.
Hoevegebouwen:
Oude karaktervolle schuur (begin 20ste eeuw) met een oppervlakte van ca. 250m²
Jongveestal met machineloods (origineel 1987, later vernieuwd) met een oppervlakte van ca. 322m²
Melkveestal (bj 1983) met een oppervlakte van ca. 547m²
Functionele erfverharding met twee sleufsilo's. Achterliggend een mooi perceel landbouwgrond van 2ha 78a 55ca. Vrij van pacht, recht op recht, zeer geschikt voor akkerbouw (maïs, gras en andere teelten). Gelegen volgens gewestplan in agrarisch gebied (herbevestigd).
Beschrijving
Hoeve op unieke locatie in agrarisch gebied. Panoramische verzichten, rust en privacy zijn maar enkele van de troeven die dit eigendom te bieden heeft.
Op deze locatie loopt een milieuvergunning klasse 2 o.a. voor het houden van 120 runderen, stallen van landbouwvoertuigen. De vergunning loopt tot februari 2030.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3041421
- Energieverbruik: 1040 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 749.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.575 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 195 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 31845 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Aertsen Makelaars
Je houvast in vastgoed
Aertsen Makelaars begeleidt al sinds meer dan 20 jaar verkoop- en aankooptransacties van zowel appartementen, woningen, nieuwbouwprojecten en bouwgronden alsook loodsen en bedrijfsvastgoed. Wij kiezen er voor om de focus lokaal te houden en kunnen bogen op een sterk netwerk in de driehoek Hoogstraten, Brecht en Wuustwezel.
E20232733