Nieuwbouw woning

Deze nieuwe, energiezuinige woning (max. E20) op een perceel van 400 m², is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Kalmthout-Achterbroek. Een mooie moderne woning met een strak en eigentijds ontwerp waar open, lichte ruimtes harmonieus samenkomen met een doordachte en praktische indeling. Comfort en energiezuinig wonen staan hier centraal!

Indeling:

Gelijkvloers:

Inkomhal met gastentoilet, wasplaats (10m²) met de nodige aansluitingen en een buitendeur, ruime leefruimte met veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en met voldoende plaats voor een mooie open keuken (samen 51m² - naar eigen smaak te kiezen!), aansluitend aan de keuken, de berging (4m²). De bouwheer heeft ook nagedacht over extra opbergruimte, door de afgesloten bergplaats onder de trap, ideaal om spullen netjes en georganiseerd op te bergen.

1e verdieping:

De trap, stijlvol afgewerkt in hout, biedt toegang tot de bovenverdiepingen en draagt bij aan de warme en moderne uitstraling van de woning. Op deze verdieping vinden we de nachthal met toilet, 2 slaapkamers (10m² en 14m²), een ruime badkamer (9m²) ingericht met een ligbad en inloopdouche. Verder nog een technische ruimte met de ventilatie-unit (type D) voor een energiezuinig en optimaal binnenklimaat.

2e verdieping:

Nog 2 ruime slaapkamers (10m² en 10m²), apart toilet op de nachthal en een 2e badkamer/douchekamer ingericht met een inloopdouche, met aansluitend een extra berging.

Zolder:

Via het luik op de nachthal toegang tot de zolder, ideaal als opbergruimte.

Garage:

Achteraan de woning bevindt zich een ruime garage van 26m², uitgerust met een elektrische poort en een lichtkoepel voor extra natuurlijk daglicht. Daarnaast is er een voorziening voor de installatie van een laadpaal, zodat je in de toekomst eenvoudig kunt overstappen op elektrisch rijden. (De laadpaal zelf is niet inbegrepen.)

Terras/tuin:

Via het schuifraam in de leefruimte komen we op het mooi, ruim terras in gepolierd beton. De tuin is op het zuiden gericht, waardoor je geniet van veel zonlicht en een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden.

Extra:

Zonnepanelen voor een lage energiefactuur - regenwaterput 7500 liter voor een duurzaam waterverbruik - vliegenramen en screens voor extra comfort - plantklare tuin, voor jouw personal touch - bijna overal spots voor sfeervolle verlichting - aangelegde oprit voor een verzorgde uitstraling.

De woning wordt afgewerkt maar aangeboden exclusief de keuken en badkamermeubels, zodat je deze ruimtes helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Indien gewenst, kan de keuken en badkamer via de bouwheer besteld worden bij geselecteerde leveranciers.

Prijs exclusief 21% BTW.

De oppervlakte bij het puntje "bewoonbare oppervlakte", hieronder vermeld, is de bruto vloeroppervlakte zoals bepaald in de EPB-startverklaring.

De netto-vloeroppervlakte bedraagt 155m².